북경 오피스텔 매매
1, 사무실 주택 임대는 일부 임대 사이트를 통해 집을 찾는다. 예를 들어, 우리는 종종 집 세계를 사용합니다. 위에 오피스텔 정보가 많이 있습니다. 세입자는 자신의 요구에 따라 적당한 지리적 위치를 선택할 수 있다. 만약 그들이 만족한다면, 임대인과 연락해서 구체적인 방보기 시간을 약속할 수 있다.
2. 오피스텔 임대의 구체적인 절차. 방 찾기-> 방 보기-> 기업에 대한 요구 사항 결정-> 적절한 방 선택-> 현장 방 보기-> 협상-> 계약-> 현관 인테리어-> 검수 후 소방-> 새 집으로 이사. 이러한 과정을 거쳐야 시작할 수 있다.
사무실 임대료
1. 임대인이 주택에 대한 처분권을 가지고 있는지 확인합니다. 즉, 임대인이 주택에 대한 소유권 또는 처분권을 가지고 있는지 확인합니다. 실제로 일부 임대인은 집의 소유권이나 처분권을 소유하지 않아 임차인이 입주한 후 실제 집주인에게 쫓겨났다. 이때 소위 임대인은 왕왕 이미 사라졌다. 그러므로 반드시 이 문제를 중시해야 한다.
2. 쌍방의 상황. 계약에는 임대인과 임차인의 이름, 주소 등 개인 정보가 명시되어야 한다. 집의 용도를 분명히 하다. 임차인이 집을 임대한 후 무단으로 주택 용도를 바꾸면, 예를 들면 집을 상업적 용도로 바꿔 임대인의 재산 이익 손실을 초래하고, 계약서에 약속이 없다면, 임대인은 왕왕 손실을 만회하기 어렵다.
3. 임대 기간의 물, 전기, 재산비, 난방비는 어떻게 부담합니까? 물, 전기, 부동산, 난방 등의 비용은 왕왕 많은 돈이다. 양측이 명확한 약속이 없다면 분쟁을 일으키기 쉽다.
4. 임대 주택 현황 설명. 주택 주체 구조, 주택 내 기존 가구의 상태와 가치 등 주택 내 관련 설비의 가격에 대해 명확한 합의를 하는 것이 좋다.
5. 임대 기간의 주택 수리 의무와 비용은 누가 부담해야 합니까? 주택과 그 부속설비는 사용 과정에서 문제나 고장이 발생했으며, 누가 수리하고 비용은 누가 부담합니까? 양측이 미리 명확히 해야 할 일이다. 그렇지 않으면 일단 문제가 생기면 분쟁이 생기기 쉽다.
6. 임대주택은 정상적인 사용시 품질 문제가 발생할 경우 누가 부담해야 합니까? 일반적으로 집의 정상적인 사용에는 큰 문제가 없지만, 품질 문제가 있으면 모두 큰 문제이다. 그래서 사고를 피하기 위해, 쌍방도 이에 대해 명확하게 합의해야 한다.
7. 임대료 지불 방법 및 기한. 이것도 쌍방이 고려해야 할 중요한 문제이며, 3 개월에 한 번, 반년에 한 번, 심지어 일 년에 한 번 등이다. 양측은 분명히 동의해야 한다. 그렇지 않으면 갈등이 생기기 쉽다.
8. 임차인의 전세 허용 여부. 법률 규정에 따르면 전세는 임대인의 동의를 받아야 한다. 그렇지 않으면 임대인이 계약을 해지할 수 있다. 임차인이 집을 추가로 변경할 수 있도록 허용할지 여부.
베이징 오피스텔 판매와 임대에 대한 위의 지식은 현재 많은 사람들이 밖에서 창업을 택할 것이기 때문에 일부 사무실을 임대하는 것이 필요하다. 직원이 많으면 필요한 곳이 더 커지고 교통도 더 편리할 수 있기 때문에 직원들이 출근하는 것이 더 편리하고 매일 출근하기 때문에 대부분의 시간을 교통에 낭비하지 않기 때문이다.