1. 하수도가 막히면 집주인을 찾거나 스스로 돈을 내세요. 실제 상황에 따라 처리해야 한다. 자세한 내용은 다음과 같습니다.
(1) 하수도가 막히고, 세입자가 정상적으로 사용할 때 막히고, 집주인이 수리 책임을 진다.
(2) 비정상적인 사용으로 임차인이 방해를 받은 경우 임차인이 수리비를 부담한다.
2. 법적 근거: 중화인민공화국 민법 제 7 12 조
임대인은 당사자가 별도로 약속한 경우를 제외하고 임대물의 수리 의무를 이행해야 한다.
제 713 장
임대물을 수리해야 할 때 임차인은 임대인에게 합리적인 기한 내에 수리를 요구할 수 있다. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며, 수리 비용은 임대인이 부담한다. 수리임대물은 임차인의 사용에 영향을 미치므로 임대료를 줄이거나 그에 따라 임대 기간을 연장해야 한다. 임차인의 잘못으로 인해 임대물을 수리해야 하는 경우, 임대인은 전액 규정된 수리 의무를 부담하지 않는다.
둘째, 하수도가 부동산을 막아야 합니까?
업주의 하수도가 막혔는지 여부는 부동산의 책임인지 아닌지에 달려 있다. 부동산 회사는 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 수리 보안 등 부동산 서비스를 제공하기 때문에 부동산 회사가 책임을 지는지 여부는 위약 여부에 달려 있다.
계약의 약속에 따라 부동산 관리 회사는 동네 공공시설 설비를 유지 보수하고 수리할 의무가 있다. 하수관의 막힘이 손실을 초래했다. 먼저 하수도가 막히는 원인이 무엇인지 알아야 한다. 만약 하수관이 오랫동안 수리를 하지 않았기 때문에, 부동산 관리회사가 제때에 수리를 발견하지 못해 업주가 정상적인 사용 과정에서 물이 넘쳤다면, 부동산 관리회사는 계약서에 규정된 수리 의무를 다하지 못하고 위약 책임을 져야 한다. 윗층 소유주의 부적절한 사용으로 인한 것이라면, 이를테면 하수도관에 쓰레기를 던져 하수관의 정상적인 배수에 영향을 미친다면 윗층 소유주는 배상해야 한다. 이 경우, 만약 부동산 회사가 이미 합리적인 주의 의무를 다하여 제때에 고장을 발견하고 수리할 의무를 다하지 못한다면, 부동산 회사는 책임을 지지 않을 것이다.