1. 계약에 따라 위약금을 확정한다.
2. 계약서에 위약금이 없지만 집주인에게 손해를 끼치면 손해배상을 요구할 수 있습니다.
3. 약속한 위약금이 너무 낮거나 너무 높으면 법원에 조정을 요청할 수 있습니다.
4. 법적 근거: 제 107 조 위약 책임 당사자 중 한 사람이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.
제 113 조 당사자 중 한 당사자가 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하지 않고 상대방에게 손해를 입히는 경우, 배상액은 계약 이행 후 얻을 수 있는 이익을 포함하여 계약 위반으로 인한 손실과 동일해야 합니다. 계약 위반자가 계약을 체결할 때 예견하거나 예견해야 할 손실을 초과해서는 안 된다.
제 114 조 당사자는 일방이 계약을 위반하면 상대방에게 일정 금액의 위약금을 지불해야 한다는 것을 약속할 수도 있고, 계약 위반으로 인한 손해배상액을 계산하는 방법을 약속할 수도 있다.
약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮은 경우 당사자는 인민법원이나 중재기관에 증가를 요청할 수 있습니다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 당사자는 인민법원이나 중재기관에 적절한 감소를 요청할 수 있다.
당사자는 위약금 지급 지연에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다.
확장 데이터:
우선 일본에서 임대한 보증금은 중국에서 임대한 보증금과 같습니다. 두 사람 모두 일시적으로 집주인이나 관리회사와 돈을 저축한다.
체크아웃할 때 보증금을 전액 돌려받을 수 없는 이유는 무엇입니까? 우선 청소비를 공제해야 하는데, 바로 우리가 임대한 집을 깨끗한 상태로 다시 청소한 다음 다시 이사하는 것이다.
그 외에 나머지 돈은 원래 우리에게 돌려주어야 했지만, 관리회사는 왕왕 이 돈을 공제하는데, 그 이유는 아래와 같다. 집 안의 물건이 손상되거나 더러워지지 않으면 수리비와 추가 심도 청소비가 보증금에서 공제됩니다. 일반적으로 회복비라는 단어를 사용한다.
물론, 우리는 두 방향에서 이 문제를 분석해야 한다. 만약 이러한 추가 비용의 원인이 정말로 우리 개인의 원인이라면, 이 돈을 배상해야 한다. 그렇지 않다면, 우리는 우리의 권익을 보호해야 한다. 내가 너에게 좋은 방법을 가르쳐 줄게: 체크아웃할 때는 반드시 관리회사와 회진을 해야 해.