계약서에 서명하지 않고 계약금을 내면 환불이 가능한가요?

법률 분석: 임대 계약서에 서명하지 않으면 보증금을 환불할 수 있다. 계약서에 서명하지는 않았지만 사실상 임대 관계를 형성했다. 세입자는 집을 세내지 않는다. 일반적으로 집주인에게 다음 세입자를 찾을 수 있도록 한 달 전에 통지해야 한다. 세입자는 집주인과 협의하여 일부 돈을 돌려주려고 해야 한다. 집주인이 물러나지 않으면 법원에 기소할 수 있다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 586 조 당사자는 일방이 상대방에게 계약금을 채권의 담보로 지불해야 한다는 것을 약속할 수 있다. 계약금 계약은 실제로 계약금을 지불할 때 성립된다. 계약금의 액수는 당사자가 합의한다. 그러나 주요 계약 표지물의 20% 를 초과해서는 안 되며, 일부는 계약금의 효력이 없다. 실제로 지불한 계약금 금액이 계약액보다 많거나 적은 것은 약속된 계약금 금액을 변경하는 것으로 간주된다. (윌리엄 셰익스피어, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금)

제 587 조 [계약금 벌칙] 채무자가 채무를 이행하는 경우, 계약금은 가격을 상쇄하거나 회수해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적이 실현되지 못하고 계약금 반환을 요청할 권리가 없다. 계약금을 받는 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적을 실현할 수 없게 되면 계약금은 두 배로 돌려주어야 한다.

기교

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