제 1 장 총칙
첫째, 우리 시의 주택 적립금 추출 업무에 대한 관리를 강화하고, 주택 적립금 근로자의 합법적인 권익을 지키기 위해,' 주택적립금 관리조례' 와' 호남성 주택적립금 추출 관리방법' 의 관련 규정에 따라 우리 시의 실제와 연계하여 이 방법을 제정하였다.
제 2 조이 조치에서 언급 된 "주택 선순위 기금 추출" 이란 규정에 따라 주택 선순위 기금 세부 계좌의 전체 또는 일부를 인출 한 근로자를 예치 한 행위를 말한다.
제 3 조이 조치는 본 시의 행정 구역 내 주택 적립금 추출 업무 관리에 적용된다.
제 4 조 시 주택 적립금 관리위원회는 관련 법률, 규정 및 정책에 따라 주택 적립금의 구체적인 관리 방법을 제정하고 조정하며 시행을 감독한다. 시 주택 적립금 관리 센터 (이하 센터) 는 시 전체 주택 적립금 추출 업무와 시 전체 주택 적립금 추출 업무 관리를 담당하고 있다. 각 현시구 주택적립금 관리부 (이하 관리부) 는 본 행정구역 내 계좌를 개설한 직원을 위한 주택적립금 인출 업무를 담당하고 있습니다.
제 2 장 추출 조건
제 5 조 다음 상황 중 하나인 근로자는 주택 적립금 인출을 신청하고 그 주택 적립금 개인 계좌를 상쇄할 수 있다.
(a) 퇴직
(2) 단위와의 노사 관계 종료, 1 년 후에도 재취업을 하지 않았거나 노동능력을 완전히 상실한 경우
(3) 해외 (환경) 정착;
(4) 직공 사망, 사망 선언 또는 실종 선언, 상속인, 유증자 및 재산 수탁자는 직공 주택 적립금 추출을 신청할 수 있습니다.
(5) 본 시의 행정 구역에서 전출된 것이다.
제 6 조 다음과 같은 상황 중 하나인 근로자는 비상매 계좌에서 주택 적립금 인출을 신청할 수 있다.
(a) 자택 구매, 주택 구입 계약 체결일로부터 1 년 이내
(b) 승인일로부터 0 년 이내에 자택을 재건하다.
(3) 자택을 대대적으로 보수하고, 위험한 주택 감정서 발급일로부터 0 년 이내이다.
(4) 자택 대출 원금이자를 상환하고 대출 결제일로부터 6 개월 이내에 상환한다.
(5) 주택이 없는 주택은 자택을 하고, 월세는 가계 월급 15% 를 초과하거나, 염세 주택, 공셋집을 임대한다.
(6) 시 주택 적립금 관리위원회가 규정한 기타 상황.
전항의 (1) 항과 (2) 항의 규정에 따라 같은 주택을 한 번 추출할 수 있다. 전항 (3), (4), (5), (6) 항의 규정 조건을 충족하는 경우 주택적립금을 여러 번 추출할 수 있으며, 여러 번 인출하는 간격은 1 년 이상이어야 한다.
제 7 조 근로자는 제 5 조, 제 6 조에 규정된 조건을 충족하지만 본인이나 배우자는 미정산된 주택적립금이 대출에 위탁되어 주택적립금이 대출정산을 의뢰할 때 인출할 수 있도록 허용한다.
제 8 조 근로자는 추출 조건을 충족하지만, 주택 적립금 대출자에게 연대 보증을 제공하며, 대출자가 대출금을 상환할 때까지 그 주택 적립금을 인출해서는 안 된다.
제 3 장 인출 한도
제 9 조 근로자는 본 방법 제 5 조의 규정에 따라 주택 적립금을 인출하면 직원 본인 주택 적립금 계좌 내 전체 예금 잔액을 추출할 수 있다.
제 10 조 근로자는 본법 제 6 조 (1), (2), (3), (4)
본 방법 제 6 조 (1) 항, 제 (2) 항, 제 (3) 항의 규정에 따라 본인과 배우자의 주택 적립금의 누적 잔액은 구매, 건설, 개조, 정비자택의 금액을 초과해서는 안 된다.
본 방법 제 6 조 (4) 항에 규정된 조건에 부합하여 상업은행 주택대출에 속하며, 매년 한 번씩 주택 적립금을 인출하여 대출금을 상환할 수 있으며, 인출액은 그해 대출의 실제 상환액을 초과해서는 안 된다. 전년도에 추출되지 않았으며, 추출된 금액은 누적 계산되지 않습니다. 주택 적립금은 대출금을 기한 내에 갚도록 위탁하고, 청산한 후 주택 적립금을 인출할 수 있으며, 인출 금액은 상덕주택 적립금 관리센터' 위탁 대출 계약' 이 약속한 대출 원금의 합계를 초과해서는 안 된다. 상업은행 주택대출이나 주택적립금이 대출 원금이자를 미리 청산하도록 위탁한 경우, 인출액은 미리 정산할 때의 대출 원금이자 금액을 초과해서는 안 된다.
이 방법 제 6 조 (5) 항의 규정에 부합하는 시장에서 임대한 금액은 (주택 월세-가계 월급소득 × 15%)× 월세 납부월수로 계산된다. 임대 염세 주택이나 공공 임대 주택을 임대하는 사람은 인출 금액이 연간 임대비를 초과해서는 안 된다.
제 4 장 정보 추출
제 11 조 추출 조건에 따라 주택 적립금 추출을 신청한 근로자는 주택 적립금 추출에 대한 기본 정보와 증명 자료를 센터 (관리부) 에 제출해야 한다.
제 12 조 주택 선불 기금 추출을위한 기본 정보는 다음과 같다.
(1) 본인주민등록증 원본 및 사본, 부부 관계 관련, 본인 배우자주민등록증, 결혼증서 또는 호적부 원본 및 사본;
(2) 도장을 찍는' 상덕시 주택적립금 추출 승인표';
(3) "상덕시 직원 주택 적립금 조정 장부";
(4) 상덕 주택 적립금 공동 카드.
제 13 조는 본 방법 제 5 조에 따라 추출한 것이며, 그 기본 정보를 제공하는 것 외에, 다음 문서의 원본과 사본도 제공해야 한다.
(1) 퇴직직자는 관련 직능 부서에서 발급한 본인의 퇴직 증명서를 제공해야 한다.
(2) 근로자와 직장이 노동관계를 중단하고 1 년 후 재취업을 하지 않았거나 노동능력을 완전히 상실하지 않은 경우, 단위 해지 노동계약 증명서 또는 해당 부서에서 발급한 완전 노동능력 상실 감정 증명서를 제공한다.
(3) 출국 (경경) 정착한 근로자는 공안부에서 발행한 출국 정착 취소 호적 증명서를 제공해야 한다.
(4) 직원 사망, 사망 선언 또는 실종 선언, 직원 재산의 상속인 또는 유증자는 기본 정보 외에 다음 정보 중 하나를 제공해야 합니다.
1, 직원 사망 증명서;
가계 등록 취소 증명서;
3, 화장 증명서 및 영수증;
4. 사망 선언 증명서;
5. 상속권, 유증권 논란이 있는 경우 공증부에서 발급한 공증인이나 인민법원의 판결, 판결, 조정서를 제공해야 합니다.
(5) 직원 전근은 정식 전근 명령이나 임금 전근 관계 증명서를 제공해야 한다.
제 14 조는 본 방법 제 6 조의 규정에 부합하며, 신청의 기본 정보를 제공하는 것 외에 종사자들은 다음과 같은 증명서의 원본과 사본을 제공해야 한다.
(a) 직원이 한 손집을 매입한 경우, 부동산 부서에 등록된 주택 구매 계약 및 계약금 정산에 대한 통일된 증명서를 제공한다 (계약금은 총 집값의 30% 이하여야 함). 중고 주택 구입은 부동산 부문에 등록된 상품 주택 매매 계약, 증서세 완세 증명서, 양도 후 주택 소유권 증서를 제공해야 한다. 외지 주택 구입 (구매한 주택은 상덕시 행정구역 외부에 위치) 하는 것으로, 부동산 부문에 등록된 주택 구입 계약, 증서세 완세 증명서, 주택 소유권증을 제공한다.
(2) 근로자가 국유지에 자건하거나 주택을 개조하는 경우 국유토지사용권증과 건설공사 계획허가증을 제공해야 한다. 집단 토지에 자택 주택을 새로 짓거나 개조하는 사람은 토지관리부에서 발행한 합법적인 농촌 촌민 주택지 승인 수속을 제공해야 한다.
(3) 자택을 대대적으로 보수하는 사람은 부동산 부서에서 발행한 주택 재산권 증명서, 위험한 주택 감정서, 그 집이 크게 정비되고 있다는 증명서를 제공해야 한다. 센터 (관리부) 는 직원을 파견하여 현장 조사 검증을 진행하고 조사 의견에 서명했다.
(4) 매년 상업은행 주택대출 원금과이자를 상환하거나 상업은행 주택대출금을 한 번에 미리 상환하는 경우, 개인주택대출계약, 대출은행이 발행한 개인상환대출 상세 목록 (통장) 또는 대출결제증명서, 주택구매 계약, 부동산송장 (중고주택은 계약세 인보이스를 제공해야 함) 등의 관련 자료를 제공해야 한다.
(5) 주택 적립금을 인출하여 주택 적립금을 상환하고 대출을 위탁한 직원은 다음과 같은 관련 자료를 제공해야 한다.
1. 주택 적립금 위탁 대출은 이미 미리 갚았으며, 대출은행에 위탁한 개인 상환 대출 목록과 대출 결산 증명서를 제공해야 한다.
2. 주택적립금 위탁대출이 예정대로 상환되는 경우 개인주택적립금 위탁대출계약, 위탁대출은행이 발행한 개인상환대출 상세 목록 (통장) 및 대출정산증명서를 제공해야 합니다.
(6) 집을 빌려 주택 적립금을 인출하는 근로자는 각각 다음과 같은 관련 자료를 제공해야 한다.
1. 시장 임대를 통해 월세가 가계 월급 소득 15% 를 초과하는 경우 가계임금 소득 증명서, 임대계약, 거주지 없는 소유재산권 증명서, 주택임대료 납부 증명서를 제공한다.
2. 임대 염세 주택을 임대하는 사람은' 염세 주택 입주 통지서' 와 주택 임대료 납부 증빙증을 제공해야 한다. 공공 * * 임대 주택은 주택 임대 지급 증명서를 제공해야 한다.
제 15 조 주택 적립금 추출은 원칙적으로 직공 본인이 처리하고 배우자나 직계 친족에게 위탁한 것은 직공 본인이 낸 위탁서, 직공과 배우자 또는 직계 친족의 관계 증명서, 쌍방 신분증을 제공해야 한다.
제 5 장 추출 및 처리
제 16 조 센터 (관리부) 는 접수일로부터 2 일 (영업일 기준) 이내에 직원 탈퇴 신청 승인 여부를 결정해야 한다. 인출을 승인한 사람은 위탁은행이 지불 수속을 밟아야 한다. 추출 조건에 부합하지 않는 경우 신청 자료를 반납하고 이유를 알려야 합니다.
제 17 조 주택 적립금 추출을 신청한 직원은 센터 (관리부) 의 심사 의견에 이의가 있으며, 시 주택 적립금 관리위원회 사무실에 검토를 제출할 수 있다.
제 18 조 근로자는 등록된 주택 구매 계약에서 주택 적립금을 인출하고, 주택 구입 계약을 해지하고, 부동산 부서에 가서 계약 취소 신고를 하는 경우, 인출된 주택 적립금을 모두 센터 (관리부) 로 반납해야 한다. 부동산 부문은 센터 (관리부) 에 협조하여 주택 적립금을 회수해야 한다.
제 6 장 추출 감독
제 19 조 센터는 추출 업무에 대한 심사와 감독을 강화하고, 제때에 주택 적립금을 사취하고 인출하는 행위를 발견하고 바로잡아야 한다. 센터 (관리부) 직원들은 주택 적립금 추출을 허위로 비준하고, 소유자에게 자금 인출을 회수하고, 법에 따라 책임자의 책임을 추궁하도록 명령했다.
제 20 조 센터 (관리부) 는 심사 과정에서 발견된 예탁단위나 개인이 주택 적립금 인출을 사취하는 행위를 기록하고 추출 단위와 개인의 정보를 센터에 기재한 불량신용기록파일에 기재한다. 자금을 사취하는 자는 자금을 회수해야 한다. 범죄를 구성하는 사람은 사법부에 넘겨 처리한다. 제 7 장 부칙
제 21 조' 자주주택' 은 주택 적립금을 인출한 근로자가 거주하고 주택 소유권을 가진 주택을 의미하며, 주상복합실, 외관, 차고는 포함되지 않는다.
일손방' 이란 부동산 개발업자가 법에 따라 토지사용권을 취득한 후 해당 토지에 건설해 부동산부문의 승인을 받아 매각한 상품주택을 말한다.
중고방' 은 부동산 재산권 거래 2 급 시장의 속칭으로, 이미 부동산 부문에 등록되어 있고, 재산권이 뚜렷하며, 재상장된 부동산을 가리킨다.
자택 건설' 은 주택 적립금을 납부한 도시와 농촌 근로자들이 토지관리, 계획관리부의 비준을 거쳐 건설한 주택을 가리킨다.
자택 수선' 은 원건설부가 발표한' 주택 수선 범위와 기준 (시범)' 에 따라 철저히 철거, 설계 및 개조한 주택을 말한다.
자택 정비' 는 원건설부의' 주택 수리 범위와 기준 (시범)' 규정에 따라 직공 자택 주택은 주택의 일부 주요 구성 요소에 영향을 주거나 철거해야 하지만, 주택을 완전히 철거할 필요는 없다. 집의 인테리어, 장식, 중수, 작은 수리는' 정밀 검사' 범주에 속하지 않는다.
제 22 조 본 방법은 발행일로부터 시행된다.