1. 임대 계약이 만료되면 임차인이 이사하지 않고 협상이 불가능하며 법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
임대 기간이 만료되면 임차인은 임대물을 반환해야합니다. 반납된 임대물은 약속이나 임대물의 성격에 따라 사용한 후의 상태와 맞아야 한다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 734 조.
임대 기간이 만료되면 임차인은 임대물을 계속 사용하고, 임대인은 이의를 제기하지 않고, 원래 임대 계약은 계속 유효하지만 임대 기간은 불확실하다.
임대 기간이 만료되어 동등한 조건 하에서 임차인은 우선 임차권을 가지고 있다.
제 730 조
당사자가 임대 기한에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않은 경우 본 법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없는 경우 비정기 임대로 간주해야 합니다. 당사자는 언제든지 계약을 해지할 수 있지만 합리적인 기한 전에 상대방에게 통지해야 한다.
제 728 조
임대인이 임차인에게 통지하지 않았거나 임차인이 우선구매권을 행사하는 것을 방해하는 다른 상황이 있을 경우 임차인은 임차인에게 배상 책임을 요구할 수 있다. 그러나 임대인과 제 3 인이 맺은 주택 매매 계약의 효력에는 영향을 주지 않는다.
임대 계약의 과정은 무엇입니까?
1. 임대 쌍방이 관련 서류를 가지고 주택 임대 관리소에 등록하다.
2. 임대 직원은 서류를 검토하고, 임대 계약을 감독하고, 1 심 후 1 심 의견에 서명해야 합니다.
3, 1 심에 기초하여 2 심을 통과해 2 심 의견에 서명한다.
4. 쌍방이 규정된 세금을 납부한 후 임차인에게 주택 임대 등록증을 발급합니다.
5, 수속이 완비되고 심사가 틀림이 없는 상황에서 3 일 이내에 완성한다.
6. 요금은 연간 임대료의 2% 로 쌍방이 각각 1% 를 부담한다.