법률 분석: 법률 규정에 따르면 집주인이나 세입자가 원래 주택 임대 계약을 수정하는 것은 가능하지만 법률에 규정된 조건을 충족해야 합니다. 법률에 따르면, 당사자는 다음과 같은 경우 주택 임대 계약을 변경할 수 있습니다: 1. 사유주택 임대 기간 동안 당사자는 주택 임대 계약 변경을 협상할 수 있다. 2. 개인 주택 임대 기간 동안 임대인이 사망한 경우 다음과 같이 처리합니다. (1) 임대인이 사망하거나 법에 따라 종료된 경우, 주택 소유권의 상속인 또는 상속인은 임대 계약을 계속 이행해야 합니다. (2) 임차인이 사망한 경우 생전에 동거한 사람은 임대 계약을 계속 이행할 수 있다. 많은 사람들이 임대 계약을 계속 이행하려면 임차인을 협의하여 결정해야 한다. 합의에 따라 임대인은 법에 따라 임차인을 변경해야 한다. 협상이 합의에 이르지 못한 경우 임대인은 임대 계약을 계속 이행할 수 있는 사람 중 한 명을 확정해야 하며, 원래 임차인의 원래 거주지는 여전히 거주권을 누려야 한다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 707 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 제 707 조 당사자는 임대 기간이 6 개월 이상인 것을 서면으로 확인하지 않은 경우 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다. 임대 기간이 고정되어 있으니 비정기 임대로 간주해야 한다.
제 710 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 사람은 배상 책임을 지지 않는다.
제 715 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 개선하거나 늘릴 수 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘리는 경우 임차인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다.