중개업체를 거치면 중개업체에서 계약을 맺게 됩니다.
공유임대차계약서(Shared Tenancy Contract)를 참고하세요.
A자: ID 번호:
B자: ID 번호:
A자는 첫 번째 임차인으로서 No.______ City______ District______ 건물 ______을 임대합니다. 계약번호는 ______ 이며,
B 일행과 A 일행은 동일한 세입자로 간주되며, A 일행과의 관계는 공유 임대입니다. B 일행은 이 방(안방, 두 번째 침실, 작은 방...) 파티 B(여부)는 다른 사람들과 함께 머물 수 있습니다.
B측은 A측에 _________위안의 임대료를 지급해야 하며, 지급방식은 (월/분기/반년/연) 입니다. 보증금은 ____위안입니다. 난방 및 부동산을 포함합니다.
남은 잔액에 대한 지불 날짜는 다음과 같습니다.
A 당사자의 은행 계좌는 다음과 같습니다.
B 당사자는 방의 최대 영주권자 수를 보장합니다. ___ 명
p>파티 A는 다른 방의 최대 영주권자 수가 ___임을 보장합니다.
1. B측은 물, 가스, 전기, 케이블을 공유하는 데 사용되는 잡비(공유 주택의 2차 부동산 서비스 요금에 해당)를 매달 RMB/월 선불로 지불해야 합니다. TV, 인터넷 요금, 의료비, 가스비를 포함한 공공 공급품. 초과금액은 환불, 그 이하 금액은 환급되며, 잡비는 매(월/분기) 정산됩니다.
전기 계량기 수____________가스 계량기 수_________ 수도 계량기 수_______
A 당사자와 B 당사자는 B 당사자가 한 달에 _____일 미만 집에 있는 경우 그에 대한 수도 요금을 지불하는 데 동의합니다. 월 면제 가능, 가스비, 전기세, 케이블 TV비, 인터넷 요금, 위생비), B가 가사 청소 및 위생 업무를 분담하는 경우 위생 및 청소비를 면제받을 수 있습니다.
*** 동거하는 동안 쌍방은 '절약하고 아끼는 것'의 원칙을 준수하며 물, 전기, 가스 등을 낭비하지 않는다. A는 각종 잡비를 관리할 책임이 있다. 월 ____을 초과하지 않음 _ 위안, A측은 A측의 부적절한 관리 및 조정으로 인해 발생하는 낭비 및 과잉 지출에 대해 책임을 집니다.
잡비로 사용되는 품목
주방 공용소모품, 소금, 간장, 글루타민산나트륨, 식초액, 고춧가루, 비닐랩, 주방세제, 청소도구, 화장실 청소 및 소독용품
A측과 B측은 친구의 방문 횟수와 빈도를 통제할 책임이 있으며, 월 방문자 수는 ____을(를) 초과할 수 없습니다.
A측의 책임
A측은 23시부터 7시 사이에 B측이 소음으로 잠에서 깨어나거나 인위적인 사유로 정상적으로 휴식을 취하지 못하는 일이 없도록 보장합니다.
A측은 남을 편애해 B측은 억울함과 감정을 느꼈다. 세 번의 고민 끝에 B측은 여전히 효과적인 해결책을 찾지 못했다.
A측이 제1조를 위반한 경우 B측은 A측이 정정할 때까지 해당 월의 잡비(부속물 수수료) 지급을 거부할 수 있습니다.
A 씨는 B 씨의 개인 소지품을 잘 활용합니다.
A측은 필요한 알림을 제공하지 않고 필요한 보험 설정을 제공하지 않아 B측의 소지품을 분실했습니다.
B측은 집에서 괴롭힘, 위협, 모욕을 당하여 B측의 정상적인 생활에 영향을 미칩니다.
다음 상황을 제외하고 A측은 B측에게 수수료 지불을 요구하거나 보증금을 보류할 수 없습니다. 어떤 이름으로든.
B측이 가족 중 누군가와 신체적 충돌이 있어 가장 먼저 이사할 경우 B측의 보증금은 차감됩니다**
B측은 조기 체크아웃을 하고, A측으로 인한 것이 아닌
B측은 객실 기물을 인위적으로 훼손하고 장식한 것입니다. 바닥이 물에 젖거나, 문가구가 부딪히거나, 벽이 더러워진 경우, 구체적인 보상금액은 상세하게 협의됩니다. 몇 가지 더 비싼 것에 동의하는 것이 좋습니다.
B측은 고의로 임대료 납부를 ___일 이상 지연시켰고, 잡비 납부도 ____일 이상 지연시켰습니다.
B측은 지역사회 규정을 위반하고 주민들을 방해했으며, 또는 다른 사람의 정상적인 휴식에 3회 이상 영향을 미쳤습니다.
A 측이 B 측의 비용을 공제하는 것은 A 측의 경미한 계약 위반에 대한 처벌 및 우발적 손실에 대한 보상으로 간주되며, 계약에 따라 이 금액을 정산한 후에도 계약은 계속해서 이행됩니다. 양 당사자의 이익을 보장하기 위해 자세한 보충 조건에 서명해야 합니다.
B가 A가 아파트를 공유할 사람을 계속 찾을 수 있도록 허용하는지 여부, B가 아파트를 공유할 사람을 계속 찾는 경우 연령, 신원, 그렇지 않으면 B당이 이를 중단할 권리가 있습니다.
B측에 다음과 같은 상황이 발생할 경우, 이는 계약의 목적을 심각하게 위반한 것으로 간주되며, A측은 B측을 설득하여 계약을 해지할 수 있습니다.
B측은 본 조에 언급된 대로 3회 이상 발생합니다.
B측이 B측의 탈퇴를 설득한 날부터 A측은 A측에게 7- 21일 이내에 집을 구하고, 이사 날짜를 합의하면 남은 보증금과 월세를 월 단위로 환불해 드립니다. 임대료는 합의된 날짜 이후 매일 원래 임대료의 (150-200)%로 계산됩니다. 합의된 날짜로부터 _____일 이내에 B 당사자가 이사하지 않은 경우 A 당사자는 경찰에 신고하여 B 당사자를 양도할 수 있습니다. 소지품, 문 잠금 장치 변경 등 B 일행을 추방합니다.
B당사자에게 다음 각호의 1에 해당하는 경우에는 A당사자와 B당사자 사이의 관계가 심각하게 파탄되어 회복의 여지가 없게 된 경우 A당사자는 B당을 제명하고 계약을 해지할 수 있습니다.
A측은 퇴거일로부터 B측에 5~7일의 이사 기간을 주어야 하며, 7일을 초과하는 경우 A측은 B측의 개인 소지품을 양도하고 자물쇠를 교체하며 원래 임대료를 지불할 수 있습니다( 300-500) % 주택점유료를 계산합니다.
첨부 파일, 주택 계약서 원본, 신분증 사본, 임시 거주 허가서 사본, 사고로 인한 재산 피해에 대한 보험 증권, 해당 재산 및 물품 사진.
B측, 입주하려면 원래 집주인의 동의가 필요한가요?
임대 관련 조항
임대 건물에 하자가 있어 입주가 불가능할 경우 임차인이 정상적인 사용과 소득에 대해 책임을 져야 하며 임차인은 계약을 해지하거나 임대료를 줄일 수 있습니다. 결함이 임차인의 생명권과 건강권을 위협할 수 있는 경우 임차인은 계약을 종료할 권리가 있습니다.
자물쇠를 잠금 해제할 수 있는 조건은 제3자를 통해 서면 문서를 제공하는 것이며, 잠금을 해제하려면 공증인이 필요합니다.
지정된 손해배상금도 마찬가지입니다. 위약금은 법의 적용을 받지 않으며, 위약금은 주로 배상과 처벌로 보완된다는 점에 동의하시기 바랍니다.
계약 위반에 대한 책임은 단일한 것이 아니고, 계속 이행, 손실 보상, 계약 해지의 세 가지 유형으로 나눌 수 있습니다.
또한, 다른 하나의 경우 당사자가 계약서에 서명할 때 귀하와의 계약 조건에 관심이 없다면 이는 계약을 이행할 의사가 없음을 의미할 수 있으므로 주의하시기 바랍니다.