부동산세를 내야 한다. 많은 사람들은 자기 회사의 사무실 장소로 집 한 채를 가지고 있으면 임대료 수입이 없으면 조세 회피를 할 수 있다고 착각한다. 반대로 세무서는 주택 평가 가격에 따라 부동산세를 징수할 수 있으며 연세율은 12% 입니다. 내야 할 부동산세가 더 많아졌다. 회사가 집세를 내면 집세를 내지 않는 것보다 섭세가 적다. 1. 세무서에서는 임대료 수입만 세금 계산 기준으로 사용합니다. 개인 임대 주택이 임대 수입을 얻는 경우 영업세, 도시 유지 건설세, 교육비 추가, 부동산세, 인화세, 개인소득세를 납부해야 한다. (1) 영업세 우선, 임대료 수입은 서비스세목 계산에 따라 납부한다. 계산 공식은 다음과 같습니다. 월 과세 영업세 = 월 임대료 소득 × 적용 세율 임대 주택은 영업용이며 적용 세율은 5% 입니다. 주택을 임대하는 경우 3% 우대세율이 적용됩니다. (2) 영업세 계산에 따라 도시유지건설세를 납부한다. 계산 공식은 다음과 같습니다. 납부해야 할 도시 유지 보수건설세 = 실제 납부한 영업세 × 적용세율 도시 유지 건설세의 적용세율은 3 단: 개인이 시내에 있는 경우 적용세율은 7% 입니다. 개인이 소재한 현과 읍의 적용 세율은 5% 이다. 개인이 시, 현, 읍에 없는 경우 적용 세율은 1% 입니다. (3) 영업세 세액 계산에 따라 교육비 부가를 납부한다. 계산 공식은 다음과 같습니다. 교육비 추가 = 실제 납부한 영업세 ×3% (4) 부동산세 부동산세는 임대료 소득에 따라 납부하고, 계산은 매월 부동산세 = 월세 소득 × 적용세율입니다. 영업용 방으로 임대하는 경우 적용 세율은12% 입니다. 주택을 임대하는 경우 4% 우대세율이 적용됩니다. (5) 인화세 개인 임대가게에서 체결한 계약의 경우, 계약서에 서명한 쌍방 (임대인과 임차인 포함) 도 재산임대계약의 세목에 따라 도장세를 납부해야 하며, 적용세율은1‰입니다. 인화세 납부 = 월세소득 × 임대기간 (월) × 적용세율 (6) 개인소득세는 개인 임대주택의 과세 소득액으로, 상술한 세금 (납세자가 부담한 임대재산 실제 지출의 수리비 포함) 과 세법에 규정된 비용 공제 기준 후 잔액을 공제한다. 개인도 재산임대소득에 따라 이 소득에 대해 개인소득세를 납부해야 하며, 우대세율은 10% 입니다. 당신이 있는 곳에는 약간의 우대 정책이 있을 수 있습니다. 위의 세금은 반드시 전액 납부할 필요는 없습니다. 2. 세무서가 발행한 합법적인 송장이 있을 경우 임대료 지불은 세전 공제가 가능합니다. 따라서 연말 이윤이 지불한 임대료보다 크면 소득세를 25% 줄일 수 있다. 하지만 집세를 내야 한다면 먼저 지방세국에 문의하여 최저한도 또는 최고한도가 있는지 확인해야 합니다. 만약 있다면 세무서는 현지 주택의 임대 가격에 따라 세금을 부과할 권리가 있다.
법적 객관성:
1. 임대사무는 누가 부동산세를 납부합니까?' 중화인민공화국 부동산세 잠행조례' 제 2 조에 따르면 부동산세는 재산권자가 납부합니다. 전 국민이 소유한 재산권은 경영관리 기관에서 납부한다. 재산권을 발급하는 사람은 담보권자가 지불한다. 재산권자나 저당권자가 부동산 소재지에 없거나 재산권이 확정되지 않았거나 임대료 분쟁이 해결되지 않은 경우 부동산 대리인이나 이용자가 지급한다. 상술한 규정에 따르면 임차인은 부동산 소유자가 아니므로 부동산세를 납부할 필요가 없다. 재산권자가 부동산 소재지에 없는 사람은 마땅히 사무실을 임대한 기관에서 지불해야 한다. 둘째, 부동산세 납세자는 어떤 부동산세가 집의 세금 잔존가액이나 임대료 수입에 따라 부동산 소유자에게 징수하는 재산세입니까? 부동산세는 집의 세금 잔존가액이나 임대료 수입에 따라 부동산 소유자에게 징수하는 재산세이다. 현행 부동산세는 2 단계 이자 개세 후에 징수한 것이다. 1986 년 9 월 5 일 국무부는' 중화인민공화국 부동산세 잠행조례' 를 공식 발표하고 그해 10 월 6 일부터 시행했다. 부동산세 특징: 1. 부동산세는 재산세의 특수한 재산세에 속하며, 그 과세 대상은 주택에 불과하다. 2, 수용 범위는 도시 운영 주택으로 제한됩니다. 3. 주택 경영과 사용 방식을 구분하고 과세 방식을 규정합니다. 중고 주택만 부동산의 과세 잔존가액에 따라 세금을 징수하고, 임대 주택은 임대료 소득에 따라 세금을 징수한다. 부동산세의 납세자 부동산세의 납세자는 1 입니다. 재산권은 국가에 속하며 경영 관리 부서에서 지불합니다. 재산권은 집단과 개인이 소유하며 집단 단위와 개인이 세금을 낸다. 2. 재산권을 발행하는 사람은 담보권자가 세금을 내야 한다. 3. 부동산 소유자나 저당권자가 집 소재지에 없는 경우 부동산 관리인이나 이용자가 세금을 낸다. 4. 재산권이 확정되지 않고 임대료 분쟁이 해결되지 않았으며 부동산 관리인이나 이용자도 세금을 내야 한다. 5. 임대료를 받지 않고 다른 부동산을 사용하는 문제. 납세자와 개인이 부동산 관리 부서, 면세 단위 및 임대료가 없는 납세자의 부동산을 사용하는 경우 부동산세를 대납해야 한다. 회사가 임대한 사무실에서 부동산세를 납부하려면 등록신고를 해야 하고, 당사자가 일정한 세금을 납부해야 한다. 즉 부동산세를 납부해야 한다. 중국 법률은 5 가지 부동산세 납세자를 규정하고 있다. 임대 사무실의 경우, 일반적으로 사용자가 구체적으로 부동산세를 부담한다.