1, 주택소유권서 등록자:, 주민등록번호:;
2, 주택 소유권 증명서 번호:;
3, 토지 사용권 증명서 번호:;
4, 주택 소유권서에 등록된 주택 건축 면적:;
5, 주택 사용 면적:
6, 주택 부속 건물 및 주택 소유자가 사용하는 시설:
제 3 조 임대 주택 개요
(낙하 주소, 이름, 용도, 간 수, 건물 면적, 사용 면적 포함) 다음과 같은 경우 순연해야 한다.
1) 불가항력 사유가 발생한 경우
2) 당사자 a 의 비정상적인 이유로 기한 내에 집을 배달한다.
3) 비 파티 b 의 사유로 인해 집이 거주 할 수 없습니다.
4) 쌍방이 합의하고 서면으로 변경한 것이다.
제 3 부 임대료 조항
제 5 조 임대료 월 인민폐 (대문자: 전체).
제 6 조 임대료는 분기별로 지급된다. 본 계약이 발효된 날로부터 15 일 이내에 을측은 갑의 1 분기 임대료를 지불해야 합니다. 앞으로는 매 분기 마지막 달의 월말까지 다음 분기의 임대료를 지불해야 한다. (월, 년 등으로 임대료를 지급하기로 약속할 수도 있음) < P > 제 7 조 임대료 지급처:; < P > 제 8 조 임대료 지불 방법: (현금, 수표, 환어음, 이체 등) < P > 제 9 조 갑이 임대료를 받을 때 법적으로 유효한 송장을 제공해야 한다. 그렇지 않으면 을측은 임대료 지불을 거부할 권리가 있다.
제 4 부 관련 비용
제 1 조 주택이 임대 기간 동안 발생한 세금은 본 임대 계약이 무효이거나 취소 또는 변경되거나 변경되지 않는 한 부담된다. < P > 제 11 조 임대 기간 동안 을측은 정상적인 생활에 필요한 가스비, 유틸리티, 전화비, 케이블 TV 요금, 인터넷 사용료 등을 을측이 부담한다. 환경위생비, 치안비, 부동산 관리비 등은 부담한다. < P > 제 12 조 임대 기간 동안 집의 사용권은 을측에 귀속되며, 갑이 소유하거나 독립사용권을 가진 집 외벽, 지붕, 지하공간, 그리고 집의 보조시설 (예: 자전거 위치, 자동차 좌석) 등을 포함한다. < P > 제 5 부 주택 변경 및 설립권 < P > 제 13 조 임대 기간 동안 갑측이 부동산 소유권을 제 3 자에게 이전한다면 3 개월 전에 을측에 서면으로 통지해야 하며 을측은 동등한 가격으로 우선 구매권을 가지고 있어야 한다. 부동산 소유권이 제 3 자에게 이전되면, 그 제 3 자는 본 계약의 당연히 갑이 되고, 원갑의 권리를 누리고, 원갑의 의무를 부담하며, 갑은 본 계약에서 약속한 권리와 의무를 더 이상 부담하지 않는다. < P > 제 14 조 임대 기간 동안 을측이 집을 제 3 자에게 전대하려면 갑의 서면 동의를 받아야 한다. 사용권을 취득한 제 3 자는 본 계약의 당연히 을측이 되고, 원을의 권리를 누리고 원을의 의무를 부담하며, 을측은 본 계약에서 약속한 권리와 의무를 더 이상 부담하지 않습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 사용권명언) < P > 제 15 조 임대 기간 동안 갑측이 주택에 담보권을 설정하려면 2 개월 전에 을측에 서면으로 통지해야 하며, 을측은 계속 임대할지 여부를 결정할 권리가 있다. 을측이 7 일 이내에 이의나 행동이 없다면 갑을 인정하는 행위로 간주된다. 을측이 본 계약을 종결하기로 결정했다면, 임대관계는 본 계약 통지서를 해지하고 갑에 도착한 다음날부터 계산됩니다. < P > 갑은 상술한 약속에 따라 을측에 알리지 않았으며, 을측은 수시로 본 계약을 일방적으로 해지할 권리가 있으며, 갑측의 위약 책임을 추궁할 권리가 있다. < P > 제 16 조 갑이 다른 권리를 설립하면 을측의 동의를 받지 않아도 되지만, 한 달 전에 을측에 서면으로 통지해야 한다. < P > 제 6 부 주택 수리 < P > 제 17 조 임대 기간 동안 갑은 집의 정상적인 수리를 책임지거나 임차인에게 수리를 의뢰해야 하며, 수리비는 갑이 부담해야 한다. 갑은 집이 을측의 정상적인 사용과 거주의 수요를 만족시킬 수 있도록 보장해야 한다. < P > 제 18 조 임대 기간 중 을측 원인으로 인한 자연손상이나 인위적 손상, 지붕 누수 등 을측의 정상적인 주거생활에 영향을 미치는 사유는 갑측이 을측의 통지를 받은 날로부터 7 일 이내에 수리해야 하며, 7 일이 넘으면 을측은 스스로 수리할 권리가 있다. < P > 제 19 조 임대 기간 동안 집이 덤핑 위험이 있거나 을측의 정상적인 주거를 심각하게 방해하거나 을측의 생명재산 안전을 위협하는 경우, 갑측은 을측의 통지를 받은 후 즉시 보수나 임시 구제를 해야 하며, 갑측이 이를 소홀히 하거나 방치하거나, 수리관리 조치가 부실할 경우 을측은 임대를 철회하거나 갑을 대신하여 수리할 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 보수명언) < P > 제 2 조 주택 수리비, 을측은 임대료를 상계하거나 갑측에 돌려주고 갑측의 위약 책임을 추궁할 수 있다. < P > 제 7 부 갑의 권리와 의무 < P > 제 21 조 갑은 을측에 주택상황과 주변상황을 사실대로 설명하고 설명하겠다고 약속하며, 주택소유권, 주택수리 횟수, 재산관리, 치안, 환경 등을 포함해야 하며, 을측의 관련 문의에 사실대로 답변해야 한다. 그렇지 않으면 사기행위로 간주된다. < P > 제 22 조 갑이 본 계약에 명시된 시간에 을측에 임대주택을 제공하지 않으면 매일 을측에 위약금 위안화 위안을 지급하고 누적 3 개월 이하의 임대료를 지급한다. < P > 제 23 조 임대 기간 동안 갑이 확실히 자택을 회수해야 한다면 반드시 3 개월 전에 을측에 서면으로 통지해야 한다. 계약을 해지한 후 갑측은 위약금을 지불해야 하며 위약금은 나머지 임대 기간 동안 임대료 총액의 2% 로 계산해야 한다. < P > 제 24 조 임대 기간 동안 정부나 정상적인 적법절차에 의해 비준된 철거 행위가 있을 경우 국가 철거 조례와 현지 철거 관련 규정에 따라 집행된다. < P > 제 25 조 을측은 갑의 허가를 받아 임대주택 내에서 진행된 인테리어를 하고, 갑측의 이유로 을측이 계약기간 내에 집을 완전히 이사할 경우, 갑측은 위약 책임 외에 할인인테리어 비용을 을측에 일시불로 지급해야 한다. < P > 할인 인테리어 비용은 쌍방이 협상하고 협의가 일치하지 않아 현지 현급 이상 인민정부의 철거 주택 인테리어 비용에 대한 보상의 최고 기준에 따라 집행된다. < P > 제 8 부 을측의 권리와 의무 < P > 제 26 조 을측은 본 계약에 따라 임대료를 납부하고, 갑측은 정당한 사유가 없는 한, 을측은 임대료 납부 지연에 대한 책임을 지지 않는다. < P > 제 27 조 임대 기간 중 을측이 체크아웃해야 할 경우 반드시 한 달 전에 서면으로 갑측에 통지해야 한다. 쌍방이 합의하여 계약을 해지하고, 을측은 갑측에 위약금을 지급하고, 위약금은 남은 임대 기간 내에 총 임대료의 2% 를 내야 한다. < P > 제 28 조 임대 기간 중 을측은 갑의 동의 없이 집의 구조와 용도를 변경함으로써 고의적이거나 과실로 임대주택과 설비를 훼손한 경우 원상회복이나 경제적 손실을 배상해야 한다. 을측은 벽장식, 설치창, 방범문 등이 필요하다면 사전에 갑의 동의를 받아야 하며, 정부의 비준을 받아야 한다면 관련 부서의 비준을 거쳐야 시공할 수 있다. < P > 제 29 조 을측이 집 안의 인테리어 및 설치된 설비, 물품은 계약 만료 시 1 회 할인하여 갑에게 양도할 수 있다. 쌍방이 합의에 이르지 못할 경우 을측은 계약 만료일로부터 7 일 이내에 스스로 철거하여 주택 원상태로 회복해야 한다. 7 일이 넘으면 갑은 무상으로 보류하거나 스스로 철거할 권리가 있으며, 철거비용은 을측이 합리적인 액수 내에 부담해야 한다. < P > 제 3 조는 본 계약의 약속에 따라 계약을 앞당겨 해지하거나 계약이 만료될 경우, 을측은 갑측의 정식 서면 통지를 받은 날로부터 15 일 이내에 모든 설비, 물건을 옮겨야 합니다. 단, 쌍방이 따로 협의한 경우는 예외입니다. 을 측이 단기간에 다른 집을 찾는 데 어려움이 있거나 다른 특수한 상황이 있을 경우, 을 측은 을 측이 3 일을 연기할 수 있도록 허용해야 하지만 을 측은 본 계약에서 약속한 임대료에 따라 임대료를 한 번 성교해야 한다. 이전 후 7 일 이내에 주택에 여물이 남아 있다면, 쌍방이 약속이 없다면 을측이 소유권을 포기하는 것으로 간주하고 갑측이 처리한다. < P > 제 31 조 임대 만료 또는 계약 해지, 을측이 기한을 넘겼다면 을측은 갑이 겪은 경제적 손실을 배상해야 한다. < P > 제 32 조 임대기간이 만료되면 을측은 임대를 갱신해야 하며, 3 일 전에 서면으로 갑측에 통지해야 하며, 갑측은 서면 통지를받은 날로부터 3 일 이내에 이의를 제기하거나 을측과 재계약을 협상해야 합니다. 을 측의 서면 통지를 받은 날로부터 3 일 이내에 갑 측이 서면 답변을 하지 않을 경우 을 측의 재임대에 대한 기본 동의로 간주됩니다. 본 계약은 자동으로 1 년 연장되어 3 일 만기 다음날부터 계산됩니다. < P > 제 33 조 임대기간이 만료되면 을측은 동등한 임대료 하에서 우선 임차권을 갖는다. < P > 제 9 부 불가항력과 예외 < P > 제 34 조 불가항력은 예견할 수 없고 피할 수 없고 극복할 수 없는 객관적인 자연상황을 의미한다. < P > 제 35 조 불가항력으로 인해 갑을 쌍방 또는 한쪽이 본 계약에서 약속한 관련 의무를 이행하지 못하거나 완전히 이행하지 못할 경우 갑을 쌍방은 서로 위약 책임을 지지 않는다. 그러나 불가항력이 있는 쪽이나 쌍방은 불가항력이 발생한 지 1 일 이내에 상황을 상대방에게 통보하고 관련 부서의 증명서를 제공해야 한다. 불가항력의 영향이 제거된 후의 합리적인 시간 내에, 한쪽이나 쌍방은 계속 계약을 이행해야 한다. < P > 제 36 조 불가항력의 영향이 2 개월 이상 지속되면 양 당사자는 일방적으로 계약을 해지할 권리가 있다. < P > 제 37 조 계약 이행 기간 중, 을측의 원인으로 인해 집이 누수, 붕괴, 또는 집이 위태로운 것으로 간주되거나, 또는 다른 원인으로 인해 을측이 제대로 살지 못하는 경우, 갑측이 유지나 수리를 마치기 전에 이 날짜의 임대료를 감면해야 한다. < P > 제 38 조는 불가항력으로 본 계약을 이행할 수 없게 하고, 본 계약은 자연스럽게 해지되며, 갑측은 본 계약 종료일로부터 15 일 이내에 을측이 더 지불한 임대료를 반납해야 하며, 기타 관련 문제는 국가 관련 규정에 따라 처리해야 한다.
제 1 부 통지
제 39 조 본 계약에 따라 당사자가 발송한 통지 또는 기타 연락은 중국어로 작성해야 하며, 통지는 사람이 제출하거나 등기 우편 또는 공인된 택배 서비스 또는 그래픽 팩스로 상대방에게 보낼 수 있습니다. 통지가 유효한 배달으로 간주되는 날짜는 다음과 같이 결정되어야 합니다.
(1) 직접 제출한 통지는 전담자가 제출한 날짜에 배달된 것으로 간주됩니다.
(2) 그래픽 팩스로 보낸 통지는 성공적인 전송 및 수신 후 1 일 (영업일 기준) 에 배달된 것으로 간주됩니다. < P > 제 11 부 분쟁 해결 < P > 제 4 조 본 협정 이행으로 인한 분쟁에 대해서는 쌍방이 협의하여 해결해야 하며, 협상이 이루어지지 않으면 주택지 법원에 소송을 제기할 수 있다. < P > 제 12 부 계약 발효 < P > 제 41 조 본 계약은 쌍방이 서명한 날부터 발효되며, 본 계약에는 별도의 약속이나 법률, 행정 법규가 규정되어 있는 경우 그 약속이나 규정이 적용됩니다. < P > 제 42 조 갑은 국가 규정에 따라 주택임대증, 주택임대신고등록, 치안허가 등 국가 규정에 따라 처리해야 할 각종 수속을 밟아야 한다. 만약 갑측이 본 협의 쌍방이 서명한 날로부터 3 일 이내에 여전히 상술한 수속을 밟지 않았다면 을측은 본 계약을 해지할 권리가 있습니다. < P > 제 13 부 위약 책임 < P > 제 43 조 어느 당사자가 본 계약의 조항을 이행하지 않은 모든 조항은 위약으로 간주됩니다. < P > 제 44 조 어느 쪽이든 상대방의 위약 상황에 대한 구체적인 서면 통지를 받은 후 15 일 이내에 이에 대해 서면 이의나 추가 설명을 확인하거나 제출해야 한다. 15 일 이내에 서면으로 대답하지 않으면 서면 통지서에 명시된 내용을 수락하는 것으로 간주됩니다. 이 경우, 갑을 쌍방은 이 문제에 대해 협상을 진행해야 하며, 협상이 이루어지지 않으면 본 협정의 분쟁 조항에 따라 해결해야 한다. 위약측은 자신의 위약 행위로 인해 계약자에게 초래된 경제적 손실을 부담해야 한다. < P > 제 14 부 클레임 < P > 제 45 조 갑의 부당한 사유로 본 계약이 이행되지 않을 경우 갑측은 을측이 이미 납부한 임대료와 을측이 신뢰를 바탕으로 미리 투자한 각종 비용을 반환해야 합니다. 을 측이 제공하는 중개 비용, 을 측의 왕복 이전 비용, 을 측이 이미 지불하고 지불하지는 않았지만 곧 발생할 인테리어 비용, 을 측이 정상적인 주거생활 요구를 위해 추가한 고정 설비 설치 비용 (예: 케이블 TV 설치비, 전화 설치비, 전기 설치비, 전기 설치비, 전선계량기 설치비, 중앙 에어컨 통로 설치비, 가스관 설치비, 네트워크 설치 등) 을 포함하되 이에 국한되지 않는다. < P > 제 46 조 갑의 부당한 사유로 계약이 이행되지 않을 경우 갑은 계약이 이행되지 않은 날로부터 7 일 이내에 을측에 보상금 위안화 (대문자:) 를 일시불로 지급해야 한다. < P > 제 47 조 을측이 정당하지 않은 이유로 계약을 이행할 수 없는 경우 을측은 계약이 무효한 날로부터 7 일 이내에 갑측에 보상금 위안화 (대문자:) 를 일시불로 지급해야 한다. 그렇지 않으면 갑측은 을측이 이미 납부한 임대료를 잠시 압류할 권리가 있다. 을측은 신뢰를 바탕으로 미리 투자한 각종 비용 (제 45 조의 의미와 동일) 을 갑측이 보상하지 않는다. < P > 제 48 조 을측은 연체지급으로 임대료를 지불하고, 연체일로부터 매일 임대료를 납부해야 하는 2% 에 따라 갑측에 위약금을 지급하지만 위약금은 누적하여 3 개월의 임대료를 초과하지 않는다. 을측이 임대료를 6 일 이상 체납할 경우, 갑측은 집을 회수하고 을측의 위약 책임 < P > 제 49 조 갑측이 계약에 따라 을측에 집을 내주지 않고 연체일로부터 매일 을측에 위약금 위안화를 지급하지만 위약금은 누적하여 3 개월을 초과하지 않는 임대료를 낼 권리가 있다. (윌리엄 셰익스피어, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금) 갑이 기한이 지난 지 6 일이 넘었고, 을측은 일방적으로 계약을 해지하고 갑의 책임을 추궁할 권리가 있다. < P > 제 5 조 쌍방이 본 계약 이행에서 분쟁이 발생하여 합의에 의해 해결될 수 없는 경우 위약측은 계약측이 자신의 권익 지출을 보호하기 위해 여행비, 소송비, 법의비, 증거비, 변호사 비용 등을 포함하되 이에 국한되지 않는 비용을 부담해야 한다. < P > 제 15 부 부칙 < P > 제 51 조 본 계약은 1 식 육부, 갑, 을 쌍방이 각각 2 부, 세무부 1 부, 주택임대 관리부 1 부는 모두 동등한 법적 효력을 가지고 있다. < P > 제 52 조 본 협의에 미완이 있을 경우 쌍방의 협의를 거쳐 보충 규정을 만들 수 있으며, 보충 규정은 협의와 동등한 효력이 있다. 만약 보충 규정이 본 계약의 조항과 일치하지 않는다면, 보충 규정이 우선한다. < P > 제 53 조 본 계약의 "법률" 은 전국인민대표대회 또는 상임위원회가 제정한 조문을 가리킨다. "규정" 은 행정 법규 및 지방 법규를 의미합니다. "규정" 은 부서 규칙과 지방정부가 제정한 규정을 가리킨다.
파티 a 서명: (임대인) 주소: 주민등록번호: 전화: 시간:
파티 b 서명: (임차인) 주소: 주민등록번호: 전화: