중화인민공화국 개인소득세법 관련 규정에 따르면 2022 년 부동산 환급 조건은 다음과 같다.
1, 세금을 선불합니다.
세금 환급의 전제는 우리가 이미 선납한 세금을 공제했다는 것이다. 이것은 전제조건이자 필수조건이다.
우리는 세금 환급을 원하고, 우리는 세금을 미리 원천 징수하고 지불해야 한다. 다른 조건들이 모두 충족되어도 세금을 미리 공제하지 않아도 세금 환급이 없다.
결국, 우리의 세금 환급은 우리 자신의 돈입니다! 많이 내야 세금 환급이 이뤄진다! 세금을 내지 않으면 당연히 환불할 수 없다!
2. 조기압류시 주택대출 이자는 특별 추가 공제가 없습니다.
물론, 이곳의 주택 세금 환급에 대한 주장은 결코 정규적이지 않다. 비교적 공식적인 설법은 주택 대출이 조건에 부합하며 주택 대출 이자 특별 추가 공제를 받을 수 있다는 것이다. 그리고 주택 대출 이자 특별 추가 공제는 대납을 원천징수할 때 세전 공제가 없다.
이 경우, 우리는 납세 연도 내에 원천징수대행 시 공제되지 않은 비용을 공제하여 세금 환급을 형성할 수 있다.
예를 들면 다음과 같습니다.
202 1 주택대출 특별 추가 공제는 호랑이가 자기신고를 선택할 때 공제됩니다. 202 1 연간 주택대출 이자 특별 공제 전 과세 소득액은 3 만 2000 원, 선납세 = 3 만 2000 * 3% = 960 원.
개인 소득세를 송금하고 청산할 때:
과세 소득 = 32000-1000 *12 = 20000 원.
과세 금액 =20000*3%=600 원.
공제 세금 =960-600=360 원입니다.
첫 주택 융자 이자: 연간 654.38+0 만 2 천 원의 기준에 따라 공제한다.
이용 조건:
납세자 또는 배우자가 단독으로 또는 * * * 상업은행이나 주택적립금 개인주택대출로 본인이나 배우자가 중국에서 첫 주택을 구매하는 대출이자 지출.
공제 기준:
대출 이자가 실제로 발생한 해에 월 1000 원의 표준한도에 따라 공제하고 공제 기간은 최대 240 개월을 넘지 않는다. 납세자는 첫 번째 주택 융자 이자 공제를 받을 수 밖에 없다.
임대 세금 환급에는 어떤 조건이 필요합니까?
법률 분석: 1. 납세자가 세금을 송금한 날부터 증서세 납부일 (즉, 증서 완세 증명서 또는 납부서 발행일) 까지 3 년 이내에 세금 감면, 세금 환급 수속을 밟아야 한다.
2. 이미 공채 매각 전후 1 년 이내에 새 집을 구매한다. 즉 납세자가 주택 구입 계약을 체결하고 공채 판매 계약을 체결한 시간은 1 년을 초과할 수 없다.
3. 공유주택 매각과 구매는 반드시 같은 사람이나 직계 친족 (3 대 이내) 이나 부부 관계여야 한다.
부동산세는 집의 세금 잔존가액이나 임대료 수입에 따라 부동산 소유자에게 징수하는 재산세이다. 납세자는 어떤 이유로 부동산세를 잘못 납부하거나 계산 착오 등으로 부동산세를 많이 납부하면 세금 환급 절차를 밟아 세무서가 확인한 후 이미 납부한 세금을 환불할 수 있다.
법적 근거:' 중화인민공화국 개인소득세법' 제 2 조 다음의 개인소득은 개인소득세를 납부해야 한다.
(a) 임금, 임금 소득;
(b) 노동 보수 소득;
(c) 원고료 소득;
(4) 로열티 소득;
(e) 영업 수익
(6) 이자, 배당금, 배당금 소득;
(7) 재산 임대 소득;
(8) 재산 양도 소득;
(9) 우연한 수입.
주민개인은 전항의 첫 번째에서 네 번째 소득 (이하 종합소득) 을 취득하고 납세년도 합병에 따라 개인소득세를 계산해야 한다. 비주민개인이 전항의 첫 번째 항목부터 네 번째 항목까지의 소득을 취득하면 월 또는 항목별로 개인 소득세를 계산해야 한다. 납세자는 전항의 5 ~ 9 항 소득을 취득하며 본법 규정에 따라 개인소득세를 별도로 계산해야 한다.
임대 취소는 어떤 조건을 만족시켜야 합니까?
납세자가 주요 근무도시에 자기 주택이 없는 한, 특별 추가 세금을 신청할 수 있다. 기혼이라면, 부부가 같은 도시에서 일하며, 쌍방이 동의한 후에야 세금 환급을 신청할 수 있다. 그러나 부부가 주요 근무도시가 다르고 양측이 주요 근무도시에 집이 없다면 따로 공제할 수 있다. 납세자와 배우자는 한 납세 연도 동안 주택 대출 이자와 주택 임대료 특별 추가 공제를 동시에 받을 수 없다는 점에 유의해야 한다.
첫째, 세금 환급 절차는 다음과 같습니다.
1. 납세자는 관련 증명서를 가지고 상공행정관리부에 가서 등기표를 수령한다.
2, 등기서 및 관련 요구에 따라 기입하고 기업 공인과 관련자의 도장을 찍어서 신고하십시오.
3, 세무서 심사가 틀림이 없는 후, 바로 등록을 접수한다.
4, 승인 후, 기업 세금 환급 등록을 보냅니다.
기업 경영 상황이 바뀌거나 일부 세금 환급 정책이 변경되면 실제 필요에 따라 세금 환급 등록을 변경하거나 취소해야 합니다.
둘째, 세금 환급 처리 조건은 다음과 같습니다.
1. 전년도 종합소득은 6 만원 미만이었지만 개인소득세를 선불했습니다.
2. 전년도에 특별 추가 공제가 즐거움에 부합했지만 세금을 선납할 때 공제를 신고하지 않았습니다.
3. 연중 취업, 사직 또는 일부 월 소득이 없어 비용 공제 6 만원,' 3 보험 1 금' 등 특별 추가 공제, 자녀 교육, 기업 (직업) 연금, 상업건강보험, 세금이연형 연금보험 등 특별 추가 공제. 충분하지 않습니다.
4. 회사에 고용되지 않고 노무보상, 원고료, 특허권 사용료 소득만 취득하면 연간 환결산을 통해 각 항목의 세전 공제를 신청해야 한다.
5. 연중 적용 공제율은 연간 종합소득에 적용되는 연간 세율보다 높다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 세금 징수 관리법"
첫 번째는 세금 징수 관리를 강화하고, 세금 징수 행위를 규범화하고, 국가 세수입을 보호하고, 납세자의 합법적 권익을 보호하고, 경제와 사회 발전을 촉진하고, 본법을 제정하는 것이다.
제 2 조 본법은 세무서가 법에 따라 징수하는 각종 세금의 징수 관리에 적용된다.
제 3 조 세금의 징수, 징수 및 감세, 면세, 세금 환급, 보세는 법률 규정에 따라 집행된다. 법률은 국무원이 제정한 행정 법규에 따라 집행할 수 있도록 국무원에 권한을 부여한다.
어떤 기관, 단위, 개인도 법률, 행정법규의 규정을 위반하여 제멋대로 세금의 징수, 정지, 감세, 면세, 세금 환급, 보세 및 기타 조세법, 행정법규와 일치하지 않는 결정을 내릴 수 없습니다.
제 4 조는 법률 행정 법규에 따라 납세의무가 있는 단위와 개인을 납세자로 한다.
법률 행정 법규는 세금을 원천징수할 의무가 있는 단위와 개인을 원천 징수 의무자로 규정하고 있다. 납세자, 압류의무자는 반드시 법률, 행정법규의 규정에 따라 세금을 납부하고, 대납하고, 대납세를 징수해야 한다.
주택 세금 환급에는 어떤 조건이 필요합니까?
2022 년 주택 세금 환급에 필요한 조건:
1. 세금 환급 신청에 사용되는 부동산은 본인이나 배우자가 국내에서 구매한 주택이어야 합니다.
2. 부동산이 신청한 대출은 첫 주택 대출에 속하며, 공제 연도는 아직 남아 있다.
3. 사용자는 주택 대출 이자세 공제 또는 주택 임대료세 공제 중 하나만 선택할 수 있습니다.
만약 사용자가 위의 세 가지 조건을 충족한다면, 부동산은 세금 공제를 신청할 수 있다. 세금 공제는 일 년에 한 번 신청해야 한다는 점에 유의하십시오.
모기지 세금 환급 신고 방법:
첫째, 차용인이 모기지 세금 환급을 신청하는 방법에는 두 가지가 있습니다. 하나는 압류의무인을 통해 신고하고, 하나는 종합소득년도에 자진 신고하는 것이다.
원천 징수 원 신고 이점: 매월 특별 세금 공제를 즐길 수 있습니다. 단점: 단위는 신고에 대한 책임이 있으며 개인 정보를 포함합니다. 종합 소득 연간 자체 신고의 장점: 개인 정보 보호; 단점: 매월 세금 특별 공제를 받지 않으면 이듬해에야 환불할 수 있다.