새로운 규칙은 재임대가 허용되지 않는다고 명시 적으로 규정하고 있습니다. 새로운 규정에서 분명히 고정되어 있으며 임차인이 집주인의 동의 없이 집을 다른 사람에게 전셋하는 경우 집주인은 직접 일방적으로 임대 계약을 해지할 수 있다.
임차인에게 선제 권리가 있다고 규정하십시오. 새로운 규정은 집주인이 집을 팔기 전에 세입자에게 집을 팔 의향이 있다는 것을 미리 알려야 하며, 세입자는 우선 구매권을 가지고 있다고 명확하게 규정하고 있다. 집주인이 세입자에게 알리지 않고 집을 팔면 집주인은 세입자를 보상할 것이다.
4. 신규 규정에서는 전세보증금이 집세 총액의 20% 를 초과할 수 없다고 지적했다. 또한 발코니, 주방, 지하실 같은 곳은 빌릴 수 없습니다. 발견되면 개인은 1 만 ~ 5 만원의 벌금에 직면할 것이다. 단위라면 벌금은 10 만 ~ 50 만원에 달합니다.
중화인민공화국 민법전
제 705 조 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다.
임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다.
제 706 조 당사자가 법률, 행정 법규의 규정에 따라 임대 계약 등록 수속을 처리하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치지 않는다.
제 707 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다.
제 708 조 임대인은 약속대로 임차인에게 임차인을 납품하고 임대 기간 동안 임대물을 약속한 용도에 맞게 유지해야 한다.