공공 임대 주택의 소유자 및 위탁 운영 단위는 공공 임대 주택 및 관련 시설의 유지 보수를 책임지고 공공 임대 주택의 정상적인 사용을 보장해야 합니다. 다음으로, 제가 여러분들께 공동 임대 주택 과정을 정리해 드리며 여러분들을 도울 수 있기를 바랍니다!
집을 공동으로 임대하는 과정
1. 쌍방이 임대 계약을 체결하다.
2. 집주인은 세입자의 신분증을 확인할 수 있습니다 (공안국에 가서 확인할 수 있음). 계약서 첨부로 사본 한 부를 요구하다.
3. 임차인은 업주의 산권증 (현지 부동산거래소에 가서 확인할 수 있음) 과 업주의 신분증 (공안국에 가서 확인할 수 있음) 을 확인할 수 있다. ) 와 양증의 통일 (즉, 재산권자와 신분증이 일치함). 계약서 첨부로 사본 한 부를 요구하다.
계약 서명 (소유자) 은 소유권 증명서 소유자와 동일합니다. 일치하지 않으면 재산 소유자의 위탁서가 필요하다.
5. 공동임대 계약을 할 때 업주가 임대에 동의해야 합니다.
6. 집주인이 계약금 지불을 요구하면 위의 증명서를 확인해야 합니다. 보증금은 일반적으로 월임대료의 20% 를 초과하지 않는다.
확장: 공동 임대의 위험은 무엇입니까?
1. 공동임대인은 우선 집주인 신분의 진실성을 확인해야 한다.
신분증과 부동산증 원본을 조사해야 하는데, 친척이 업주를 대신해서 임대한 것이라면, 경영자의 신분증과 업주의 위탁서도 필요합니다. 시간이 충분하다면 이웃, 거주위원회, 부동산에 대해 확인하고 의심할 여지 없이 소유주와 정식 주택 임대 계약을 체결하는 것이 좋다. 낯선 사람과 합세한다면, 상대방의 신분도 확인해야 한다.
2. 집세를 장기간 내지 않는 것이 좋다. 보통 분기별로 내는 것이 좋다.
3. 임대료가 시장과 같은 품질의 주택의 평균 수준보다 현저히 낮다면, 눈앞의 이익만 탐내지 말고 경계해야 한다.
4.' 2 집주인' 을 식별해 집주인과 체결한 임대 계약 및 그 중 약속한 임대 기한을 검토해 집주인을 만나달라고 요청해야 한다. 상대방이 여러 가지 이유로 얼버무리면 경계해야 한다. 상대방이 집주인이 집을 전셋하거나 다른 사람과 합세하는 것에 동의하지 않는다고 주장한다면, 소유주가 일단 알게 되면 초래되는 위험도 고려해야 한다.
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