1 .. 민법사업단위 임대가 불법인가요?
사업 단위 임대주택은 금지되어 있지 않기 때문에 사업 단위 임대주택은 불법이 아니다. 사업 단위의 주택은 일반적으로 담보를 허용하지 않는다.
상품주택 임대 관리 방법
제 6 조 다음 상황 중 하나인 주택은 임대할 수 없다.
(a) 불법 건물;
(2) 안전 방재 등 공사 건설 강제성 기준에 부합하지 않는다.
(3) 규정을 위반하여 주택 사용의 성격을 바꾼다.
(4) 법령이 임대를 금지하는 기타 상황.
중화인민공화국 민법전
제 399 조 다음 재산은 저당 잡히지 않는다.
(1) 토지 소유권
(2) 택지, 자류지, 자류산 등 집단 소유의 토지사용권은 법에 따라 담보할 수 있는 것을 제외하고는 제외한다.
(3) 학교, 유치원, 의료기관 등 공익을 목적으로 설립된 비영리법인의 교육시설, 의료위생시설 및 기타 공익시설
(4) 소유권과 사용권이 불분명하거나 논란이 있는 재산;
(5) 법에 따라 압류, 압류 또는 감독되는 재산;
(6) 법률, 행정법규가 담보할 수 없는 기타 재산을 규정하고 있다.
둘째, 주택 임대 등록에 필요한 자료는 무엇입니까?
각 지역의 주택 임대 등록에 대한 구체적인 요구 사항이 다르기 때문에, 여기에 제출해야 할 몇 가지 일반적인 자료와 현지에서 필요로 하는 자료가 현지 요구 사항을 기준으로 합니다.
1, 부동산 소유권 증명서 또는 기타 유효한 증명서 사본
2, 주택 임대 등록 신청서;
주택 임대 계약;
4. 신청자 신분증: 신청자가 자연인인 경우 신분증 사본을 제출합니다. 기업법인의 경우 기업영업허가증 사본과 법정대표인 신분증 사본을 제출한다. 다른 조직의 경우, 조직 코드 사본, 담당자 신분증 사본을 제출하고, 법인 위탁서와 대리인 신분증 사본을 제공합니다.
5. 위탁대리인은 위임장과 의뢰인, 대리인의 신분증 사본을 제공해야 합니다.
6. 전세 주택은 집주인이 전세에 동의하는 서면 증명서를 제공해야 한다.
7. 제공된 정보가 사본이라면 원본을 검사해야 합니다.
기타 유효 증명서는 부동산 소유권 증명서 이외의 증명서를 가리킨다.
(1) 기획 주관부에서 발급한 건설 공사 허가 증명서
(2) 건설 주관부에서 발행한 건설 공사 준공 검수 서류 증명서;
(3) 법에 따라 불법 건물을 처리한 후 그 건물의 증명서를 보존한다.
(4) 상업용 주택 구매 계약 및 송장;
(5) 주택 소유권을 증명할 수 있는 기타 서류.
위의 분석을 통해 우리는' 상품주택 임대관리방법' 규정에 따르면 사업단위 주택 임대는 금지되어 있지 않기 때문에 사업단위가 주택을 임대할 수 있고, 반드시 임대계약을 체결하고 등록 수속을 밟아야 한다는 것을 알고 있다.