1. 죽은 사람 자신의 재산만 상속할 수 있다. 도시 염세 주택의 주택 성질은 공채에 속하기 때문에 임대인은 주택 재산권을 소유하지 않으므로 염세 주택은 상속할 수 있는 유산이 아니다. 염세 주택의 분배 형식은 임대료 보조금을 위주로 하고, 실물 배세와 임대료 감면을 보조한다. 염세 주택을 임대하려면 일정한 조건을 갖추어야 한다. 조건이 충족되지 않을 때 임차인은 반드시 염세 주택을 퇴출해야 한다. 저임금 주택 신청 조건:
(1) 신청자는 현지 도시 상주 호적을 5 년 이상 보유하고 있습니다.
(2) 신청자는 저소득층 가정 또는 현지 민정 부서에서 인정한 최저 소득 가정이어야 합니다.
(3) 신청자 가구의 1 인당 주택 건축 면적은 15 평방미터 이하이고, 가정의 총 주택 건축 면적은 50 평방미터 이하이다.
(4) 신청자 가족 간에 법정 부양, 부양 또는 부양관계가 있으며 함께 생활한다.
(5) 신청인과 그 가족 구성원은 현지 주택 관리 부서를 통해 다른 곳에 주택이 없다는 것을 확인했다.
2. 염세 주택은 유산으로 상속할 수 없다. 그러나 임차인은 임대 기간 내에 사망하고, 심사를 거쳐 여전히 공공 임대 주택 신청 조건을 충족하며, 가정은 규정에 따라 새로운 임차인과 주택 재산권 단위를 추천하여 임대 계약을 다시 체결할 수 있다.
3. 도시 염세 주택의 주택 성질은 공채에 속하기 때문에 임대인은 주택 재산권을 소유하지 않으므로 염세 주택은 상속할 수 있는 유산이 아니다. 그러나 현재 정책이 명확하지 않기 때문에 일반적으로 현상 유지, 특히 주택을 임대하는 인구는 임차인 변경을 신청할 수 있다. 염세 주택 상속을 건의하고 임차인 변경을 신청하기 전에 상속인과 협의할 것을 건의하다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 122 조.
유산은 자연인이 사망할 때 남겨진 개인의 적법한 재산이다.
법이나 유산 성격에 따라 상속할 수 없는 유산은 상속할 수 없다.