계약서에 서명할 때 쌍방은 모두 일부 위약 조항을 위반할 것이다. 세입자가 미리 체크아웃하면 위약에 속하는데 계약서에 약속이 있는지 없는지에 따라 달라진다. 계약은 약정이 있어 계약에 따라 집행한다. 계약서에 약속이 없다면 위약금 문제는 쌍방의 협의를 통해 해결할 수 있다. 위약금이 너무 높으면 쌍방의 협의를 통해 해결할 수 있다.
일반적으로 한 달 집세에 해당한다. 집을 세낼 때 우리는 보통 한 달 동안 보증금을 낸다. 그리고 임대 계약에는 보증금 조항이 있습니다. 보증금은 한 달 임대료입니다. 즉, 조기 임대는 위약에 속하며 보증금은 환불되지 않습니다. 계약법에 규정된 것으로 위약금의 액수는 계약 표지액의 30% 를 초과할 수 없다.
임대 임대 반납 고려 사항:
우리는 임대주택의 내부가 임대할 때와 거의 같은지 확인해야 한다. 그렇지 않으면 임차인은 자신의 잘못으로 인한 실내 손상과 손실에 대해 상응하는 배상 책임을 져야 한다. 일반적으로 계약서에 규정된 기한 내에 임대인에게 통지하고, 현 집주인과의 임대 관계를 종료하고, 적어도 이전 30 일 전에 집주인에게 통지해야 하며, 다음 손님이 입주할 수 있도록 빨리 정리하고 이사해야 한다.
세입자는 먼저 집주인과 협상할 수 있다. 협상이 실패하면, 다음과 같은 상황에 따라 달라진다. 계약이 반달 전에 집주인에게 해약을 통보할 수 있다고 명확하게 규정한다면 위약이 아니다. 일반적으로 보증금을 받는 것은 집이 파손되는 것을 막기 위한 것이며, 수전 비용은 지불하지 않는다. 집주인이 보증금을 압류하는 것은 불법이다. 계약서에 이런 약속이 없다면 미리 계약을 해지할 수 있고 계약금은 위약금으로 환불되지 않습니다.