주택 재산권의 변경은 임대 계약의 유효성에 영향을 미치지 않습니다. 임대인은 임차인과 협의하여 임차인에게 일정한 보상을 주고 임대 계약을 해지한다. 또는 새 집주인이 임차인과 임대 계약을 다시 체결하여 새로운 임대 계약을 이행할 수도 있습니다. 중화인민공화국 민법 제 725 조 (202 1, 1 시행) 임대 계약에 따라 임차인이 점유하는 기간 동안 임차인의 소유권이 변경되어도 임대 계약의 유효성에 영향을 미치지 않습니다. 제 726 조 임대인이 임대주택을 판매하는 경우, 판매 전 합리적인 기간 내에 임차인에게 통지해야 하며, 임차인은 동등한 조건 하에서 우선 구매권을 가져야 한다. 그러나 주택은 소유자가 선점하거나 임대인이 가까운 친척에게 집을 판매하는 것을 제외하고는 제외한다. 임대인이 통지 의무를 이행한 후 임차인은 15 일 이내에 구매를 명시적으로 밝히지 않고 임차인이 우선구매권을 포기하는 것으로 간주한다. 제 727 조 임대인이 경매인에게 임대 주택을 경매하도록 위탁한 사람은 경매 5 일 전에 임차인에게 통지해야 한다. 임차인이 경매에 참가하지 않은 것은 우선 구매권을 포기하는 것으로 간주된다. 제 728 조 임대인이 임차인에게 통지하지 않았거나 임차인이 우선구매권을 행사하는 것을 방해하는 다른 상황이 있을 경우 임차인은 임차인에게 배상 책임을 요구할 수 있다. 그러나 임대인과 제 3 인이 맺은 주택 매매 계약의 효력에는 영향을 주지 않는다.