철거할 때 이미 합법적인 산권증을 취득한 주택을 보상해 주다. 구체적인 보상 면적은 주택 소유권 증명서에 명시된 면적을 기준으로 한다. 주택 소유권증을 취득하지 못했지만 건축 서류나 계획 행정 주관부의 승인을 받은 기타 유효 서류가 있는 경우 승인된 건축 면적에 따라 인정하고 보상합니다.
이 조치가 시행되기 전에 이미 택지에 세워진 주택은 주택 소유권 영장 및 계획 행정 주관부에서 승인한 주택 서류나 기타 유효 증명서를 취득하지 못했지만 장기 거주 10 년 주민이 하는 것은 적절한 보상을 받아야 한다.
법에 따라 승인되었지만 아직 승인 기한을 초과하지 않은 임시 건물에 대해서는 재설정 비용 가격에 따라 잔여 기한을 결합해 적절한 보상을 해 드립니다.
제 3 조는 철거된 주택의 사용 성질이 시 또는 구 인민정부가 승인한 용도를 근거로, 철거된 주택은 승인된 용도에 따라 보상을 해준다.
제 4 조 비본촌 촌민의 지상 건물을 철거할 때, 상황에 따라 다음과 같은 규정에 따라 보상을 드립니다.
(a) 원래 마을 사람들은 나중에 도시 호구로 바뀌었고, 원래 주택기지는 건물의 구조와 건축 면적에 따라 보상된다.
(2) 본 시의 도시 호적 또는 외지 호적을 가지고 승인 수속을 거쳐 집을 짓는 경우, 지상 건물은 구조가격과 건축 면적에 따라 보상을 주지만 택지 보상비는 받지 않는다.
(c) 국내법 및 규정을 위반하여 마을 주민들로부터 농가를 구입하고, 사적으로 집을 짓고, 지상 건물은 구조가격과 건축 면적에 따라 보상을 제공하고, 주택기지는 집단 소유이며, 매매 쌍방은 농가 보상비를 받지 않는다.
제 5 조 다음 주택 및 그 부속물은 보상되지 않는다.
(1) 경작지로 지은 주택 및 기타 시설을 불법으로 점유하고, 기존 택지 면적에 건설된 주택 및 기타 시설을 무단으로 확대한다.
(2) 승인 기한을 초과하는 임시 건물;
(c) 토지 취득 발표 후 강탈 된 주택과 그 부착물, 나무, 우물 및 기타 시설;
(4) 장례식 관리 관련 규정을 위반하여 무덤을 짓는다.
(5) 국가, 자치구, 시, 구 관련 법률, 규정 및 정책을 위반하는 기타 건물 및 시설.
셋째, 토지 취득 및 철거 보상 기준
제 6 조 징지 보상에는 토지보상비, 청묘 보상비, 지상 부착물 보상비가 포함된다.
토지보상비 (안치비 포함) 는 주변 지역의 최근 실제 징집가격을 기초로 포두시 종합땅값과 결합해 무당 22 만 5000 원의 가격으로 집행된다.
지상 부착물 보상비에는 집, 우물, 도로, 파이프, 수로 등 지상 건물, 구조물 철거 및 복구 비용이 포함됩니다. 징용된 토지의 나무에 대한 보상비 또는 벌목비.
청묘 보상비는 그해 농작물 생산액에 따라 계산한다. 준비 기간 내에 토지 취득 공고를 발표하는 것은 해당 지역에서 그해 보통 재배한 농작물 생산액의 일정 비율에 따라 보상한다. 그해 봄에 쓰지 않은 것은 마을 사람들에게 청묘 보상비 3000 원/묘를 보충해 주었다. 청묘 보상 특수한 상황은 구청에서 적절하게 처리한다. 같은 구획에 두 가지 이상의 작물을 심으면 한 가지 작물만 보상한다.
(1) 주택 철거 화폐 보상 표준표: (일정 참조)
(2) 액세서리 및 부착물 보상 기준:
1. 저장실 (2.2m 이하): 10 평방 미터 이상 2000 원/사이, 1000 평방 미터 이하 1000 원
2. 화장실: (1) 벽돌벽: 500 원/개 (2 인용 화장실); (2) 흙벽이 있는 300 원/개 (2 인용 화장실).
3. 옹벽: (1) 벽돌 벽, 높이가 1.5m, 120 위안/연미터를 초과합니다.
(2) 벽돌 벽, 높이 1.5m 이하, 70 위안/연미;
(3) 흙벽, 40 원/연창미.
4. 문: (1) 1500 원/쌍, 폭 2 미터 이상;
(2) 폭이 2m 미만인 900 원/쌍.
5. 지하실: (1) 지하실 1500 원/대; (2) 900 위안/벽돌 나무 지하실.
기계 우물: 깊이10-19m 입당 2000 원, 깊이 20 ~ 29m 입당 4000 원, 깊이 30 ~ 40m 입당 5000 원.
동물펜: 200-500 원/펜.
8. 원내지면경화: (1) 벽돌 10 원/m2;
(2) 시멘트 표면 25-35 위안 /m2.
9. 3 상 전기: 유용한 호적본, 가구당 3000 원 보상.
10. 2 상 전기: 유용한 호적본으로 가구당 400 위안을 배상합니다.
1 1, 전화 이체: 100 위안/가구.
12, 케이블 TV: 400 원/가구.
13, 포플러: 소양 5 원/주, 5cm 10 원/주,10cm 15 원/ 작은 과일 모종 (현재 절단) 5 위안/식물, 과일 나무 220 위안/식물; 소나무 15 원/주, 유송 모종 10 원/주; 살구나무 15 원/그루, 살구나무 (5 년) 220 원/그루; 버드나무 25 원/나무; 구기자 60 원/나무; 배 나무 (6 년) 220 위안/나무; 아카시아 (5 년생) 60 원/주, 아카시아 20 원/주; 버드나무 25 원.
14. 불 침투성 운하: 20 위안/연창미.
15, 깊은 우물: 12 만원 이상 80 미터 입당.
16, 작은 급수탑: 5- 10 미터, 3000 원 하나.
17. 침투 우물: 600 원/가구.
18. 본관, 동서루, 남루연플랫폼, 높이 30cm 이하 평방미터당 30 원, 높이 30cm 이상 평방미터당 50 원.
19, 포도: (1) 5 원/주, (2) 중: 15 원/주, (3) 대
20, 현재 비용에 따른 녹색 모종 보상.
2 1, 온실 1 무 당 4 만 위안 심기; 온실은 재배하지 않는다: 에이커당 25,000 원.
22. 기타 지정되지 않은 부속물에 대한 보상은 주로 현장 평가를 위주로 한다.
(3) 본 마을 비촌민의 지상 건물 철거, 부착물 보상, 각 등급당 50 원 인하, 인하가 부족한 경우 50 위안을 보상하지 않습니다.
제 7 조 주택 철거는 원칙적으로 먼저 집을 배치하고, 기한대로 철거 보상금을 지불하고 철거하는 방법을 실시한다. 철거, 정해진 시간 내에 촌민 자신은 기한 내에 스스로 철거할 수 있고, 철거된 지상물은 모두 촌민 자신이 소유할 수 있다. 정해진 시간 내에 철거되지 않은 집과 그 부속물은 법에 따라 강제로 철거된다.
제 8 조는 규정된 시간 내에 철거가 완료된 후 가구당 500 원, 가구당 500 원을 이전했다.
제 9 조 철거인이 철거인과 합의한 후, 철거인이 규정된 시간 내에 협의를 실시한 경우, 보상비의 50% 를 지급한다 (주택 허가증 및 기타 영장 회수). 철거가 완료된 후 남은 보상금을 청산하다.
넷째, 토지 취득 보상 분배
제 10 조 국무원의 토지보상비는 주로 토지징수농민에 관한 원칙에 따라 토지징수후 토지보상비 1 은 마을 집단에 남아 촌민의 생활생산을 정착시키는 데 쓰이고, 두 번째는 토지수용농민을 위해 연금 의료 등 사회보험을 구입하는 것이다. 세 번째는 징집농민을 지불하는 것이고, 네 번째는 마을 집단경제와 공익사업을 발전시키는 데 쓰인다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 토지보상비, 토지보상비, 토지보상비, 토지보상비, 토지보상비) 지상 부착물과 청묘 보상비는 모두 물주에게 지급된다. 각종 자금의 사용은 호쿤진 정부가 감독한다.
동사 (verb 의 약자) 농민 정착 및 생활 보장
제 11 조 배치 방법 및 기준:
총 징집면적을 초과하지 않는 6- 10% 에 따라 개발지를 예약하여 징집된 농민들이 그로부터 토지수익을 얻고 징집된 후의 생산생활 문제를 해결할 수 있도록 한다.
(1) 생활배치: 캠퍼스 남로 북쪽, 백운로 동쪽에 약 700 무 () 의 토지를 남겨 마을 주민생활 안식처를 건설하다. 마을 사람들은 주택 면적 (건축 면적) 을 80-100m2 표준에 따라 설계했다. 구체적인 구조는 건축 설계도를 보고, 최종 면적은 산권증을 기준으로 한다. 통일계획, 현대도시공동체 건설 요구에 따라 철거 안치주택 건설 기준을 적절히 높이고, 보조시설을 한꺼번에 건설해 건설기준을 통일하고, 보조시설을 완비하고, 관리서비스를 마련하고, 건설, 규범, 규정 준수, 새로운' 중촌' 이 생기지 않도록 한다.
(2) 생산배치: 정부가 통일적으로 계획하고, 적당한 지역을 선택하며, 생산경영사업을 건설한다.
1. 임대실: 백운로 서쪽, 일부 토지는 임대주택 건설에 쓰이며, 집집마다 65-75 평방미터에 따라 분배되어 농민들에게 안정적인 임대수입원을 제공한다.
2. 집무시장 집중 건설: 적절한 상업형식을 선택해 1 인당 10 평방미터의 경영면적에 따라 집중적으로 건설하며 집단경제조직이 경영관리를 책임진다. 인지대응, 전액출가' 의 보상 모델을 깨고 징집보상금을 집중적으로 투입해 주당 배당금을 지급하도록 했다. 주식을 마을 사람들에게 수량화하면 마을 사람들은 자유롭게 양도할 수 있다.
제 12 조 과도적 주택 보조금은 마을 사람들이 이주한 후 객관적인 이유나 특수한 상황으로 인해 마을 사람들이 제때에 안치되지 않아 정부가 일정한 보상을 해 주는 것을 가리킨다. 과도기 주택 보조금 150 원/월, 기간 6- 10 개월. 평화 신촌이 완공된 후 평화촌위원회가 우선적으로 배치하였다.
제 13 조는 마을 사람들의 미래 생활과 취업 문제를 실질적으로 해결하기 위해 평화촌 촌민을 연금과 의료보험 범위에 포함시키고, 관련 정책은' 포두시가 집단 토지주민사회보장잠행법' (포로사처 [2006] 58 호) 에 따라 시행된다. 구체적인 작업은 쿤구 사보국, 호쿤진 정부, 평화촌위원회 조직에 의해 실시된다.
도시 노동력 취업을 촉진하고, 농민 취업창업에 적합한 경박한 환경을 조성하고, 취업을 적극 추천하고, 공익성 일자리를 제공하기 위해 노력한다. 첫째, 토지 단위는 노동력을 흡수한다. 두 번째는 노동부문이 일제히 취업훈련, 노무수출 등 취업을 마련하는 것이다. 셋째, 신구 건설 발전에는 청소, 보안, 녹화 등의 작업이 필요하다. 동등한 조건 하에서 18 세에서 50 세 사이의 토지를 개간한 농민취업을 우선적으로 배정하고 노동계약을 체결할 수 있다. 정부는 그에 상응하는 장려 정책을 제정하여 토지가없는 농민들이 자주취업을 장려하고 창업을 위한 더 많은 공간을 제공하였다.