임대 계약만 대출할 수 없고 영업허가증, 신분증, 징신 보고가 필요합니다.
대출 유형 1: 개인 신용 대출
개인신용대출은 현재 비교적 트렌디한 대출 방식이다. 그렇다면 이런 대출을 신청하려면 어떤 조건이 필요합니까? 일반적으로, 은행은 대출자에게 안정된 직장과 고정주택을 요구한다. 개인 신용 상태가 양호하다. 차용인의 소득에도 일정한 제한이 있다. 일반 차용인의 월평균 수입은 3,000 원 이상이다. 관련 신청 서류를 제출하면 은행 심사가 통과된 후 월소득의 5 ~ 8 배에 달하는 대출을 신청할 수 있다.
대출 유형 2: 주택 담보 대출
점점 더 많은 사람들이 부동산 담보 대출을 선택하는 이유는 대출 금리가 일반적으로 기준 금리이고 상환 압력이 적기 때문이다. 그렇다면 이런 대출을 신청하는 조건은 무엇일까? 일반적으로 대출자의 수입과 신용에 대한 강한 요구 외에 집의 사용 연한은 20 년 이내이고, 집 면적은 50 평방 미터 이상이어야 한다. 집 유동성이 강하다. 담보대출 금액은 일반적으로 주택 평가 가치의 70% 를 초과해서는 안 된다. 이런 식으로 관련 자료를 은행 심의에 제출하면 최고 15 만, 최대 20 년 동안 대출을 신청할 수 있다.
대출 유형 3: 대학생 창업 대출
대학생들은 이런 대출에 대한 중시가 우리가 생각했던 것보다 높다. 현재 많은 지역에는 대출 보조금이나 무이자 대출과 같은 대학생 창업대출 지원 정책이 있다. 그렇다면 이런 대출을 신청하는 조건은 무엇일까? 일반적으로 대학생 창업대출 요구 사항: 재학 중인 대학생, 2 년 이내에 졸업한 사람; 대학 학력 18 세 이상. 상대적으로 이런 대출의 신청 조건은 비교적 느슨하다. 그런 다음 학생증, 성적표, 명세서 등을 은행에 제출하면 심사가 통과되면 대출을 받을 수 있다.
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대출 범주 4: 개인 가족 대출
자영업자는 이미 사회경제 발전의 주력군이 되었지만, 많은 자영업자 융자난으로 많은 사람들이 이런 대출을 선택했다. 이런 대출을 신청하는 조건은 무엇입니까? 일반적으로, 완전한 민사행위 능력이 있어야 하고, 현지 호구가 있어야 한다. 현지에서는 고정된 사업장과 안정적인 수입이 있다. 합법적 인 담보물 (물질) 을 제공 할 수 있습니다. 대출은행에 예금 계좌를 개설하다. 위 조건이 충족되면 은행이 요청한 자료를 제출하여 심사를 받을 수 있다.
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대출 유형 5: 주택 담보 대출
현재 많은 사람들이 주택 담보 대출을 신청하고 있는데, 그렇다면 대출 조건은 무엇입니까? 일반적으로: 유효한 신분증과 결혼 상태 증명서가 있습니다. 좋은 신용 기록 및 상환 의지; 안정적인 수입 구입 한 주택의 상업용 주택 매매 계약 또는 의향서; 구입 한 주택의 계약금을 지불 할 수있는 능력; 은행에 개인 결제 계좌를 개설하고 유효한 보증을 한다. 위 조건이 충족되면 은행에 신청 서류를 제출할 수 있으며 은행은 대출 여부를 심사하여 결정할 것이다.
세입자는 주택 임대 계약에 의거하여 대출을 신청한다.
자발적 협상을 거쳐 법에 의해 체결된 주택 임대 계약은 법적 구속력이 있다.
2. 집주인이 계약한 임대 기한 내에 임대 주택을 은행에 저당잡은 것은 집주인이 주택 소유권 권리를 행사하는 표현이며 임차인은 간섭해서는 안 된다. 담보대출은 담보등록만 하면 되고, 집의 소유와 사용을 옮길 필요도 없고, 현재 임대 상태를 바꿀 필요도 없기 때문에 임차인이 계약에 따라 임대주택을 임대하는 것에 영향을 주지 않는다.
셋째, 집주인은 대출계약서에 규정된 기한 내에 대출금을 상환할 수 없고, 은행은 집을 매각하거나 할인하여 대출채무를 상환할 권리가 있어 담보권이 우선권을 받을 수 있다.
주택 소유권이 변경되면 임대 기간이 만료될 때까지 임대 계약은 신규 소유자에게 계속 유효합니다.
동시에 소유권 변경 과정에서 임차인은 동등한 조건 하에서도 우선 구매권을 누린다.
법적 근거:
"최고인민법원, 도시주택임대계약사건의 구체적 적용법에 관한 몇 가지 문제에 대한 해석" 제 20 조: 임대기간 임대주택 소유권의 변경, 임차인이 양수인에게 원래의 임대계약을 계속 이행할 것을 요청한 경우 인민법원은 지원해야 한다. 단, 임대주택에는 다음과 같은 상황이나 당사자가 별도로 약속한 경우는 제외된다. (1) 주택이 임대되기 전에 저당권자가 담보권을 실현해 소유권 변경이 발생한 경우; (b) 주택이 임대되기 전에 이미 압수당했다.
"최고인민법원, 도시주택임대계약사건의 구체적 적용법에 관한 몇 가지 문제에 대한 해석" 제 22 조: 임대인과 담보권자가 임대주택을 할인하거나 매각하여 채무를 청산하기로 합의한 경우 합리적인 기한 내에 임차인에게 통지해야 한다. 인민 대중은 임차인이 동등한 조건 하에서 주택을 우선적으로 구매하라는 요구를 지지해야 한다.
빌릴 수 있는 임대 계약이 있나요?
임대 계약은 대출을 허용하지 않으며 임대 주택의 소유권으로 대출을 할 수 없습니다. 집을 빌리려면 몇 가지 주의할 것이 있다: 1. 셋방 과정에서 사기를 경계하다. 현재 많은 사기꾼들이 임대주택을 제공한다는 이유로 임대인을 속이고 있다. 세입자는 반드시 임대인이 진짜 집주인인지 확인하고, 집을 임대할 권리가 있으며, 급하게 돈을 내지 말아야 한다. 2. 임대시 반드시 정규임대절차에 따라 임대계약을 체결해야 하며, 각종 비용 납부에 대한 약속을 하여 향후 분쟁을 피해야 한다. 특히 일부 악의적인 집주인이 보증금을 환불하지 않거나 적게 환불하지 않도록 렌트 취소 내용에 대해 상세히 규정해야 한다. 3. 같은 취미를 가진 친구, 동료, 학우를 찾는 것이 좋다. 모두들 매우 익숙하다. 합세는 집세를 분담하여 생활상 서로 도울 수 있다. 이전에 알지 못했던 사람들과 함께 집을 임대하려면 먼저 서로 신분, 직업증 등의 증명서 사본과 연락처를 남기고 상대방의 신분을 확인하며 정식 임대 계약을 체결해야 한다. 4. 방 안전에 주의하시고, 밤에는 문을 잠그고, 잠그고, 귀중품은 잘 챙기고, 귀중품은 휴대하고, 대여실에서는 안 됩니다. 화재 예방, 전기 방지, 가스 방지, 실내 공기 순환 유지에 주의하세요. 5. 집을 세낼 때 가급적 집을 많이 보고, 많이 비교하고, 최고를 선택하고, 자신에게 가장 적합한 것을 선택하며, 주변 환경이 조용하고 안전한지 주의하세요. 6. 집을 세낼 때 보증금이나 집세를 급하게 내지 마세요. 정반 양방면에서 너의 결정을 고려하는 것이 가장 좋다. 물론, 누군가가 당신에게 조언을 해 주는 것이 더 좋을 것입니다. 7. 임대 계약은 보안비, 부동산 관리비 등과 같이 상세해야 한다. , 분쟁을 피하기 위해 계약서에 명시해야 한다. 동시에, 당신이 이미 임대하고 싶은 집을 마음에 들어한다면, 먼저 계약서에 서명하지 마세요. 계약서에 서명하기 전에 임대인이 임대주택의 소유권이나 경영권을 가지고 있는지도 확인해야 한다.
"임대 계약 대출 방법" 과 "임대 계약으로 집을 사는 방법" 에 대한 소개가 끝났습니다. 필요한 정보를 찾았는지 알고 싶습니다.