1. 만약 임대 계약이 세입자의 물건을 도둑맞기로 약속하고 집주인이 책임이 있다면 집주인은 책임이 있다.
2. 집주인이 제공한 주택시설이 완전하지 않거나 집주인이 안전보장 의무를 이행한 경우 집주인은 세입자의 물건 손실에 대한 배상 책임을 져야 하며, 구체적인 책임은 그 잘못 범위 내에서 어느 정도의 책임을 져야 한다.
3. 임대차 전에 임대주택에 안전위험이 있다는 것을 발견하면 집주인에게 보호울타리 설치 등을 요구할 수도 있고, 임대계약에서 약속할 수도 있다. 그러나 건물 주인은 주로 이런 상황에 대해 책임을 진다. 집주인은 네가 임대한 집의 안전을 보장할 의무가 없고, 너도 집주인에게 배상을 요구할 권리가 없다.
임대 주택을 도둑맞은 사람은 누가 책임지나요?
1. 전반적으로' 안전 1 위, 예방 위주' 의 원칙과' 누가 누구를 빌려 책임지는가' 의 원칙에 근거해 있지만 실제로는 분명히 구분해야 한다.
2. 임대인은 임대주택의 안전한 사용과 성격을 점검해야 하며, 임차인은 협조를 해야 한다. 객관적인 이유로 직접 볼 수 없는 것은 다른 사람에게 맡겨야 한다.
3. 임차인이 임대주택을 이용하여 생산 경영 활동에 종사하는 경우 임차인은 개업 전에 소방수속과 공상영업허가증 또는 영업허가증 등 관련 증명서를 제시하도록 요구해야 하며, 임차인과 임차인은 관련 부서가 임대주택에 대한 안전검사와 관리를 하도록 협조해야 한다. 관련 자료와 상황을 사실대로 제공해야 한다.
4. 임대인은 임대주택 종합관리기관이나 기타 관련 부서에 임대주택의 안전위험과 임차인이 무단으로 주택 사용의 성격을 바꾸는 행위를 보고해야 한다. 임차인이 제멋대로 주택 사용의 성격을 바꾸는 경우, 임대인은 법에 따라 구조와 사용 성격을 종료할 수 있다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 704 조 임대 계약의 내용에는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료, 지불 기간 및 방법, 수리 등의 조항이 포함됩니다.
제 712 조 임대인은 당사자가 별도로 약속한 경우를 제외하고 임대물의 수리 의무를 이행해야 한다.