동네 지하실 부동산 임대는 합법적입니까?

법률 분석: 구체적인 상황에 대한 구체적인 분석. 부동산 회사가 지하실을 임대할 수 있는지 여부는 부동산 회사가 지하실 소유주의 허가를 받았는지 여부에 달려 있다. 부동산 회사가 무단으로 지하실을 임대한다 해도 업주로 재산비를 내야 한다. 부동산 회사가 지하실을 임대하는 행위와 업주가 재산비를 납부하는 행위는 두 가지 다른 법적 관계에 속하기 때문이다.

만약 부동산 회사의 행위가 위법이라면, 소유주로서, 그는 부동산 회사에 원상회복과 손해 배상을 요구할 권리가 있다. 만약 업주가 부동산비를 내지 않는다면, 부동산 회사도 업주에게 납부를 요구할 권리가 있다.

법적 근거: "상업용 주택 임대 관리 조치"

제 8 조 임대 주택은 원래 설계한 방을 최소 임대 단위로 해야 하며, 1 인당 임대 건축 면적은 현지 인민정부가 규정한 최소 기준보다 낮아서는 안 된다. 주방, 화장실, 발코니, 지하 저장실은 사람들이 살 수 있도록 임대해서는 안 된다.

제 22 조이 조치 제 8 조의 규정을 위반하여, 직할시, 시, 현 인민정부 건설 (부동산) 주관부서가 기한 내에 시정을 명령하고, 기한이 지난 것은 시정하지 않고, 5 천 원 이상 3 만 원 이하의 벌금을 부과할 수 있다.