2. 전세: 빌리고 싶지 않아요. 보증금을 돌려받고 싶어요. 단 한 가지 방법, 전세.
집을 빌리려면 무엇을 주의해야 합니까?
1, 집주인 신중하게 선택: 셋집, 꼭 집주인을 봐야 한다. 이것은 종종 임대 주택을 다루는 사람들입니다. 집주인이 도리를 따지지 않고 요구가 너무 높으면 살기가 어려울 것이다. 그래서 계약서에 서명할 때 집주인과 만나 앞으로 세입할 세부 사항을 상의해야 한다. 집주인이 집을 처리하기가 어렵다고 생각되면 생각해 보는 것이 좋다.
2. 주거환경 선택: 좋은 주거환경과 당신이 사는 안전을 위해, 당신 주위에 사는 사람들의 자질을 적절히 알 수 있습니다. 이웃의 문화 수준은 자신으로부터 너무 멀리 떨어져 있지 않는 것이 가장 좋다. 이런 식으로 소통하는 것도 그리 어렵지 않다. 게다가, 다른 업종의 사람들은 보통 같은 곳에 산다. 당신의 생활에 영향을 덜 받기 위해서는 같은 층에 있는 사람들의 대략적인 직업이 당신에게 영향을 미치는지 알 필요가 있다. (존 F. 케네디, 일명언)
3. 확인서류: 집을 세낼 때 많은 집들이 중개인이 소개했기 때문에, 집을 세내기로 결정할 때 반드시 집에 부동산증이 있는지 확인해야 합니다. 어떤 집은 재산권이 불분명합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언) 이 서류들의 문제점을 미리 알아차리지 못하면, 생활에서 갈등이 생기면 처리하기 어렵다. 계약서에 서명하기 전에 임대인이 임대주택의 소유권이나 경영권을 가지고 있는지도 확인해야 한다. 집주인의 부동산증과 신분증은 원본을 봐야 한다. 재산권 원본을 제공할 수 없는 업주를 믿지 마라. 부동산증과 신분증이 일치하지 않는다고 믿지 마세요. 만약 업주가 매년 임대료나 대량의 예금을 요구한다면, 그는 특히 조심해야 한다.
4. 집 안의 물품과 수량 보기: 집을 세낼 때 반드시 집 안의 시설을 살펴보고 맹목적으로 계약서에 서명하지 마십시오. 특히 집에서 비교적 귀중한 물건은 미리 점검해야 한다. 그 외에 가구나 가전제품과 같은 필요한 물품을 검사하는 것은 어떻습니까? 정상적으로 사용할 수 있는지, 그렇지 않다면, 제때에 건물 주인과 소통할 수 있다.
5. 잡비 보기: 세입자는 집을 세낼 때 반드시 분명히 물어봐야 합니다. 약간의 추가 비용은 주인이 이사하기 전에 전기, 가스, 물값을 모두 지불할 수 있도록 해야 합니다. 임대인에게 집을 증명하는 서류를 요구하는데, 현재 정산되지 않은 어음은 없다. 물, 전기, 가스 수치가 정확한지 확인해야 한다.
6. 수리비용 협상: 임대과정에서 수도꼭지, 전구 등과 같은 물품이 손상될 수 있습니다. 세입자는 이 방면에서 중개인이나 집주인과 협상하는 것을 꼭 기억해야 한다. 그렇지 않으면, 만약 손상이 있다면, 세입자가 스스로 돈을 지불하는 것이 가능하다.
7. 집을 꼼꼼히 점검한다. 집에 작은 문제가 있으면 교부서에 써야 한다. 벽면에 얼룩, 낙서, 균열, 벽 껍질이 벗겨진다. 가구, 부뚜막 및 기타 시설이 균열, 손상, 오손인지 여부 바닥이 더럽거나, 갈라지거나, 파손되었는지, 널빤지 뒤틀림 등을 포함한다. 네가 집세를 지불하기 전에, 너는 반드시 각종 스위치, 물, 전기, 가스 등을 시도해야 한다. 입주 후 불필요한 번거로움을 초래하지 않도록.
8. 계약조항에 주의하세요: 임대계약에는 종이증명서가 있고 보증금에는 영수증이 있어야 합니다. 체크아웃할 때 영수증을 가지고 보증금을 돌려받는 것을 잊지 마세요. 중개방을 통과하면 계약하기 전에 반드시 3 자 (세입자, 중개, 집주인) 가 참석해야 하며 집주인의 신분증과 부동산증 (가짜 집주인 방지) 을 꼼꼼히 점검해야 한다. 계약서에 서명할 때는 삼자 서명을 해야 하고, 중개업자도 도장을 찍어야 한다. 지불 시 정규 서비스업 전용 송장을 받아야 한다. 계약 조항에서 집주인이 중개업자에게 임대 수속을 허락하는 등의 조항이 있는지 확인하세요. 이 조항이 없으면 집주인은 중개 전세 프리미엄이 발견되면 집을 회수할 권리가 있다. 이런 상황에서 세입자와 중개인이 체결한 계약은 법적 효력을 잃게 된다.