법률 분석: 계약상 임대인과 임차인의 약속에 따라 집행해야 하고, 임차인은 재산회사에 재산비를 납부하고, 재산회사의 관련 관리 규정을 준수하며, 계약이 이미 부동산회사에 서면으로 확인되었다. 임차인은 그 채권과 채무를 임차인에게 양도하고, 임차인은 재산회사에 이 권리의 의무를 이행한다. 임차인이 부동산비를 납부하지 않은 사람은 부동산 회사에 위약 책임을 져야 한다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 466 조. 임대인과 임차인이 계약에서 계약한 경우 임차인은 재산회사에 재산비를 납부하고, 재산회사의 관련 관리 규정을 준수하며, 계약이 부동산회사에 의해 서면으로 확인될 경우, 임차인은 그 채권을 임차인에게 양도하고 임차인은 재산회사에 이 권리 의무를 이행해야 한다. 임차인이 부동산비를 납부하지 않은 사람은 부동산 회사에 위약 책임을 져야 한다.