1. 합법적인 신용도가 있는 주택 중개인을 골라서 공상영업허가증과 세무등록을 봐야 한다. 둘째, 주택 중개인 기록 증명서를 살펴보십시오. 셋째, 브로커 자격증을 보세요. 넷째, 정규를 제공할 수 있는지 보자. 친구의 전세 경험을 통해 중개기관에 대한 대중의 평가를 이해하고, 언론에 노출된 흑중개기구 정보를 인터넷으로 검색한다.
2. 부동산 중개업자에 지나치게 의지하지 말고 부동산 중개업자의 입에서 나오는 말을 경솔하게 믿지 말고, 반드시 주택 환경과 관련 배합을 견학하여 마음속에 수를 세야 한다.
3. 임대한 집은 집주인과 계약한 것으로, 집주인과 직접 임대 관계가 있다는 것을 알아야 한다. 또는 중개업자와 주택 임대 계약을 체결하고 집주인과 직접적인 관계를 맺지 않는다.
어떻게 집을 세내야만 믿을 수 있다
4. 계약서에 서명할 때 부동산증 사본과 부동산증에 이름이 있는 사람의 신분증 사본 또는 위임장을 확인합니다. 중개 회사가 원래 집주인과 주택 임대 대리 계약을 체결했는지, 계약서에 원래 집주인이 중개업자가 주택 임대 수속을 처리하고 임대료를 받는 조항을 허용하는지 유의해야 한다. 중개업자가 집을 임대했을 뿐, 원래 집주인에게 프리미엄을 내고 전세를 내야 한다고 말하지 않았기 때문이다. 일단 원래 집주인이 집이 그가 사전에 알지 못한 상태에서 전셋되었다는 것을 알게 되면, 그는 반드시 회수를 요구할 것이다. 이렇게 되면 소비자와 중개업자가 체결한 임대계약은 무효가 되고 소비자는 먼저 이사한 뒤 중개업자의 책임을 추궁할 수밖에 없다.
5. 만약 쌍방이 계약금에 대해 약속이 있다면, 계약금으로 착각하지 않도록 주의하세요. 양자의 법적 의미는 완전히 다르다. 보증금은 특정한 법적 의미가 있다. 계약금을 지불한 쪽이 위약하면 계약금은 환불할 수 없고, 계약금을 받는 쪽이 위약하면 계약금은 반드시 두 배로 돌려주어야 한다.