2. 집을 세낼 때 집주인은 임차인의 신분을 확인해야 하는데, 주로 신분증, 여권, 운전면허증 등 관련 증명서를 포함한다. 동시에 그는 임대인의 이름, 일, 거주자 수 등을 방문해야 한다. 해당 부서에 가서 임대인의 정보를 문의하는 것이 가장 좋다.
3. 집주인은 일반적으로 단기 임대인에게 임대하지 않는 것이 좋다. 예를 들면 한두 달밖에 임대하지 않는 것이 좋다. 상대방에게 임대하는 것은 매우 신중해야 한다. 일반 집주인은 가능한 반년을 가장 짧은 기한으로 하고 집주인은 자세한 내용을 모르는 사람에게 너무 많은 정보를 공개하지 않으려고 노력한다.
4. 중개 회사가 책임을 이행하지 않을 경우 세입자는 사전에 녹음, 비디오 등과 같은 법의학을 준비해야 한다.
5. 임대 계약을 체결할 때, 모든 사람은 산권증 소유자와 같다. 일치하지 않으면 재산 소유자의 위탁서가 필요하다.
6. 위생비, 케이블 요금 등은 누가 내나요? 업주에게 확인해 보다.
7. 집주인은 자주 전화를 걸어 세입자의 주택 상황을 물어보고 정기적으로 집의 기본 상황을 점검해야 한다.
8. 임대주택에 어떤 이상 현상, 특히 가전제품에 이상 현상이 있는 것을 발견하면, 반드시 방심해서는 안 되며, 관련 부서에 제때에 통보해야 한다.
9. 세입자는 보증금 지불을 피한다. 세입자가 보증금을 내면 수동적이어서 임대 계약서에 쓰지 않을 수도 있다.
10. 세입자는 계약서에 주택시설 파손 상황을 꼼꼼히 적어 중개업자가 수거할 때 돈을 공제하는 것을 방지해야 한다.
1 1. 공동 임대 계약을 할 때 소유자가 공동 임대에 동의하는 서면 증명서가 필요합니다. 업주의 동의 없이는 업주가 집을 세낼 수 없다.
12. 임차인과 집주인 간의 구두 약속은 가능한 한 정식 임대 계약에서 집행해야 한다.
13. 세입자는 반드시 예금증을 잃어버리거나 중개회사에 넘겨주지 않는 것을 기억해야 한다.