주택 임대 계약서에 공증이 필요합니까?
임대 계약은 공증이 필요 없고 공증은 주택 계약의 효력에 영향을 미치지 않지만, 쌍방이 합의하면 공증을 신청할 수 있다. 민법통칙' 제 502 조 제 1 항, 제 2 항의 규정에 따라 법에 따라 성립된 계약은 자율적으로 효력을 발휘한다. 단, 법에 달리 규정되거나 당사자가 별도로 약속한 경우는 제외된다.
주택 임대 계약은 어떤 문제에주의를 기울여야합니까?
집을 빌리기만 하면 반드시 주택 임대 계약을 체결해야 한다. 주택 임대 계약은 세입자와 집주인 쌍방의 이익에 대한 보증이며, 앞으로 쌍방이 분쟁이 발생할 때 각 측이 증거를 제공하는 유리한 증거이기도 하다. 결국 쌍방이 서명하고 도장을 찍는 증빙이므로 번복하면 그에 상응하는 처벌을 받아야 한다. 그래서 여러분은 반드시 계약 체결에 주의해야 합니다. 구체적인 고려 사항은 다음과 같습니다.
1. 임대 계약의 내용에 주의하십시오.
2. 임대 내용, 물, 전기, 난방, 가스 (천연가스), 부동산 관리비 누가 부담하고 청산한 후 임대할 것인지 물어보세요.
3. 임대 기간, 전세 가능 여부, 임대료 지불 시간 및 방법, 위약 책임, 위약 보상 기준, 수리 책임을 명확히 하고 임대인에게 임대료 영수증을 요청합니다.
4. 계약 해지 상황에 합의하다.
주택 임대 계약에는 어떤 자료가 필요합니까?
1. 부동산 권리 증명서 또는 부동산 권리를 증명하는 기타 유효 증명서 (원본 제공, 사본 보관).
2. 기관 설립 서류 또는 영업허가증 (원본 제공 및 사본 보관), 법정대표인 증명서 원본, 법정대표인 신분증 (원본 제공 및 사본 보관), 위임장 원본 등을 포함한 임대인 및 임차인의 신분증 또는 적법한 자격증. 개인 주택 임대 당사자의 신분증이나 합법적인 자격증 증명서.
3. 주택 임대는 위탁서, 위탁인 신분증, 모든 * * * 사람들이 임대에 동의하는 동의서 및 위탁서를 제공해야 합니다.
4. 부동산 임대 계약.