고객에게 집을 소개할 때 세를 내든 집을 팔든 모두 판매 과정이다. 매사에 장단점이 있다. 어떻게 하면 국면을 돌릴 수 있습니까? 위험? 안전을 위해 평일에 단어를 요약하는 기교에 의존한다! 다음은 몇 가지 통용적인 판매어를 공유하는데, 여러분 스스로 총결을 하여 우리의 협상 칩을 늘릴 수 있습니다.
1. 부동산에 투자하는 것이 더 좋은 선택입니까? A: 부동산은 인민폐보다 가치를 보존하는 데 더 도움이됩니다. 저위험 고수익. B: 이전의 경험으로 볼 때, 지난 몇 년 동안 주택 구입에 투자하는 것이 최선의 선택이었다.
2. 왜 지금 현방을 사는 것이 가장 좋습니까? 현실: 위험이 적고 투자 수익이 빠르다. 예를 들어, 경매장을 사면, 많은 개발자들이 모든 자금을 투자하지 않을 것이며, 단지 일부분일 뿐이다. (존 F. 케네디, 돈명언) 납품과 품질을 보장하기가 어렵고, 썩은 미루를 만들어 바이어의 손에 고슴도치가 있어도 포기하기 어렵다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 품질명언) 현집을 사면 이런 위험은 없다.
경매는 왜 좋은가요? 가격이 낮고, 집형이 많아 선택할 수 있고, 평가절상이 빠르다. 법제가 강화됨에 따라 구매의 위험이 낮아져 품질을 감독할 수 있다.
4. 왜 최고급이 좋습니까? 집 수명이 길고, 건설가격이 높고, 소음이 적고, 부동산 관리가 쉽고, 등급이 높아, 상업주택으로 쓸 수 있고, 임대료수익률이 높다.
5. 왜 여러 층이 좋을까요? 집값이 높고, 집값이 낮고, 사용비용이 낮고, 엘리베이터를 이용하는 것은 위험하지 않고, 중국인의 생활습관에 부합한다. 주택 평가 절상 잠재력이 커서 생활의 다방면이 더욱 편리하다.
6. 일회성 지불이 가장 비용 효율적인 이유는 무엇입니까? 일회성 납부를 선택하지 않으면 앞으로 생활의 부담이 과중하고 매달 의료보험, 주택보험, 주택담보이자 등의 비용을 내야 한다. 일회성 지불은 많은 번거로움을 덜어주고, 가장 중요한 일에 집중하며, 사업이나 다른 방면의 성공에 도움이 된다. 게다가, 부동산은 가치를 보존하고 평가절상 가능성이 있기 때문에 일회성 지불이 가장 수지가 맞는다. 할부월공급이 크면 쉽게 이직할 수 없고 한계가 크다. 일시불로 지불하는 집은 담보할 수 있고, 70% 는 언제든지 담보할 수 있다. 담보대출이 앞당겨 원금을 갚고 이자를 지불하는 사람은 면제할 수 없다. 개인 자산은 인민폐로만 측정하는 것이 아니라 부동산도 자산 중 하나이다. 현재 집은 수시로 거주하고 담보할 수 있어 비교적 민첩하다.
7. 왜 도심의 아트리움이 좋습니까? 도심의 토지자원이 제한되어 있고, 평가절상 잠재력이 크며, 배합이 잘 되고, 임대료가 높고, 수익률이 높다. 현재의 발전으로 볼 때 투자 위험은 적다.
8. 왜 부센터 방이 좋을까요? 가격은 시내보다 훨씬 낮지만 나머지는 시내보다 나쁘지 않고, 부센터는 시내보다 조용하고 녹화율이 높기 때문에 도심 가장자리를 선택하는 것이 좋다.
9. 왜 교외의 가장자리가 제일 좋습니까? 발전공간이 크고, 보조시설이 새롭고, 완비되고, 발전속도가 빠르며, 도심의 번화함을 누릴 수 있고, 집의 평가절상이 빠르다.
10, 왜 교외가 좋은가요? 주변 자연 환경이 양호하고, 교통이 발달하며, 보조 시설이 완비되어 있다. 너는 같은 가격으로 더 큰 집을 살 수 있다. 교외화는 도시 발전의 추세이다. 교통이 개선되면서 교외 교통이 더욱 편리해졌다.
1 1. 왜 꼭대기 층의 다음 층을 선택하는가? 가격이 적당하고 시야가 넓고 공기가 잘 흐르고 채광이 좋고 조용하고 안전하며 높이가 좋아 지붕에 비가 새는 가능성을 피한다.
12. 꼭대기 층을 선택하면 어떤 이점이 있습니까? 채광이 좋고, 통풍이 잘 되고, 빛을 막지 않고, 시야가 넓고, 가격이 낮고, 다락방, 플랫폼, 생활이 편리하고, 일조시간이 길며, 대도시의 인기 주택형, 평가절상 잠재력이 크다.
13. 밑바닥을 선택하면 어떤 이점이 있습니까? 생활이 편리하다. 아이가 있다면 야외 활동을 자주 할 수 있고, 아이의 성장에 도움이 되고, 건전한 성격을 키우고, 노인들이 활동을 하고, 사교활동에 참여하고, 마당을 가지고, 자신의 교통수단 주차에 안전계수를 더해 일의 걱정을 덜어줄 수 있다. 사무실을 임대하고, 임대료가 높고, 상승 잠재력이 크며, 옥상보다 안전하다. 걷는 사람이 많기 때문이다. 현재 상해의 집값이 가장 비싼 것은 1 층이며, 많은 집들이 2 층을 하수구로 삼고 있다.
14. 왜 고급 집을 사면 수지가 맞는가? 싸게는 좋은 물건이 없고, 좋은 물건은 싸지 않다. 투자든 주택이든 가장 좋은 것을 사다. 차를 사는 것에 비해 주택 구입 감가 상각이 적고, 평가절상 잠재력이 크며, 완비되어 있고, 주변 환경이 좋고, 호형 디자인이 우수하며, 생활이 편리하고, 집값 구성이 적고, 땅값 비중이 가장 크다. 집이 좋을수록 땅값이 비싸질수록 평가 절상 잠재력과 속도가 커진다.
15 왜 저렴한 주택을 사는 것이 가장 경제적입니까? 어떤 의미에서 집을 사는 것은 현묘한 것이 없다. 컬러텔레비전을 사는 것과 같다. 네가 사는 집이 실용적이고 질이 좋고 네가 갖추어야 할 모든 기능을 갖추고 있다. 예를 들면: 이중 가스, 이중 선 등. , 녹색 공간, 나무 난간, 화강암 계단 등과 같은 기타 화려한 시설은 부가가치가 없습니다. 비용만 증가할 뿐, 창업 단계에 있는 사람들도 화려한 시설을 즐기고 감상할 시간이 없다.
16. 왜 전단벽 구조의 집을 선택해야 합니까? 내진성이 좋고, 무결성이 높고, 벽이 얇고, 득실률이 높고, 건설가격이 높고, 인테리어가 쉽고, 수명이 길고, 보온성이 좋고, 기둥이 적으며, 어디서나 자유롭게 칸막이를 할 수 있고, 공간이 크며, 미래 주택 발전 추세를 대표한다.
17. 왜 프레임 구조의 집을 선택해야 합니까? 보온방음은 전단벽 구조보다 좋고, 득실률이 높고, 작업실 내 이동이 편리하며, 자신이 좋아하는 다양한 스타일을 쉽게 인테리어할 수 있고, 수명이 길며, 베란다도 큰 스튜디오와 착지창을 쉽게 인테리어할 수 있다.
18 왜 벽돌 콘크리트 구조의 집을 선택했습니까? 보온 방음, 방음, 득실률이 높고, 시공 속도가 빠르고, 건설가격이 낮고, 가격이 낮고, 인테리어가 쉽고, 일반 다층층을 위한 최적의 선택입니다.
19. 왜 낮은 방값을 선택하는 게 좋을까요? 주택 고급형, 디자인이 합리적이고, 배합면적이 크고, 보조시설이 완비되어 있고, 주택률이 낮다는 것은 보조시설이 완비되었다는 것을 의미하며, 생활이 향상됨에 따라 집에 대한 보조요건도 갈수록 높아지고 있다. 집이 고급일수록 득실률이 낮아진다.
20. 왜 입주율이 높은 집이 좋을까요? 돈을 아끼고, 같은 돈으로 더 많은 사용면적 (집을 사는 건축 면적, 거주하는 사용면적) 을 살 수 있어 더욱 수지가 맞는다.
2 1, 서쪽을 향한 집을 고르시겠습니까? 가격이 낮고, 채광이 좋고, 선택이 넓고, 햇빛이 잘 드는 사람들이 야간 생활 습관에 더 잘 맞는다. 예를 들면 서쪽을 향하는 주체가 잘 된다.
22. 동향한 집을 고르시겠습니까? 햇빛이 일찍 비치고, 호형 설계가 합리적이며, 신선한 공기가 쉽게 유통된다. 창업 단계에 적합한 사람들은 일찍 일어나고, 햇볕을 쬐지 않고, 여름에는 시원하다.
(23), 남향 집 선택? 채광이 좋고, 일조시간이 길고, 실온이 적당하며, 겨울에는 따뜻하고 여름에는 서늘하며, 평가절상, 판매가 쉽고, 노인들이 거주하기에 적합하고, 중양에 적합하다. 전기를 절약하다.
24, 3 ~ 4 층 선택? 채광이 좋고 안전하고 조용하며 1 과 2 층의 습기를 피하고 고층 건물을 오르는 피로감, 중간 층이 좋고 높낮이의 장점을 겸비하고 있습니다.
25. 구시가지를 선택하는 장점: 상업번화, 교통이 편리하고, 생활이 편리하며, 생활이 완비되어 있고, 주변이 배합되어 규모가 있으며, 이곳의 주택 상승 잠재력은 논란의 여지가 없는 현실이다. 구시가지는 에센스이다. 구시가지의 개조에도 특색을 유지하고 쉽게 대체되지 않고 더 잘 발전할 뿐이다.
26. 아울렛이 없는 집을 선택하는 장점: 조용하고 깔끔하며, 부동산 관리가 좋고, 폐쇄된 부동산 관리도 없고, 산하상가가 가져온 시끄러운 주거 환경도 없다.
27. 아래층 오트레스의 장점을 선택하세요. 생활이 편리하고, 간선 도로에 가깝고, 교통이 발달하고 (오트레스의 집이 모두 간선 도로에 가깝기 때문), 상업화가 강하고, 부가가치가 높으며, 오트레스가 형성한 천연플랫폼은 주민, 특히 노인 아이들의 공간을 형성하여 안전하고 편리하다.
28. 왜 시내의 싱글룸을 선택하는가? 일반적으로 섹터가 번화할수록 개발된 섹터 면적이 적다. 그래서 시내의 독동을 선택하시면 주변의 세트, 주거조건, 교통편의 선택이 최선의 선택입니다. 일반적으로 좋은 시설이 동네의 작은 면적을 메웠다.
29. 왜 더 큰 공동체를 선택해야 합니까? 대형 동네의 개발업자들은 일반적으로 실력이 강하고, 신용도가 높으며, 의존할 만하다. 그리고 대형 동네 부동산 관리가 잘 되고, 주변 자연환경과 인문환경이 모두 좋고, 보조시설이 완비되어 있고, 생활이 안전하고 편안하며, 호형 디자인이 합리적이며, 부동산 관리가 끊임없이 새로워지기 때문에 대형 동네를 선택하는 것이 좋다.
30. 왜 집을 사는 것이 집을 빌리는 것보다 수지가 맞는가? 국가는 부동산을 경제 성장점으로 삼았다. 일부 주택 대금을 지불한 후 남은 주택 대금은 매달 집세를 내는 것과 비슷한 방식으로 배달할 수 있다. 즉, 임대와 가장 큰 차이점은 임대인이 만료된 후에도 여전히 집이 없다는 것이다. 그리고 주택 구입자들은 완전한 재산권을 가진 집을 얻었다. 집의 상승에 따라 투입된 돈도 상승할 것이다. 더욱이 세입업자는 인테리어에 돈을 투자하지 않고 생활 필수품 만 살 뿐, 정착할 수 없는 고민도 경력에 부정적인 영향을 미치기 때문에 집을 사는 것이 세입보다 훨씬 수지가 맞는다.
3 1. 커뮤니티 깊은 곳 (센터) 에서의 장점은 무엇입니까? 답: 주거 환경은 조용하고 안전하며 인기가 있으며 생활에는 품위가 있습니다. B: 부동산 관리에 유리하고, 좋은 환경을 형성하고, 생활을 용이하게 한다.
32. 간선도로 근처에서 집을 사면 어떤 이점이 있습니까? 답: 주변 생활이 완비되어 병원, 학교, 쇼핑몰, 교통이 있습니다. B: 평가 절상 속도가 빠르다.
33. 쌍웨이는 왜 좋은가요? 쌍위: 편리하고 위생적입니다. 상급의 객용 화장실이 있는데, 모두 안방 화장실인데, 이것은 일종의 생활 흐름이다.
34. 왜 산위가 좋은가요? 지금은 보통 세 식구의 집이니, 반드시 화장실을 겸할 필요는 없다. 화장실을 하나 더 사기 위해 돈을 써야 한다. 지금은 주로 주택 문제를 해결하는 것이다. 화장실 한 개에 4.5 평방미터, 3000 원/평방미터라도 14000 원입니다. 너는 14000 으로 화장실을 사는데, 차라리 이 돈을 인테리어에 쓰는 것이 낫다. ) 집을 사는 가장 중요한 것은 자기가 사는 것이고, 현재 손님이 많이 방문하지 않기 때문에, 손님도 쓸모가 없고, 화장실을 꾸미는 데 더 많은 돈을 써야 하고, 청소도 번거롭고, 수력을 낭비하고, 지출을 늘려야 한다.
35. 왜 중방이 좋습니까? 보온이 잘 돼서 중방이 좋아요.
36. 방 두 개? 채광이 좋고 통풍이 잘 되며, 보통 작은 호형도 홀의 밝고 공기가 신선하며 여름은 특히 시원합니다.
37. 철거가 없는 집? 개발업자는 한 푼의 돈을 써서 철거민을 배치하지 않아도 된다. 절약한 그 부분의 돈은 건물의 질을 향상시키고, 배합을 강화하고, 호형 디자인을 다양화하고, 한 단계 더 나아갈 수 있다. 우리의 개판 프로젝트는 한 반을 위해 설계되었고, 동네 주민 수준은 비교적 일치하고, 주민의 자질은 낮지 않고, 부동산 관리는 비교적 완벽하며, 주민들은 걱정이 없다.
38. 철거민이 있는 집? 토지 취득원가가 비교적 낮고, 원가가 낮고, 가격도 비교적 낮고, 가격도 저렴하다. 그중 주택 철거와 분양 주택 매매는 뚜렷한 차이가 있다. 게다가 현재 국가는 철거민의 주택 기준에 대해 강경한 규정이 있다.
39. 남북방향은 좋은가요? 통풍이 잘 되고, 겨울에는 따뜻하고 여름에는 시원하며, 두 개의 독립침실, 개인생활공간, 구조가 간단하고, 간격이 자유롭고, 자유도가 커서 인테리어가 용이합니다.
40. 남방 전체가 괜찮습니까? 채광이 좋고, 에너지를 절약하고, 장양이 강하며, 병에 걸리기 쉽지 않다. 특히 노인에게 적합하다. 침실 두 개가 함께 있어 노인 아이를 돌보는 것이 더 편리할 것이다.
4 1, 유명 개발자 선택? 신용이 좋고 믿을 만하다. 일반적으로 개발된 동네는 규모가 크고, 배합이 완비되어 있고, 부동산 관리 계획이 잘 짜여져 있고, 평가절상이 보장되고, 자금이 마련되어 있으며, 기한 내에 입주한다. 그래서 위험은 적고 장기적으로 발전할 것이다. 그것은 회사의 이미지와 입소문에 더 치중하고, 선택지도 매우 신경을 쓴다.
42, 개발자의 첫 번째 개발? 회사가 지속 가능한 발전을 원한다면 경쟁에서 이기려면 첫 번째 프로젝트의 설계는 반드시 머리를 많이 쓰고, 진취적이고, 가격이 상대적으로 낮아야 한다.
43. 왜 문에 들어서면 홀이 좋을까요? 넓은 시야, 밝은 분위기, 남방인의 성격에 더 잘 어울리는 통로, 사용 면적이 많고 인테리어가 아름답고 품위와 실력의 구현이다.
44. 문에 들어서면 복도인가요? 좋은 프라이버시, 이름이 뭐예요? 한가로이 돌아다니세요? 연해 선진 도시가 더욱 인기가 있다. 문에 들어서자마자 홀의 배치를 직접 볼 수 없다. 사실 조금도 낭비하지 않는다. 작은 면적을 희생하여 큰 공간을 바꿔 관통의 역할을 하여 천연 통로를 형성하는 것이다.
45, 양장본? 주민들이 돈을 적게 써서 시간을 절약할 수 있도록 편리하다. 만약 그들이 세방에 투자한다면 양장본을 사서 일을 덜어줄 것이다.
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