만약 일반 납세자가 간단한 징수를 선택한다면, 5% 장소 임대비에 대한 일반 송장을 발행할 수 있습니다.
중화인민공화국 국세총국은' 납세자가 부동산 경영임대서비스 부가가치세징수관리 잠행조치' 발표에 관한 공고' (국세총국 공고 제 16 호) 제 2 조 납세자가 경영임대방식으로 취득한 부동산 (이하 임대부동산) 을 임대해 이 방법을 적용한다고 규정하고 있다.
취득한 부동산에는 직접 구매, 기부, 투자, 자건, 채무 상환 등을 통해 취득한 부동산이 포함됩니다.
제 3 조 일반 납세자가 부동산을 임대할 경우, 아래 규정에 따라 부가가치세를 납부해야 한다.
(1) 일반 납세자는 간단한 세금 계산 방법을 적용하여 2065438+2006 년 4 월 30 일 이전에 취득한 부동산을 임대하고 5% 세율로 과세 금액을 계산할 수 있습니다.
부동산의 소재지와 기관의 소재지가 같은 현 (시, 구) 에 있지 않은 경우 납세자는 상술한 세금 계산 방법에 따라 부동산 소재지 주관 국세청에 세금을 미리 납부하고, 기관 소재지 주관 국세청에 세금을 납부해야 한다.
부동산과 기관이 같은 현 (시, 구) 에 있는 경우 납세자는 기관의 소재지 주관 국세청에 세금을 신고해야 한다.
(2) 일반 납세자가 2006 년 5 월 1 일 이후에 취득한 부동산을 임대하면 일반 세금 계산 방법으로 세금을 징수할 수 있습니다.
상술한 규정에 따르면, 당신 회사가 영개후 취득한 집은 상술한 제 3 조 (2) 항의 규정에 따라 일반 세금 계산 방법을 적용하여, 9% 의 부가가치세율로 리스 송장을 발행합니다.
전세 사무실에서 인보이스를 어떻게 발행합니까?
일반적으로 사무실이 전매된 후, 체결된 임대 계약에 따라 지방세국에 가서 주택 임대 영수증을 발행해야 한다.
임대한 사무실이 전세인 경우, 수리비는 금액의 크기에 따라 처리해야 한다. 인테리어 금액이 비교적 작으면 임차인은 한 번에 당기비에 부과할 수 있다. 인테리어 금액이 비교적 클 때, 분담 비용 회계, 할부 상각을 포함한다. 그러나 상각 기간은 1 년을 초과할 수 없으며, 금액에 따라 임대 기간 동안 균등하게 분담할 수도 있다.
새로 개업한 기업이라면 개업 기간 비용은 개업 후 한 번에 운영비를 부과하고 5 년 이내에 상각할 수 있습니다. 다음과 같은 회계 입력을 생성합니다.
차용: 운영비
대출: 은행 예금/기타 채무
또는 "장기 평가 대상 비용" 계정에 포함:
차변: 장기 평가 비용
대출: 은행 예금/기타 채무
그리고 기한 내에 상각합니다.
차용: 관리비:
대출: 장기 평가 비용
사무실 임대비에 대한 회계 입력
1, 임대료 지불
일반적으로 분기 또는 연도별로 지급됩니다.
차변: 장기 평가 비용-임대료
대출: 재고 현금/은행 예금.
2. 기한 내에 상각합니다
월별 상각 시:
차용: 관리비-임대료
대출: 장기 평가 비용-임대료