어떻게' 모두가 한 곳에 산다' 는 명확한 목표를 달성할 수 있을까? 이번 주목받는 회의는 많은 중요한 신호를 발동했다. 새로운 여정에 착수하고, 주택 제도 개선을 가속화하고, 부동산 장효 메커니즘을 꾸준히 시행하고, 도시 쇄신 행동과 농촌 건설 행동을 전면적으로 실시하며, 건설업의 변화와 업그레이드를 대대적으로 추진해야 한다. ...
목표가 명확하고 정책 조치가 정확하다. "주택과 도시와 농촌 건설의 고퀄리티 발전을 이루기 위해 노력해야 한다. 점점 더 많은 사람들이 개혁과 발전의 혜택을 받고 * * * 와 번영 사이에 더욱 뚜렷하고 실질적인 진전을 이루도록 해야 한다." 왕 은 대답했다.
세계에서 가장 큰 주택 보안 시스템이 이미 건설되었다.
왕은 세 가지 방면에서 중국 주택과 도시와 농촌 건설의 발전 상황을 소개했다.
첫째, 주택 건설이 큰 성과를 거두어 세계 최대의 주택 보장 체계를 건설하였다. 20 19 년 전국 도시 주민 1 인당 주택 건축 면적이 39.8m2 에 달하고 농촌 주민 1 인당 주택 건축 면적이 48.9m2 에 달했다. 누적 건설 보장성 주택과 초막개안주택 8000 여만 채가 2 억여 명의 어려운 군중이 주택 조건을 개선하는 데 도움을 주었다. 저소득 및 저소득 주택난의 가정은 기본적으로 보장 보장을 실현하고, 중저소득 가정의 주택 조건은 효과적으로 개선되었다. (윌리엄 셰익스피어, 저소득, 저소득, 저소득, 저소득, 저소득, 저소득)
둘째, 도시 건설은 역사적 성과를 거두었다. 2020 년 우리나라 상주인구의 도시화율은 63.89%, 도시 수는 687 개, 도시 건설구 면적은 6 1 만 제곱킬로미터에 달했다. 20 19 년 중국 도시 GDP 와 고정자산 투자가 전국 거의 90% 를 차지했다.
셋째, 농촌의 면모가 크게 변화하여 농촌 빈곤층의 주택 보장 문제를 역사적으로 해결했다. 농촌의 위태로운 주택 개조가 전면 시행된 이래 790 만 가구, 2568 만 빈곤인구를 개조했다. 동시 지원 1075 만 농촌 저보가구, 빈곤인구, 빈곤장애인 가정 등 빈곤층을 분산 지원해 위태로운 집을 개조하다. 전국에 23465438+6000 빈곤한 가구가 주택 안전을 보장하기 위해 카드를 지었다.
넷째, 건설업 지주산업의 역할이 끊임없이 강화되어 건설대국에서 건설강국으로 나아가다. 2020 년에는 건설업 부가가치가 국내총생산을 차지하는 비중이 7.2% 로 전 사회에 5000 여만 개의 일자리를 제공할 예정이다. 공사 설계 건설 수준이 눈에 띄게 향상되어 홍콩, 주오 대교, 베이징 대흥 국제공항 등 세계적 트레이드마크 중대 공사가 잇따라 건설되었다.
이에 대해 이거연구원 지쿠센터 연구이사 엄약진은 인민망과의 인터뷰에서 "이번 회의의 정책은 명확하며, 이전의 시장 관점에서 진행된 기관개혁과는 다르다" 고 말했다. 주택 제도 개혁이 인심을 깊이 파고드는지, 전통적인' 부동산의 평온하고 건강한 발전' 목표 외에도 개혁 성과의 혜택을 받고 번영을 촉진하는 것이 중요하다. "
왕은 새로운 시대의 새로운 단계가 주택과 도시와 농촌 건설 발전에 대한 새로운 요구를 제기했고, 주택과 도시와 농촌 건설은 새로운 문제에 직면해 새로운 도전에 직면했다고 소개했다. 예를 들어, 주택 갈등이 총량 부족에서 구조적 공급 부족으로 바뀌었다. 도시 개발은 대규모 증분 건설에서 재고 업그레이드 및 증분 구조 조정으로 전환되었습니다.
새로운 시민과 젊은이들의 주택 문제 해결을 촉진하다.
하반기에는 보장성 임대주택 공급을 늘리고 주택보장체계 개선을 가속화하는 것이 다시 자주 언급되어 전례 없는 높이에 이르렀다.
"신도시와 젊은이들의 주택 문제는 도시화 발전의 두드러진 문제이다." Ni hong 주택 및 도시 및 농촌 건설부 차관이 말했다.
무지개는 신도시와 젊은이들의 근무 연한이 비교적 짧고 수입이 상대적으로 낮기 때문에 주택 구입 능력과 집세 지불 능력이 상대적으로 약하다고 밝혔다. 관련 조사에 따르면 현재 대도시의 신도시와 젊은이의 70% 가 임대로 주택 문제를 해결하고 있는 것으로 나타났다. 하지만 저렴한 주택은 위치가 비교적 멀고, 위치가 좋은 집세가 더 비싸서, 신도시와 젊은이들이 살 수 있고, 좋지 않은 집을 빌릴 수 있는 실질적인 어려움이 되었다. "
이에 대해 최근 출범한' 국무원 사무청' 은 5 가지 기본제도와 6 가지 보조정책을 제시했다. 신규 시민, 젊은이 등 집단의 특징에 따라 명확한 보장 기준을 제시하며, 건축 면적이 70m2 를 넘지 않고, 임대료가 같은 구간의 같은 품질의 시장 임대주택보다 낮은 소형 주택을 우선적으로 보장한다.
"주택 보장 제도의 개선을 가속화하는 것은 인민 대중의 기본적인 주택 수요를 개선하는 중요한 조치이다." 왕은 최근 몇 년 동안 주택과 도시와 농촌 건설부가 주로 세 가지 방면의 일을 했다고 말했다.
첫째, 공공 임대 주택, 저렴한 임대 주택 및 * * * 재산권 주택을 주체로 하는 주택 보안 시스템 구축을 가속화하는 것입니다. 공셋집은 주로 주택과 수입이' 이중어려움' 인 도시 가정의 주택 문제를 해결한다. 보장성 임대주택은 인구의 순유입을 중점적으로 해결하는 도시, 특히 도시 신신민과 젊은이들의 주택 문제를 중점적으로 해결한다. * * * 재산권 주택은 주로 어느 정도의 경제력을 가지고 집을 살 수 없는 도시 주민들이 거주 조건을 개선하는 데 도움이 된다.
두 번째는 비교적 완벽한 주택 보장 정책과 관리 체계를 세우는 것이다. 주로 두 가지 측면이 포함됩니다: 첫째, 재정 및 세제, 금융 및 토지 지원 정책, 둘째, 접근, 사용, 출구 및 운영 관리 메커니즘.
셋째, 저렴한 주택을 대규모로 건설했다. 국무원이 도시 주택 제도 개혁을 심화시키기로 결정한 지 2007 년까지 전국적으로 염세주택, 경제적용 주택 등 보장성 주택 100 여만 채가 건설되었다. 2008 년 대규모로 보장성 안거공사를 실시한 이래 전국적으로 7800 여만 채의 보장주택과 판자촌을 개장하여 2,200 여만 명의 어려운 군중이 주택 보조금을 받았다.
왕은 "10 번째 5 개년 계획" 기간 동안 우리는 저렴한 임대 주택 개발에 중점을두고 주택 보안 시스템을 더욱 개선하고 저렴한 주택 공급을 늘리고 모든 사람들이 거주하는 목표를 달성하기 위해 노력할 것이라고 말했다.
저장공업대 부총장 여샤오핀은 우리 나라가 우대정책을 통해 시장 주체의 활력을 북돋우고, 주택보장주체를 정부 주도에서 정부, 기업, 사회력으로의 전환을 추진하고, 주택보장대상은 호적 주민에서 상주인구로 전환하는 것을 중시한다고 밝혔다. "6543.8+04 억 인구가 많은 나라는 예상보다 빠른 속도로 도시화와 현대화의 길을 달리고 있다. 이와 비슷한 경험은 없다. 이런 주택 보안 성과를 거둔 것은 세계의 기적이라고 할 수 있다. " 얼굴 은 말했다.
RealData 고위 분석가 황휘 (Huang Hui) 는 현재 서민들의 주택 수요가 초보적으로 보장되고 있으며, 중국 주택 시장도 새로운 주택 서비스 디지털화, 산업화, 품질화, 도시화, 제도화의 물결을 맞이할 것이라고 밝혔다. 앞으로 중국의 주택 공급 수준이 더욱 풍부하고 체계가 더욱 완벽해지면서 사람들의 주거 환경이 더욱 개선될 것으로 예상된다.
중국 부동산 시장은 전반적으로 원활한 운영을 유지하고 있다.
주택이 주거속성으로 돌아오는 기초는' 살지만 해고하지 않는다' 에 있다. 20 16 연말 중앙경제업무회의가 처음 제기된 이후 중국 부동산 시장 규제의 핵심 논리가 되고 있다.
2 년여의 실천을 거쳐 우리나라 부동산 시장이 전반적으로 원활히 운영되면서 당 중앙, 국무부의 부동산 장효 메커니즘에 대한 의사결정 배치가 정확하고 효과적이라는 것을 충분히 설명하고 있다고, 주택과 도심 건설부 차관은 말했다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 부동산명언) "다음으로, 우리는 부동산 시장의 장기적 메커니즘, 땅값, 집값, 기대치, 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 지속적으로 추진할 것입니다."
기자는 올해부터 중앙과 지방이 줄곧' 주택불출' 의 위치를 고수하고, 부동산 시장 규제가 전면 업그레이드되고, 부동산 시장 규제 정책이' 패치' 되고, 규제의 허점을 엄격히 막고 있는 것으로 밝혀졌다.
도시 분포 조절을 보면, 최근 도시를 3 ~ 4 선으로 전환하는 것을 통제한다. 규제 수단으로 볼 때, 규제 프레임워크는 기본적으로 소량의 새로운 조항으로 보완되며, 규제 정책은 주로 투기 투기를 억제하고' 삼안정' 목표를 달성하기 위해' 업그레이드' 와' 패치' 방식으로 진행된다. 규제 추세로 볼 때 올해는' 자금원',' 집값 땅값 연계',' 구매 제한' 등 다양한 정책을 채택해 결과에 따라 규제를 강화했다.
최근 몇 년 동안 주거부는 땅값 안정, 집값 안정, 기대감을 둘러싸고 세 가지 방면의 일을 중점적으로 했다고 소개했다.
첫째, 항상 집이 사는 데 쓰이는 것이지, 볶는 위치가 아니라 부동산 시장 규제를 잘 하는 근본적인 준수라고 주장한다. 이를 기점으로 부동산 시장 규제 체계의 우리, 특히' 투기' 를 방지하고 시장 위험을 효과적으로 예방하고 해소한다.
두 번째는 도시 주체의 책임을 이행하는 것이다. 시청에 부동산을 경제를 자극하는 단기적인 수단으로 삼지 말고, 동시에 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진할 것을 촉구하다.
셋째, 사람, 집, 땅, 돈의 4 위일체를 연결하는 새로운 메커니즘을 세우는 것이다. 현실에서 출발해야지, 도시로 인해 책략을 써서는 안 되고, 지방조건에 따라' 일률적으로' 해서는 안 된다. 동시에, 모니터링 경보 및 평가 평가의 새로운 메커니즘이 수립되어 월별 모니터링, 분기별 평가 및 연간 평가를 정기적으로 실시하고 부동산 시장 감독을 강화하고 부동산 시장 질서를 바로잡습니다.
엄약진의 관점에서 부동산의 새로운 문제와 도전이 이미 달라졌다. 이번 대회는 처음으로' 방, 땅, 돈' 의 4 위일체 규제 내용을 제시했다. 최근의 일련의 규제에서 우리는 사합일조절의 변화를 실감할 수 있다.
구 주거 지역 개조를 출발점으로 삼아 도시 쇄신을 추진하다
올해 들어 전국 각지에서 낡은 동네 개조 방면에서 지속적으로 힘을 발휘하여 사회자본이 낡은 동네 개조에 적극적으로 참여하도록 독려했다.
황연 주택도시건설부 차관은' 15' 기간 동안 중국은 2000 년 말까지 기본적으로 265438+9000 개 구시가지의 개조를 완성할 것이라고 밝혔다.
황염은 20 19 ~ 2020 년 전국적으로 구시 5 만 9 천 개를 신설하고 개조하여 1088 만 가구에 혜택을 주었다고 소개했다. 올해는 5 만 3 천 개의 낡은 동네를 새로 개조할 계획이며, 900 여만 가구가 관련되어 있다. 7 월 말 현재 이미 4 만 2200 개 주택단지를 착공해 764 만 가구를 포함해 연간 목표의 78.2% 를 차지했다.
실제 효과로 볼 때, 도시의 오래된 주택구 개조를 실시하고, 수회로, 가스통신 등 보조 인프라를 보완하고, 지방조건에 따라 양로, 탁아, 편의점 등 공공서비스 시설을 늘려 대량의 안전위험을 없애고, 오래된 주택구 주민들의 주거조건과 생활환경을 개선했다.
다음 단계에서는 건설부가 인민 군중의' 급난걱정' 을 둘러싸고 조건을 갖춘 건물 설치 엘리베이터를 추진하고 낡은 동네 부동산 관리를 개선하는 데 힘쓰게 된다.
또한 최근 발표된' 철거 제한 구매 명령' 에 대해 황염은 도시 쇄신의 내포는 도시 구조 최적화, 기능 개선, 품질 향상을 촉진하고 도시 쇄신을 위한 중요한 최종선을 그려야 한다고 밝혔다.
지난 8 월 초, 주건부는' 도시 쇄신 작전 실시 중 대철거 방지에 관한 고시 (의견고)' (이하' 의견고') 에 대해 공개적으로 의견을 구하며 대철거 대건설을 엄격히 통제하고 체류와 철거를 병행할 것을 요구했다.
광둥성 주택정책연구센터 수석연구원 이씨는 의견고의 핵심 내용은 철거를 철저히 작별하고' 보존-활용-보급' 으로 전환하는 것이라고 말했다. "이는 낡은 변화가 비바람이 휘몰아치는 철거에 작별을 고하고, 한차례의 미풍처럼 도시로 가서 쇄신하는 것을 의미한다."
이 씨는 도시 대철거 대건과 작별하는 것은 본질적으로 부동산 의존에 작별을 고하고' 부동산 투기를 하지 않는 것' 을 공고히 하는 것이라고 생각한다. "그 후로 철거로 인한 수동적인 주택 수요가 폭발적으로 증가하면서 계획 개념과 투기로 인한 집값과 집세 상승이 사라졌다."
"도시 쇄신 작업은 이제 막 시작되었고, 아직 탐사 과정에 있다." 황염은 다음 단계에서 주택과 도심건설부가 도시 쇄신 파일럿을 추진하고, 도시 쇄신의 방식을 탐구하고, 시범 프로젝트를 시작하고, 적극적이고 질서 있게 도시 쇄신 조치를 실시할 것이라고 밝혔다.