집을 파는 데 어떤 세금을 내야 하는지, 집을 팔고 싶은 많은 사람들이 주목하는 화제 중 하나라고 믿는다. 일반적으로 주택 거래에는 영업세와 개인소득세 두 가지가 있다. 위의 문제에 대해 장쑤 양주에서 집을 파는 데 어떤 세금을 내야 합니까? 구체적으로 다음과 같습니다.
일반 주택: 5 년 만에 유일한 경우 관련 세금이 없습니다. 5 년이 완료되면 1% 의 개인 소득세만 내면 됩니다. 5 년 미만, 유일하든 아니든 영업세의 5.65% 와 1% 의 개인소득세를 납부해야 한다.
일반주택이 아님: 5 년 후 유일하게' 매매계약가격차이' 가 있는 사람은 5.65% 의 관련 영업세를 납부해야 하지만 개인소득세는 없다. 5 년 후 5.65% 의 영업세 차액뿐만 아니라 2% 의 개인소득세도 있다. 물론, 5 년도 채 안 되어 유일하든 아니든 전체 5.65% 의 영업세와 2% 의 개인소득세를 내야 한다.
이상은 장쑤 양주가 집을 파는 데 어떤 세금을 내야 하는지에 대한 개요입니다. 집을 팔 때도 실제 상황에 따라 지불해야 한다.
부동산의 신정이 출범한 이래 공방 3 종에 따라 일반 주택 기준과 일반 주택 기준에 부합하지 않고 양주에서 집을 파는 데 어떤 세금을 내야 합니까?
2 년 이하의 공공 주택
영업세: 2 년 이내에 구매한 주택에 납부해야 할 영업세는 거래가격 ×5% 입니다. 2 년 후 일반 주택은 더 이상 영업세를 징수하지 않고, 고급 주택은 매매 차액 5% 의 영업세를 징수한다.
개인소득세: 공채가 징수하는 개인소득세는 (판매 -4000× 건축면적-합리적인 비용) ×20% 입니다.
인화세: 총 집값 (거래가격) 의 0.5 ‰입니다.
프리미엄 보상비: 프리미엄 보상 비용, 특히 공채는 1560 원 × 건축면적 ×6% 입니다.
대리비: 거래가격 × 1.5% 대리보증양도비: 1500 원입니다.
일반 주택 기준에 부합하다.
일반 주택 기준에 부합하고, 개인이 2 년 이상 (2 년 포함) 일반 주택을 구입하고, 전매 거래를 하는 경우, 다음과 같은 비용을 납부해야 한다.
개인소득세: {판매가격-원구매가격-적정비용 (원업주가 집을 살 때 발생하는 세금, 즉 증서세+인화세) }× 20%
인화세: 판매가격 ×0.5‰
주택이 2 년 미만인 경우 이에 기초하여 영업세 (판매가격 ×5%) 를 납부해야 한다.
일반 주택 기준에 맞지 않다.
이 중 개인이 2 년 이하의 주택을 구매하면 영업세, 인화세, 개인소득세를 납부하고, 개인이 2 년 이상 (2 년 포함) 비정형주택을 구매하면 영업세 ((판매가격-원구매가격) ×5%), 인화세, 개인소득세를 납부해야 한다.