REITs 는' 부동산 투자신탁기금' 으로 투자대상으로는 인프라, 산업단지, 공셋집 등이 있다. 이 펀드를 보유하는 것은 주식을 간접으로 인프라 프로젝트 임대료, 비용 등 안정적인 현금 흐름을 주요 목적으로 하는 임차인, 전세인, 인프라 펀드로 전환하는 것과 같으며, 수익분배율은 합병 후 펀드 연간 할당가능 금액의 90% 이상이다.
투자자에게 투자자의 수익은 주로 기간 배당 이익과 자산 가치 상승으로 인한 점유율 가치 증가 수익에서 비롯된다. REITs 배당 비율은 높고, 단위 가치 변동은 상대적으로 작으며, 제품 기초자산 성장성은 상대적으로 좋다.
기초인에게는 REITs 제품이 지속적으로 안정적인 경영현금 흐름을 가진 부동산을 밑바닥 기초자산으로 삼고 안정적인 이자율은 채권과 유사하며 부채의 특징을 드러낸다. REITs 펀드 점유율은 고정 수익+전략의 주식 할당과 유사하게 기본 자산의 가치 변화에 따라 2 차 시장에서 변동합니다.
전통적인 재테크 사용자의 경우, 자산 구성의 관점에서 볼 때, 공모 REITs 는 일정한 고정수익 속성을 가지고 있으며, 장기적이고 안정적인 투자 수익을 추구하는 온건한 투자자와 연금과 같은 나머지 자금의 구성에 더 적합하다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 재테크, 재테크, 재테크, 재테크, 재테크, 재테크)
REITs 는 어떤 투자자를 주나요?
안정적인 수익을 추구하는 투자자
은행, 보험회사, 권상재테크 상품을 구입해 장기적 안정수익을 추구한 투자자도 장기 목표기금 구성에 더 적합하다.
자산 배분을 추구하는 투자자
주식시장은 너무 짜릿해서 수익이 안정된 제품을 사서 위험을 분담하고, 자산 분배 수요를 분산시키는 가정이 있다.
공모 REITs 의 투자 문턱은 상대적으로 낮다. 65,438+000 원에서 65,438+0000 위안까지 차에 탈 수 있고 안정적인 높은 비율의 배당금이 있지만 기간은 길다. 만약 당신이 장외에서 구독하는 투자자라면, 만기를 갖고 싶지 않다면, 거래소 후에 팔아야 합니다.