청두는 올해 5 월에 한정가격 상품실을 내놓을 것이다. 시민들은 어떻게 제한된 분양 주택을 구입합니까? 어제 (25 일), 청두시 주택관리국은' 청두시 가격 주택 판매 관리 실시 의견' (이하' 의견') 을 발표하여 판매 대상, 구매 조건 및 절차를 명확하게 했다.
키워드: 집값
정부 가격 집행은 주로 중소형 단위이다.
최근 청두 부동산 시장 소비자들은 주택 구입에 대한 열정이 높고, 수요가 크며, 판매가 왕성하다. 이를 위해 청두는 토지와 주택 공급을 합리적으로 늘리고 보장성 주택과 제한가격 상품주택 건설을 가속화하여 청두 부동산 시장이 지속적으로 건강하고 안정적으로 발전할 수 있도록 할 것이다. 현재, 종방, 간선, 통건 등 청두시 국자회사는 이미 첫 4 개 구획을 확정했고, 부지 ***2 15 무 () 는 약 60 만 평방미터의 한정가격 일반 상품주택 건설에 쓰이며, 모두 건축면적 90 평방미터 이하의 중소형 주택이다. 제한 가격 일반 상품 주택은 주로 도시의 동쪽, 서쪽, 지리적 위치가 좋고 교통이 편리하다.
"의견" 은 가격 제한 상품 주택이 정부 정가를 실시한다는 것을 분명히 했다. 원칙적으로 지난해 청두시 동구 동류 주택의 집값이 분양가 전국 집값 평균 상승폭보다 낮았다. 구체적인 기준은 시 주택관리국이 시 물가국과 함께 판매하기 전에 확정하여 사회에 발표한다.
해석 (청두시 주택관리국 뉴스 대변인, 산업계획 및 주택개발처장 두문): 정부가 제한가격주택을 내놓는 것은 주로 두 가지 고려사항이 있다. 첫째, 지역 주민의 합리적인 주택 수요를 충족시킨다. 둘째, 한정가격 상품실을 내놓음으로써 수량과 가격에서 상품주택 가격을 안정시킬 수 있다. 올해는 60 만 평방미터를 제한하여 청두상품주택 개발총량의 10% 에 육박할 계획이다. 분양주택 가격을 제한하는 것은 분명히 주변 집값보다 낮을 것이며, 주변 집값을 직접 낮출 것이다.
키워드: 객체
제한 주택을 구입하려면 두 가지 조건이 필요하다.
"의견" 은 가격 제한 상품 주택 구입을 신청한 가정이 다음 조건을 충족해야 한다고 규정하고 있다. 1, 본 시 5 구 (고신구 포함) 에 정식 호적을 가지고 있다. 2. 소유재산권이 없는 주택이나 기존 주택의 1 인당 건축면적은 16 평방미터를 초과하지 않는다. 자격을 갖춘 가정은 한정가격 상품 주택 한 채를 구매할 수 없으며, 구매 후 다시 신청할 수 없습니다.
해석 (Chengdu Housing Commission office, Chengdu Housing Commission 의 부국장): 가입 조건으로 볼 때, 저렴한 주택보다 제한된 상업용 주택은 주택난을 파악하는 것이 더 많지만 가구 연간 소득에 대한 하드 요구 사항은 없습니다. 주택난의 평가 기준은 경제 적용 주택과 비슷하다. 저렴한 주택을 사는 것과는 달리, 제한된 주택을 구입하는 것은 가족 단위, 즉 적어도 두 명이지만, 부부 쌍방은 청두에서 한 사람의 호적을 가질 수밖에 없다. 독신자는 구독을 신청할 수 없지만, 아이가 있는 홀어버이 가정도 할 수 있다. 이를테면 아이가 외지에 가서 책을 읽고, 호적은 이미 외지로 옮겨지고, 부모도 구독을 신청할 수 있다.
키워드: 거래
시장에 나오려면 5 년을 살아야 한다.
의견' 은 구매자가 주택 소유권을 취득하고 5 년 동안 거주한 후에야 상장거래를 할 수 있다는 것을 분명히 했다.
해석 (장지운): 저렴한 주택은 3 년 동안 자숙해야 상장거래를 할 수 있고, 제한된 상품주택은 5 년 동안 자숙해야 상장거래를 할 수 있다. 이는 분양 주택을 제한하는 것은 주민들의 자택 수요를 만족시키기 위한 것이지 투자를 위한 것이 아니라는 점을 강조한다.
키워드: 프로그램
조건을 충족하는 사람이 너무 많으면 번호를 흔들어 정원을 확정하다.
"의견" 은 제한된 가격의 상품 주택을 구매하여 신청과 심사 제도를 실시한다고 규정하고 있다. 구체적인 절차는 1 입니다. 주택 구입자는 호적부, 신분증, 소재지 단위 또는 거리사무소에서 발행한 주택증명서 등 자료를 보유하고 있으며, 정해진 기한 내에 호적 소재지의 구 부동산관리국에 신청서를 제출하여' 청두시 제한주택 상품 주택 구매 신청서' 를 작성하였다. 2. 구 부동산관리국은 신청 접수 후 10 일 (영업일 기준) 이내에 심사를 완료하고 심사의견에 서명해야 합니다. 3. 주택 구입자는 구 부동산관리국의 심사 의견 및 관련 자료를 가지고 시 건설위 사무실에 심사를 신청했고, 시 건설위 사무실은 5 일 (영업일 기준) 이내에 심사를 마쳤다. 자격 심사 단계가 끝나면 시 건설위 사무실은 자격을 갖춘 가정의 총수를 집계하고 발표할 것이다. 자격을 갖춘 가구의 총수가 한정가격 상품 주택 건설의 총수보다 작거나 같은 경우, 시 건설위 사무실에서 매입자에게' 청두시 개인구매제한가격 상품 주택 자격 확인통지서' 를 발급한다. 자격을 갖춘 주택 구매의 총 수가 제한 가격 상품 주택 건설의 총 세트 수보다 큰 경우, 시 주건위 사무실은 흔들림으로 주택 구입자를 결정하고, 중규모 매입자에게' 청두시 개인 구매 제한 가격 상품 주택 자격 확인 통지서' 를 발급한다. 4. 주택 구입자는' 청두시 개인구매제한가격상품주택자격확인통지서' 로 한정기간 내에 스스로 제한가격상품주택을 구매한다 (구체적인 구매방법은 시주택관리국이 제정해 각 회사가 집행한다). 5. "청두시 개인구매제한가격상품주택자격통지서" 는 규정된 기한 내에 유효하다.
해석 (장지운): 경제 적용 주택 구매 절차에 비해 가격 제한 주택 구매는 거주지에 붙이는 부분이 부족합니다. 시민들이 준구매증을 수령한 후 즉시 개장제한상품주택에 등록하여, 호흔호는 주택 선택 순서를 결정해야 한다. 흔들지 않으면, 준구매증을 돌려받을 수 있고, 다음 한정가격 상품주택 개장을 기다릴 수 있습니다.
시장반응
시민: 다다익선.
어제 기자는 홍성로에서 무작위로 20 명의 시민을 인터뷰했고, 대부분의 시민들은 정부가 제한가격 주택을 내놓은 것을 환영했다. 유 () 라는 시민이 말했다. "지금 집값이 점점 비싸지고 있어요. 정부가 제한된 분양 주택을 내놓으면 집값에 대한 억제 작용이 있을 것이다. 일반인에게는 평당 수백 원이 적으면 스트레스가 훨씬 적다. 이런 상품주택이 많을수록 좋다. " 한 사씨 여사는 의견이 정식으로 발부되었다는 소식을 듣고 "지난해 말 청두가 분양주택을 제한해야 한다는 말을 듣고 줄곧 이 일을 주시하고 있다" 고 말했다.
기자가 무작위로 인터뷰한 시민 중 4 명이 청두호적 () 이 아닌 청두 5 구 () 주민들에게 한정가격 상품주택 구입을 요구한 것은 유감스럽다.
개발자: 영향은 크지 않습니다.
기자는 이어서 몇 명의 개발업자들을 인터뷰했는데, 그들은 정부가 제한된 주택을 내놓는 행위에 대해 이해와 지지를 표했다. 한 개발업자는 상품가격을 제한하는 것은 시장에 일정한 영향을 미칠 수 있지만, 영향은 크지 않을 것이라고 말했다. "청두 부동산 시장이 핫한 것은 주로 강성 수요의 존재 때문이다. 분양주택 거래량을 제한하는 것은 그리 크지 않고, 명확한 가입 조건이 있다. 모든 사람이 신청할 수 있는 것은 아니다. "
개발자들도 이에 대해 아주 미묘한 말을 가지고 있다. "현재의 공급체계 하에서 주택 가격을 제한할 수 있습니까, 또 상품주택이라고 부를 수 있습니까? 결국, 이미 저렴한 주택과 저임금 주택이 있습니다. 클릭합니다
첫 번째 한도 상품 주택을 연결하다.
프로젝트 1: 종방그룹 청두부동산개발회사 건설판매의 건설남로 동가격 상품주택 프로젝트는 건설남로 원홍광장블록에 위치하여 36 무 () 를 차지하고 있다. 프로젝트 주택면적 654.38+ 만평, 지하차고 2 만여평, 상업건물 수천평평. 제한 주택은 주로 두 가지가 있는데, 하나는 면적이 88 평방미터인 3 스위트룸이고, 하나는 면적이 83 평방미터인 2 스위트룸으로, 총 약 *** 1000 세트입니다. 이 구획은 월말에 착공하여 내년 5 월경에 개장할 예정이다. 종방 관계자에 따르면 프로젝트 주변 건물은 보통 4000 원/평방 미터 이상이기 때문에 프로젝트 예상 가격은 3800 원 정도 될 것으로 보인다.
항목 2: 성북 사마교
청두시 간선도로 건설 지휘부가 건설한' 북회귀선' 공사는 마교 지역과 청룡장 육교 왼쪽에 위치해 있다. 프로젝트는 일반 상품주택으로 가격이 제한되어 있지만 녹화, 배합 등 각 방면은 양질의 지역사회의 기준에 따라 건설되며, 동네 주변 상업, 지역사회 배합은 상대적으로 완벽하다. 프로젝트 1 기 부지는 69 무 () 로, 규모 2000 여 가구, 모두 중소형일 것으로 예상된다. 50-60 평방미터의 작은 호형이 있고, 70-90 평방미터의 2 ~ 3 호형이 있으며, 주거 면적은 20 여만 평방미터이다. 이 프로젝트는 5 월쯤 개방될 예정이다.
항목 3: 도시 동부의 재키 찬 도로
청두통건 사무소는 두 개의 제한 주택 프로젝트를 맡았다. 성동구획은 재키 찬 도로와 삼환교차로 내부에 위치하여 약 50 무, 건축 면적1.20,000-1.4 만 평방미터를 차지하고 있다. 호형 면적은 50-90 평방미터로 1 스위트룸과 2 스위트룸을 위주로 합니다. 건설은 1 분기에 시작될 예정이다. 항목 4: 도시 서부 가오 지아 좡 (gaojiazhuang)
청두시 통건으로 건설된 성서구획은 양서선 고가장 5 조, 양하삼림공원 부근에서 약 60 무, 건축면적 13 만-15 만 평방미터를 차지하고 있다. 집 건축 면적은 50-90 평방미터로, 1 스위트룸과 2 스위트룸을 위주로 한다. 현재 프로젝트 설계 방안을 제정하고 있으며, 1 분기에 건설을 시작할 것이다.