(b) 주택은 소유 * * * 소유, * * * 임대에 동의하는 증명서가 있다.
(3) 주택이나 기타 주택이 경영임대를 위해 개조된 경우, 계획과 주택 관리 부서의 동의에 대한 증명서를 제출해야 한다.
(4) 주택 관리 부서가 직관 공채를 임대한 경우, 주택 관리 부서의 승인 증명서를 제출해야 한다.
(5) 주거주택의 임대는 국가와 주택이 있는 도시 인민정부가 규정한 임대 정책을 집행해야 한다.
(6) 집은 정상적으로 사용할 수 있다.
둘째, 임대할 수 없는 집: 많은 세입자에게 임대를 하기 전에 임대주택 상황을 자세히 이해해야 하며, 다음 9 종의 집은 반드시 임대해서는 안 되며 불필요한 분쟁을 피해야 한다.
(a) 법에 따라 주택 소유권 증명서를 받지 못한 집. 소유권 증명서는 주택 소유, 사용, 수익 및 처분권을 행사하는 유일한 합법적인 증빙이다. 소유권 증명서가 없으면 임차인의 권익은 보장될 수 없다.
(2) 법원, 공안기관에 의해 법에 따라 판결, 압류 또는 기타 형식으로 권리를 제한하는 주택. 이런 주택의 권익은 이미 제한되었거나 곧 제한을 받게 되어 임차인은 법률의 보호를 받을 수 없다.
(3) * * * 소유 주택으로 임대되지 않았습니다. 이런 집은 임대에 동의하지 않는 집주인의 권익을 침해할 것이다.
(4) 소유권 분쟁 주택이다. 재산권이 불분명하면 집의 합법성을 보장하기 어렵다.
(5) 불법 건물이다. 이런 주택 건설 계획 절차는 규범적이지 않아 언제든지 법 집행 감독을 받을 수 있다.
(6) 안전 기준에 맞지 않는 주택이다. 이런 집은 임차인의 생명안전에 영향을 줄 수 있다.
(7) 저당권자의 동의 없이 임대한 담보주택. 그러한 주택의 저당권자는 그러한 주택에 대해 다른 권리를 누리고 있다. 임대하려면 담보권자의 동의를 구해야 한다.
(8) 공안, 환경 및 보건 부문의 관련 규정을 준수하지 않는다.
(9) 관련 법령이 임대를 금지하는 기타 주택이다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 709 조 임차인은 약속한 방법에 따라 임대물을 사용해야 한다. 임대물 사용 방법에 대한 약속이나 약속이 없어 본 법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없고 임대물의 성격에 따라 사용한다.
제 710 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 사람은 배상 책임을 지지 않는다.