집값은 고정되어 있지 않으며, 주택 임대 시장은 계절적 패턴이 뚜렷합니다. 현지 시장 상황에 따른 주택 가격 변동 외에 또 다른 중요한 영향 요인이 있는데, 바로 주택 임대 성수기와 비수기입니다.
임대 성수기: 1차 성수기는 춘절 이후 2~3월(개학 전세 성수기, 아르바이트생 성수기), 6월부터 8월까지(졸업생 및 직장 임대 성수기)
대개 성수기는 설날과 대학 졸업 시즌 이후다. 새해 이후에는 대학들이 졸업생들에게 '퇴거명령'을 내리면서 이주노동자, 사업가, 전직자, 학생 부모 등이 대거 도시로 유입돼 생활여건이 필요하게 된다. 새로운 임대주택 붐이 더욱 거세질 것입니다.
비수기란 일반적으로 연말이 되면 임대시장이 비수기에 진입한다는 의미다. . 현재 임대시장의 경우, 연말이 되면 일부 임차인이 이직, 임대 만료 등의 사유로 퇴실하게 되어 현재 주택은 늘어나고 임차인은 감소하고 있습니다. 이렇게 하면 세입자는 자신이 관심 있는 집이 즉시 다른 사람에게 빼앗길까 봐 걱정할 필요가 없으며, 세입자는 더 많은 주택 선택권을 갖게 됩니다. 성수기에 비해 임대 수요가 감소하면 에이전트는 주문 마감을 촉진하기 위해 집주인에게 임대료를 낮추도록 최선을 다해 설득할 것입니다.
이 글의 내용은 건설업계 언론의 "집 꾸미기 지식 Q&A"에서 발췌했습니다.