집을 빌리려면 계약을 해야 하는데, 이 계약이 유효해야 하고, 계약서가 표준이 되어야 한다. 하지만 다들 집을 빌리는 경험이 많지 않기 때문에. 계약을 체결하지 않거나 임의로 계약을 체결하는 것은 우리의 미래 상황에 큰 위험을 가져올 것입니다. 그렇다면 2018년 표준 임대 계약서와 임대 계약의 세부 사항은 무엇입니까?
2018년租房합동标准版
甲方(출시방)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证：＿＿＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
乙方（承租方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证：＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
양 당사자가 합의에 도달하면 A 당사자는 XX가 사용할 수 있도록 ____________에 위치한 집을 B 당사자에게 임대합니다.
1. 대여는 ____________월 ____년부터 ____월 ____일 ____년까지 시작됩니다.
둘째, 월세는 ____D, 임대료는 한 번 지불, RMB (대문자 ________________ 위안),
미리 지불해야합니다.
3. 합의사항
1. 을이 정식으로 입주할 때 도어락 문제로 사고가 발생하면 을은 도어록을 교체해야 한다. 그것과 관련이 있습니다. 을은 불의 부주의 또는 부적절한 사용으로 인한 화재, 전기, 가스 재해 및 기타 비자연재해로 인한 모든 손실에 대해 책임을 집니다.
2. B측은 집을 전대하거나 임대하거나 재판매할 권리가 없으며, 집에 있는 가구 및 가전제품을 허가 없이 개조하거나 잘 관리할 수 없습니다. 숙소 내 시설의 파손이나 손실이 인적 요인으로 인해 발생한 경우 양호한 상태로 수리해야 하며, 그렇지 않은 경우에는 비용을 지불해야 합니다. 그리고 발코니 디스플레이, 화분 등의 화재예방, 도난방지, 누수방지, 안전작업을 잘 해주시기 바랍니다. 파손시 책임은 본인에게 있습니다.
3. B는 임대료를 기한 내에 지불해야 하며, 그렇지 않으면 B의 계약 위반으로 간주됩니다. 계약이 종료되었습니다.
4. B측은 주거 지역의 다양한 규칙과 규정을 준수하고 수도, 전기, 가스, 광섬유, 전화, 재산 관리 및 기타 비용을 기한 내에 지불해야 합니다. B는 A에게 ＿＿＿＿＿＿＿의 보증금을 지불해야 합니다. B는 체크아웃 시 물, 전기, 가스, 광섬유 및 자산 관리비를 지불해야 하며, 집에 있는 시설, 가구 및 가전제품이 손상되지 않았는지, 하수관과 화장실이 막혔는지 확인하세요. A측은 보증금을 전액 환불합니다.
5. A측은 집에 재산권 분쟁이 없을 것을 보장합니다. 철거할 경우 B측은 무조건 이사하고, A측은 미사용 일수만큼 지불한 임대료를 환불해 준다.
6. ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿
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四、本丿同一式两份，自双方签字の日起生效。 추가 물 ＿＿＿＿＿톤, ＿＿＿＿입방도
A측 서명(임차인):
전화; p> p>＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
임대 계약의 내용은 무엇입니까?
양당사자의 상황
계약서에는 반드시 명시해야 합니다. 임대인과 임차인의 성명, 주소 등의 개인정보.
2. 집의 구체적인 상황을 명확하게 기재해야 합니다.
특정 방에 있는 집의 위치 등 집의 구체적인 위치를 명확하게 기재해야 합니다. 특정 도로, 특정 번호, 주거 지역 및 집의 장식 제공되는 시설 및 장비의 벽, 문, 창문, 바닥, 천장, 부엌 및 욕실의 장식을 간략하게 설명합니다. 임대인이 임차인을 위해 준비한 가구, 가전제품, 주방 설비 및 욕실 장비, 그리고 부동산 소유자는 이 집이 어떤 종류의 재산권을 갖고 있는지, 부동산 소유자가 누구인지, 임대인과 임대인 간의 관계를 명시해야 합니다. 임대인과 부동산 소유자, 그리고 부동산 소유자가 부동산 소유자에게 집을 임대하도록 위탁했는지 여부.
3. 주택의 목적은 주로 다음 두 가지로 설명됩니다.
임차인이 단독으로 거주하는 주택인지, 임차인의 가족이 거주하는 주택인지, 아니면 세입자 또는 그의 가족이 다른 사람과 공유할 수 있습니까? 집이 거주용으로만 사용될 수 있는지, 아니면 다른 목적으로도 사용될 수 있는지 여부.
4. 임대기간
임차인은 자주 이사하는 것을 원하지 않고, 임대인은 단기간에 새로운 임차인을 찾는 것을 원하지 않기 때문에 양측 모두 상대적으로 안정적인 기간이므로 계약에서 시간 제한을 합의해야 합니다. 이 기간 내에 특별한 사정이 없는 한 임대인은 집을 회수할 수 없으며, 임차인은 집을 포기하고 다른 집을 임대할 수 없습니다.
기간이 지나면 임차인은 집을 임대인에게 반환하게 됩니다. 임차인이 이 집을 계속 임대하고 싶다면 사전에 임대인에게 알려야 합니다. 협상과 임대인의 동의 후에 임차인은 집을 계속 임대할 수 있습니다. 임차인이 이사를 원하지만 적합한 새 거주지를 찾지 못한 경우 임대인은 임대 기간을 적절하게 연장해야 합니다.
5. 임대료 및 지불 방법 임대료는 임대인과 임차인이 협상을 통해 결정합니다. 임대인은 임대 기간 동안 임대료를 임의로 인상할 수 없습니다.
임대료 지불 방법에는 일반적으로 연납부, 반기납부, 분기납부 등이 있습니다. 장기간 임대료를 일시불로 지불하는 경우에는 집주인과 협상을 통해 일부 할인을 요청할 수 있습니다. 그러나 임차인의 재정적 여유의 관점에서 볼 때 월별 또는 분기별 지불로 인한 재정적 부담은 상대적으로 적습니다.
6. 주택 수리 책임 임대인은 부동산 소유자 또는 소유자의 고객이므로 주택 수리는 임대인의 책임입니다.
임차인은 향후 정상적으로 사용할 수 있도록 임대 전 주택 및 내부 시설을 꼼꼼히 점검해야 합니다. 정상적인 사용 중에 주택이나 시설물이 파손된 경우, 임차인은 즉시 임대인에게 알리고 관리회사에 수리를 요청해야 합니다. 다만, 임차인의 부적절한 사용으로 인해 손해가 발생한 경우에는 임차인이 수리 또는 보상할 책임을 집니다. 임대인이 집을 수리할 수 없는 경우 임차인은 임대인과 공동으로 수리비를 부담할 수 있으며, 임차인이 부담하는 수리 비용은 임대인이 지불할 임대료를 상쇄하거나 분할 상환할 수 있습니다.
7. 주택 상황이 변경되는 경우 임차인은 주택 및 각종 시설을 잘 관리해야 하며, 무단으로 철거, 개조, 증축할 수 없습니다.
부득이하게 주택을 변경해야 하는 경우에는 임대인의 동의를 받고 서면 계약서에 서명해야 합니다.
8. 전대 계약. 일부 임차인은 자신의 용도로 임대하지 않지만 전대를 통해 임대 수입을 얻기를 원합니다.
이러한 전대는 임대인의 이익에 영향을 미치기 때문에 양 당사자는 계약서에 전대를 명시해야 합니다. 전대를 허용하는 경우 양 당사자는 전대 수입의 일부를 결정하기 위해 협상할 수 있습니다. 전대가 허용되지 않고 임차인이 승인 없이 전대하는 경우 임대인은 임대 계약을 종료할 권리가 있습니다.
9. 계약 위반에 대한 책임 계약을 체결할 때 양 당사자는 계약 위반 가능성을 고려하고 이에 상응하는 처벌을 계약서에 명시해야 합니다.
예를 들어, 임차인이 임대료를 기한 내에 지불하지 못하는 경우 임대인은 계약을 조기에 종료하고 임대인이 합의한 대로 가구를 제공하지 않으면 임대인이 이사하도록 할 수 있으며, 임차인은 임대인과 협상할 수 있습니다. 임대료를 줄이기 위해서다.
10. 임대 계약의 변경 및 해지. 임대 계약 과정에서 임대인과 임차인이 임대 기간, 임대료 등 위 계약 조건을 변경할 필요가 있다고 판단하는 경우 두 당사자는 계약 변경을 협상할 수 있습니다.
이 기사의 소개를 통해 2018년 표준 임대 계약서와 임대 계약의 세부 사항에 대해 모두가 이해하게 되었습니다. 임대 계약은 모든 임차인에게 매우 중요합니다. 일부 세부 사항에 주의를 기울이거나 간과하면 임대 분쟁이 발생하여 처리하기가 더욱 어려워지므로 임대 세부 사항도 매우 중요합니다.