집을 빌리려면 무엇을 주의해야 합니까?
1. 임대를 결정하기 전에 임대계약을 기준으로 해야 합니다. 집을 빌릴 때' 주택 임대 계약' 에 주의해서 서명하세요. 집을 세내지 않은 많은 사람들은 사회적 경험이 없고 사상이 간단하다. 다른 사람의 구두 약속을 믿기 쉽고, 어떻게 진정으로 자신의 이익을 보호할 수 있을지 모르겠다. 상대방이 어떤 약속을 하든, 집을 빌릴 때는 반드시 주택 임대 계약을 체결해야 한다.
2. 방을 세내는 동안 방을 보는 방법이 있습니다. 방을 볼 때는 안전에 주의해야 한다. 여자라면, 친구 학우를 함께 초청하여 위험을 피해야 한다. 현재 방 구경이라는 이름으로 절도, 강도, 강간 사건이 많이 발생했다. 방을 볼 때도 주변 환경 (예: 교통, 슈퍼마켓, 채소밭, 은행의 편리도, 동네 자체의 환경도 중요하다. 집 자체의 문제, 집의 안전, 시설이 완비되어 있는지 여부 등.
3. 임대 기간 동안 계약서에 서명합니다. 거래 쌍방이 "임대 계약" 을 체결하다. 부동산증에 있는 사람과 당신과 계약을 맺은 사람이 한 사람입니까? 세입자는 먼저 집주인에게 신분증과 호적본 원본을 제시해 달라고 요청해야 한다. 왜냐하면 현재 많은 사기꾼들이 가짜 신분증으로 사기를 치고 있기 때문에 원본은 사본보다 쉽게 식별할 수 있기 때문이다. 둘째, 집주인에게 집 소유권 원본과 산권증 또는 사용권증을 제시하도록 요청합니다. 만약 산권증을 처리하고 있다면, 원래의 재산권 단위와 체결한 주택 구매 계약을 제시해야 한다. 집주인에게 집과 주변 상황에 대해 더 많이 이야기하고 집주인이 기본 상황을 잘 알고 있는지 대화를 통해 알아보도록 하세요. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
집을 세낸 후에는 반드시 위치, 방 수, 면적, 품질, 임대 기간, 임대료, 지불 기간 및 방식을 분명히 해야 합니다. 그러면 방 안의 모든 것, 신구 상황을 명확하게 쓸 수 있습니다. 집을 빌릴 때, 세입자는 문과 창문, 가전제품, 가구, 가스 등과 같은 집 내부 시설을 검사해야 한다. , 방을 볼 때 가전제품이 정상적으로 작동하는지, 가구가 완비되어 있는지 점검한 후 하나하나 열거한다.
임대 계약의 최대 임대 기간은 얼마입니까?
1.' 중화인민공화국 계약법' 은 이미 중화인민공화국 제 9 회 전국인민대표대회 2 차 회의가 1999 년 3 월 15 일 통과돼1에 통과되었다.
2. 당신이 체결한 주택 임대 계약은 합법적으로 유효합니다. 그러나 주택 임대 계약은 최대 20 년 동안만 서명할 수 있다. 초과분은 무효로 간주됩니다. 계약서에 임대 시작 시간만 적혀 있고 만료 시간은 적혀 있지 않은 경우 임대 기한에 대한 약속이 명확하지 않은 것이다. 그럼 당신의 주택 임대 계약은 무기한 임대입니다.
3.' 계약법' 제 232 조는 "당사자가 임대기한에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않아 본법 제 61 조의 규정에 따라 여전히 확정할 수 없는 것으로 간주해야 한다" 고 규정하고 있다. 당사자는 언제든지 계약을 해지할 수 있지만, 임대인은 합리적인 기한 전에 임차인에게 통지해야 한다. "