세입자가 체류 허가 취소에 협조하지 않으면 어떻게 합니까?

이것은 쌍방의 의도이다. 약속한 임대 보증금 없이 환불이 가능한가요? 일반적으로 허용되지 않지만, 계약 약정의 범위도 배제할 수 없다. 계약서에 서명할 때 임차인이 이미 임차인에게 미리 통지한 것으로 간주해서는 안 되며, 임차인도 이미 임차인에게 정해진 기한 내에 임차인의 집을 임대하지 말라고 통지한 경우 임차인은 임차인의 보증금을 환불해야 한다. 그러나 계약서가 상술한 권익에 동의하지 않는 경우 임차인은 계약이 만료되기 전에 임대를 철회하고, 임대인은 보증금을 돌려주지 않을 권리가 있다. 전세 보증금을 낼 때 주의해야 할 사항은 무엇입니까? 임대 계약은 반드시 주택 상황을 분명히 약속해야 한다. 임대 계약에는 또 하나의 * * * 문제가 있는데, 계약서에 어떤 경우에는 위약금을 공제한다고 명시되어 있지만 보증금이 언제 반환될지 명확하게 명시되어 있지 않다는 것이다. 세를 빌리기 전에 세입자는 반드시 게으름을 피워서는 안 된다. 간단한 가구 전기 평가판을 제외하고 세입자는 집주인이나 중개인과 협의하여 모든 가구 전기 목록을 나열해야 한다. 필요한 경우 일부 집주인은 전기 구입 영수증을 제공하고 사진을 찍어 전세방을 보존할 때의 현황을 보존해 보증금 분쟁을 피해야 한다. 둘째, 분쟁을 피하기 위해서는 보증금 조항이 상세해야 한다. 전세보증금으로 인한 분쟁을 피하기 위해 양측은 일반적으로 임대계약에 전세보증금을 넣는다. 다음은 임대 보증금에 대한 자세한 설명입니다.

1, 전세보증금은 일반적으로 세입자와 집주인 양측이 약속하며, 실제 보증금은 일반적으로 두 달을 넘지 않습니다.

2. 주택과 가전제품이 불법으로 전매되지 않도록 유틸리티 요금을 공제하기 위해 세입자는 일반적으로 집주인에게 전세 보증금을 지불할 의향이 있으며, 보증금을 받으면 그에 상응하는 송장이 있을 것이다.

3. 이 중 정규중개 회사를 찾으려면 전국적인 연쇄중개 회사를 찾는 것이 좋다. 중개업자가 업주 심사 관련 증명서를 소개하고 임대계약을 체결하는 것이 자신의 권익을 보호하는 데 더욱 도움이 된다.

4. 임차인은 임대계약에 달리 약정하지 않는 한 임대관계가 해지되고 집주인이 이주한 다음날 보증금 전액을 임차인에게 무이자로 돌려주고, 납부해야 할 모든 비용을 청산하고 납부해야 한다. 주택 시설이 손상되지 않았으니 보증금은 전액을 임대인에게 반납해야 한다. 계약이 만료되어 임대인의 임대 환불을 요구할 때, 집주인은 주택 시설을 조건 또는 기타 핑계로 임대인의 보증금을 공제하여 세입자에게 불필요한 손실을 초래할 수 있다. 따라서 쌍방은 임대 계약을 체결할 때 임대 만료 후 몇 일 (영업일) 을 명시하고, 주택과 그 시설이 손상되지 않았으며, 업주는 보증금을 환불해야 한다. 집주인과 미리 협의해 분쟁을 피하는 것이 가장 좋다는 것을 알 수 있다.

중화인민공화국 민법전

제 705 조 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다.

임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다.

제 706 조 당사자가 법률, 행정 법규의 규정에 따라 임대 계약 등록 수속을 처리하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치지 않는다.

제 707 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다.

제 708 조 임대인은 약속대로 임차인에게 임차인을 납품하고 임대 기간 동안 임대물을 약속한 용도에 맞게 유지해야 한다.

제 709 조 임차인은 약속한 방법에 따라 임대물을 사용해야 한다. 임대물 사용 방법에 대한 약속이나 약속이 없어 본 법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없고 임대물의 성격에 따라 사용한다.

제 710 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 사람은 배상 책임을 지지 않는다.

제 711 조 임차인이 약속한 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하지 않아 임대물 손실을 초래한 경우, 임대인은 계약을 해지하고 손해 배상을 요구할 수 있다.