1, 다릅니다. 임차인은 업주의 일부 권리를 가지고 있다. 집주인은 집의 소유주이자 소유자이며, 임대인은 집의 소유권을 소유하고, 임대인은 집을 수리할 의무가 있다. 임차인은 임차인이고 임차인은 임대 기간 동안 집의 사용권을 누리고 있다. 그는 계약서에 규정된 방식에 따라 집을 사용해야지, 악의적으로 집과 그 보조 시설을 훼손해서는 안 된다.
2. 법적 근거:' 최고인민법원, 주택소유권 분쟁 사건 재판에 관한 법률 몇 가지 문제에 대한 해석' 제 16 조.
독점 부분과 관련된 임차인, 대출자 및 기타 부동산 이용자의 건물은 소유권 분쟁을 구분하며 본 해석을 참고하여 처리한다. 독점 부분의 임차인, 차용인 및 기타 부동산 이용자는 법률, 규정, 관리 규정, 업주 대회 또는 업주 위원회가 법에 따라 내린 결정 및 업주와의 약속에 따라 상응하는 권리를 누리고 그에 상응하는 의무를 진다.
둘째, 부동산 세입자는 업주가 아닌가?
세입자는 집주인의 일부 권리를 누린다. 국가 관련 법규에 규정된 내용에 따르면 임차인이 집을 임대한 후, 집의 이용권권을 얻었고, 임차인은 집의 사용권과 수익권을 누렸지만, 집의 소유와 처분권은 누리지 않았다는 것을 알 수 있다. 임차인이 기한 내에 부동산 관리비를 납부한다는 것은 부동산 회사의 서비스 대상이기도 하다는 것을 의미한다. 임차인은 업주의 권리를 행사할 권리가 있으며, 부동산 서비스 회사와 직접 부동산 서비스 관련 사항을 토론할 수 있다.