법적 주체:
베이징의 저임대 주택 신청 조건은 다음과 같습니다. 1. 저임대 주택 신청자의 호구 등록 장소가 본 구역에 있어야 하며, 반드시 신청하기 전에 이 도시에서 호적 등록을 받은 지 5년이 지났습니다. 즉, 다른 지역의 친구는 베이징 호적 등록을 취득하고 호적 등록을 한 지 5년이 지난 후에야 저세율 주택을 신청할 수 있습니다. 2. 신청자가 미혼인 경우, 만혼 연령을 충족해야 합니다. 3. 이혼한 미혼 신청자는 이혼한 지 3년이 경과한 후에 신청할 수 있습니다. 4. 전년도에 저임대주택을 신청한 가구의 1인당 월소득이 580위안(연속 1년) 미만이었습니다. 5. 가족 규모가 1인인 경우 연간 소득 요건은 6,960위안 미만입니다. 가족 규모가 2인인 경우, 신청인의 가족 중 추가되는 1인당 연간 소득은 13,920위안 미만입니다. 6,960위안 증가로 계산됩니다. 6. 저임대주택을 신청하는 가족의 자산총액은 1인 가족의 경우 150,000위안 미만, 2인 가족의 경우 230,000위안 미만, 가족 규모의 경우 300,000위안 미만이어야 합니다. 3인 이상, 가족수 4인 38만원 미만, 가족수 5인 이상, 자산총액 40만원 미만이어야 신청 가능합니다. 7. 무주택 가구 또는 개인주택을 소유하거나 공공주택을 임대하는 가구의 경우, 가구주택의 1인당 사용가능면적은 7.5제곱미터 미만이어야 하며, 신청인 및 가족구성원이 5년 이내에 해당 부동산을 매각 또는 양도한 적이 없을 것 연령. 8. 철거된 주민, 특수질환자, 중증장애인, 60세 이상인 자로서 지방자치단체가 정하는 위험구제 범위 내의 주택에 거주하는 자. 9. 건물 임대를 신청하는 가족 규모는 2인 이상이어야 합니다. 법은 객관적입니다.
저렴한 주택 임대 보조금 또는 현물 임대료 할당 신청자는 가족 단위를 기준으로 해야 하며 다음 조건을 충족해야 합니다. (1) 신청자는 도시 가구 등록이 있어야 합니다. (2) 신청가족의 1인당 주택면적, 가계소득, 가계자산이 규정된 기준에 적합할 것. 구체적인 기준은 우리 시가 매년 고시하는 기준에 따라 시행한다. 제5조 노인, 중증 장애자(이하 중증 장애자라 함), 중병 환자, 본 방법 제4조의 요건에 부합하는 낡은 주택을 임대하거나 철거 예정인 가족은 현물 임대료 할당을 신청할 수 있다. 주택의 물리적 공급이 부족한 경우 임시적 방법으로 임대보조금을 활용할 수 있다. 철거예정이란 가족이 신청한 주택이 구군건설위원회(주택당국)가 발급한 주택철거허가증에 의해 결정된 철거범위에 포함되어 철거범위 내에서 철거공고가 발령된 것을 의미합니다. 신청자와 배우자, 자녀, 부모 등 신청 가족 구성원 간에 법적 지원, 지원 또는 양육권 관계가 있어야 합니다. 생계 수당을 신청하는 가족 구성원은 민정부에서 발행한 "베이징 도시 주민 최저 생활 보장 기금 수령 증명서"에 표시된 인구에 따라 확인되어야 하며, 생계 수당에 속하지 않는 기타 신청 가족 구성원은 다음과 같습니다. (1) 배우자, (3) 미성년 자녀, (4) 부모가 사망하여 조부모의 보호를 받는 미성년자, 독립적으로 생활할 수 없는 성인 손주;(6) 본 조항 및 관련 절차의 원칙에 따라 확인된 기타 인력. 중증장애인이 있는 가구는 2인으로 계산됩니다. 가족주택은 공공임대주택과 가족 전체가 소유한 민간주택을 말합니다. 공공주택을 임차하는 사람의 경우 사용가능면적은 "공공주택 임대차계약"에 표시된 임대면적을 기준으로 하며, 개인주택에 거주하는 사람의 경우에는 "주택"에 표시된 건축면적을 기준으로 산정합니다. 소유권 증명서'를 1.333으로 나눈 값입니다. 신청가족이 현재 2가구 이상 주택을 보유하고 있는 경우에는 주택면적을 함께 계산해야 합니다. 신청 가족의 주택 면적 평가 범위에는 다음 주택 면적이 포함됩니다. (1) 모든 가족 구성원이 개인 주택(공공 주택 구입 포함)을 소유하고 있습니다. (2) 모든 가족 구성원이 임대료에 따라 주택을 임대합니다. (3) 모든 가족 구성원이 철거되는 주택 (4) 가족의 1인당 주택 면적 계산 공식: 신청인의 호적지 소재지의 현 거주주택의 ¼ 신청인이 거주하고 있는 주택과 동일한 「임대차계약서」 또는 「주택소유증명서」 》장기주민등록인구 법률(다른 곳에 주택이 있는 거주 인구 제외) + 신청 가족 구성원이 다른 지역에 거주하는 지역 ¼ 신청 가족의 인구. 신청인 가족이 직접 건축한 주택, 단독주택에 거주하고 다른 곳에 정식 주택이 없는 경우, 직접 건축한 주택을 철거하거나 임대료를 제공하겠다고 약속하면 저렴한 임대 주택을 신청할 수 있습니다. .
신청가족이 구(군)주택보장관리부서에 원주택을 비운 후 주택이 없는 세대에 따라 저렴한 임대주택을 임대할 수 있으며, 신청가족은 부모와 자녀가 소유 또는 임대한 주택에 거주할 수 있다. 가족의 1인당 주거면적은 1인당 주택면적을 충족하며, 저임대주택 적용기준을 충족하면 저임대주택을 전액 임대할 수 있다. 가계소득이란 신청월 전 12개월 동안 가족 구성원의 가계 소득 총액을 말하며 급여, 상여금, 수당, 보조금, 각종 보험료, 기타 근로소득, 저축예금이자 등을 포함합니다. 가계 총 순자산이란 가족 명의의 부동산, 자동차 순자산 및 현금, 유가증권, 투자금(주식 포함), 예금, 대출금 등을 말합니다. 철거보상, 주택할인 외에 현금, 유가증권, 투자금(주식 포함), 예금, 대출금 등 가구 순자산 총액이 사회부조 대상 가구 소득 결정 기준을 초과할 수 없다. 민사과에서.