집주인의 사장은 세입자의 차용증서에 서명해야 한다. 주된 역할은 집주인 대출이 실패하여 은행이 집을 압수할 때 더 이상 집을 빌릴 수 없다는 것이다. 나는 미리 너에게 말했는데, 임대 기간이 도착하지 않아 너를 쫓아낼 수 없을 것 같다.
둘째, 세입자가 주택 대출에 서명해야 한다면 집주인은 어떤 책임을 져야 합니까?
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이런 상황에서 집주인은 네가 임대한 집을 담보로 삼으려 하는데, 네가 서명하게 하는 것은 너의 동의를 얻기 위해서이다. 대출이 기한이 지났으니 은행이 집을 처분할 것이니, 너는 무조건 은행에 협조해야 한다. 너는 너를 위해 서명한 문서의 내용을 자세히 읽어야 한다.
세 명, 집주인 두 명, 하지만 계약은 한 사람만 서명합니다. 계약이 유효합니까?
집주인은 부부 쌍방으로, 임대계약은 한 사람만 서명하고, 상대방의 동의를 거쳐 법적 구속력을 갖는다. 상대방은 동의하지 않고 계약이 무효이며 계약 무효로 인한 손실과 위약 책임은 계약자가 부담한다. 중화인민공화국 계약법 제 48 조에 따르면, 행위자는 대리권이 없거나 대리권을 초월하거나 대리권이 종료된 후 대리인의 추인을 받지 않고 대리인의 이름으로 체결된 계약은 피대리인에게 효력을 발휘하지 않고 행위자가 책임을 진다. 상대방은 피대리인에게 한 달 안에 추인할 것을 독촉할 수 있다. 의뢰인이 선언하지 않은 것은 추인을 거부하는 것으로 간주된다. 계약이 추인될 때까지 선의의 상대인은 계약을 철회할 권리가 있다. 취소는 통지를 통해 진행해야 한다. 제 49 조 행위자는 대리권, 대리권 초월 또는 대리권 해지 후 대리인의 이름으로 계약을 체결하고, 상대인은 행위자가 대리권을 가지고 있다고 믿을 만한 이유가 있다. 이 대리행위는 유효하다. "상품주택 임대 관리 방법" 제 7 조 주택 임대 당사자는 법에 따라 임대 계약을 체결해야 한다. 주택 임대 계약의 내용은 당사자 쌍방이 합의하며, 일반적으로 다음과 같은 내용을 포함한다. (1) 주택 임대 당사자의 이름과 거주지; (b) 위치, 면적, 구조, 부속 시설, 가구 가전 및 기타 실내 시설; (3) 임대료 및 보증금의 금액, 지불 방법; (4) 임대 주택의 사용 및 사용 요건; (5) 주택 및 실내 시설의 안전 성능; (6) 임대 기간; (7) 주택 유지 보수 책임; (8) 부동산 서비스, 물, 전기, 가스 등의 관련 비용을 납부한다. (9) 분쟁 해결 및 채무 불이행 책임; (10) 기타 약속. 주택 임대 당사자는 주택 임대 계약에서 주택이 징수될 때 취할 조치를 약속해야 한다. 건설 (부동산) 관리부는 공상행정관리부와 함께 주택 임대 계약 시범문을 제정해 당사자가 선택할 수 있도록 할 수 있다.
대출에 집주인과 세입자의 서명이 필요한 이유는 무엇입니까?
1, 은행에 양도한 사실
2. 집주인이 위약을 상환할 때 임차인은 은행의 약속을 준수하고 처리에 복종해야 한다. 예를 들면 조세를 미리 철회하는 것과 같지만, 은행이 책임질 수는 없다.
법적 근거:' 민법전' 제 680 조: 고리 대출 금지, 대출 금리는 국가 관련 규정을 위반해서는 안 된다. 대출계약은 이자 지불에 대한 합의가 없어 이자가 없는 것으로 간주된다. 대출 계약이 이자를 지급하기로 약정하지 않은 경우, 현지 또는 당사자의 거래 방식, 거래 습관, 시장 금리 등에 따라 이자는 무이자로 간주된다.