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칭다오 중고주택 거래에 대한 세금 계산 방법

칭다오 중고 주택 거래세 계산 방법

칭다오 중고 주택 거래세 계산 방법은 무엇입니까? 이 질문에는 구체적인 상황에 대한 상세한 분석이 필요합니다.

(1) 개인 주택 양도

구매자:

1. 세금:

(1) 90제곱미터 미만 주택 구입(90제곱미터 포함): 1 지불;

(2) 90~144제곱미터 주택 구입: 지불 1.5;

(3) 주택 구입: 144 평방미터 이상: 3 지불;

(4) 주택 이외 구입: 모두 3;

2 .등록비: 80위안/개

3. 인지세: 0.05(당분간 징수하지 않음)

4. 건축비 인지세: 5위안

5. 처리 수수료: 3위안/제곱미터

6. 감정 수수료: 대출 2- 5‰

7. 대출 금액: 500,000위안: 385위안 ; 500,000위안 미만 대출 금액: 235위안

8. 보험료: 대출 금액 × 0.6‰ × 계수(보험료는 자발적으로 납부함)

판매자:

1. 사업세:

일반 주택: 구입 후 5년 이내: 전액 5.55;

5년 이상 구입한 주택(포함): 무료;

비일반 주택: 5년 이내에 구입: 전액 5.55;

5년 이상 구입(포함): 차액 5.55.

2. 개인 소득세:

전액 2: 기타 주택에 대해 다음 항목을 공제합니다.

전액 1: 공공 주택 구입 개별 매매 및 빈곤 완화 주택, 주택 건설 자금 조달, 주택 프로젝트 주택, 저렴한 주택, 철거 및 재정착 주택,

예외: 개인이 주택 구매를 5년 이상 양도하고 이는 다음 세대를 위한 생활 주택입니다. 가족(남편과 아내 모두),

차이점 20: 직계 가족이 아닌 구성원으로부터 선물로 판매됩니다.

3. 인지세: 0.05(일시 면제)

4. 처리비: 3위안/㎡

5.

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6. 토지비 : 공공주택 구입 : 1채, 개인주택 : 무료

7. 건축비 인지세 : 5위안

비고 : 직계가족으로부터 상속 또는 증여받은 경우 재판매하는 경우 매매과정은 일반 주택 매매과정과 동일합니다.

(2) 개인 사무실 및 상점 양도

구매자:

1. 증서세: 3

2. 0.05(임시 무료)

3. 처리 비용: 5위안/제곱미터

4. 등록 비용: 100제곱미터 미만: 100-500제곱미터: 120 500-1500평방미터: 200위안. 대출이 필요한 분의 경우 대출수수료는 개인주택과 동일합니다.

5. 인지세 비용: 5위안

판매자:

1. 영업세: 차액 5.55(연령 제한 없음)

2. 소득세: 차액 20(개인 매장에서는 적용 가능, 법인 매장에서는 적용되지 않음)

3. 인지세: 0.05(일시적으로 면제)

4. /평방미터

5. 인지세 비용: 5위안

비고: (부동산 소유자는 회사: 법인 소득세(차액 20) 토지(40-60) 차이는 랜덤))

판매자가 회사인 경우 위와 동일합니다. 소득세가 면제됩니다.

(3) (주택, 사무실 건물, 콘센트)

임대인이 개인인 경우 세금은 다음과 같습니다.

연 임대료가 60,000 미만입니다. : 6; 연간 임대료는 6만 이상: 9.1;

임대 주택의 개시세는 연간 임대료의 17.55입니다.

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