법률 분석
보증금은 사유재산에 속하므로 집주인은 무조건 반환해야 한다. 정상 경로: 인민법원에 집주인을 기소하고 예금증서만 있으면 다른 서면 계약이 필요하지 않습니다. 간단한 방법은 경찰이 일반 분쟁을 어떻게 처리하는지 경찰에 신고하는 것이고, 중재를 잘 할 수 있다. 계약서에 규정이 있으니 계약 조항에 따라 집행해야 한다. 보증금이 환불되면 환불됩니다. 계약서에 명시되어 있지 않으면 환불하지 않습니다. 따라서 방을 볼 때는 반드시 계약금 조항을 적어야 합니다. 상세할수록 좋습니다. 계약서에 계약금이 명시되어 있지 않으면 통상적인 방식으로 처리한다. 법에 따르면 보증금은 환불이 가능하므로 집주인은 체크아웃한 후 보증금을 세입자에게 돌려주어야 한다. 주택 손상이 발견되면 세입자와 소통하여 보증금에서 일부 비용을 공제하여 경제적 보상으로 삼을 수 있다. 우선 집주인이 이유 없이 보증금을 돌려주지 않는 방식은 당연히 협상기소다. 일반 계약금은 계약에서 약속하고 집주인의 행위는 위약에 속하므로 계약대로 처리할 수 있다. 물론 이런 상황에서 협상은 일반적으로 문제를 해결할 수 없고, 대부분 기소에 이르게 된다. 집주인의 악의적인 위약은 계약법 규정을 위반하고, 법원에 기소하면 계약금 반환을 요구할 수 있을 뿐만 아니라 계약약속에 따라 위약금을 지급하도록 요구할 수 있다. 둘째, 기소는 다음과 같은 몇 가지를 증명할 수 있는 충분한 증거가 있어야 한다. 임대관계가 확실히 존재하고 임대관계가 끝났고, 이른바 집주인에 대한 보상은 없고, 집주인은 확실히 증거를 압류하는 행위가 있다. 사실을 증명하기 위해, 임대 관련 자료를 지지 주장의 증거로 보관하는 경우가 많다.
법적 근거
중화인민공화국 민법 제 733 조가 만료되면 임차인은 임대물을 반환해야 한다. 반납된 임대물은 약속이나 임대물의 성격에 따라 사용한 후의 상태와 맞아야 한다.