이 조치에서 언급 된 "재산 관리 서비스 수수료" 는 부동산 관리 부서가 소유주위원회 (또는 소유주 대표), 부동산 이용자 (이하 의뢰인) 의 위임을 받아 부동산 관리 지역 (이하 동네) 내의 건물 및 시설, 녹화, 위생, 교통, 치안, 환경 용모 등에 대한 일상적인 유지 관리, 수리 및 제공을 의미합니다. 제 3 조 부동산 관리 서비스료에는 종합서비스료, 동네 차량 점유비, 공공기관 서비스료 및 기타 특별 서비스료가 포함됩니다. 부동산 관리 서비스 요금의 구체적인 분류와 가격 형식은 다음과 같습니다.
(a) 지역 사회 일반 주택 종합 서비스 요금은 정부가 정한다. 동네 내 학교, 유치원, 노인아파트 (별장 포함), 오피스텔, 빈주택의 종합서비스료는 정부 지도가격을 실시한다.
(b) 주거 지역의 차량 점유 비용은 정부가 책정한다.
(c) 공공 기관 서비스 요금, 정부 가격 또는 정부 지도 가격의 구현.
(4) 특별 서비스 요금, 시장 조정가격 시행, 강제요금과 통일요금 제외. 제 4 조 쿤밍시 물가국은 본 시의 부동산 관리 서비스 요금의 주관 부문으로, 시 정부의 다른 관련 부서는 각자의 직책 범위 내에서 부동산 관리 서비스 요금 관리 업무를 돕는 것을 돕는다. 제 2 장 종합서비스료 제 5 조 종합서비스료의 구성 및 서비스 내용은 다음과 같습니다.
(a) 관리 및 서비스 직원의 기본 임금 및 규정에 따라 인출된 복지 기금.
(b) * * * 시설 장비의 일상적인 유지 보수. 서비스 내용은 도로, 주차장, 실외 조명, 소방, 실외 파이프, 음영 배수로, 맨홀, 울타리, 쓰레기 배치 시설 등의 유지 관리입니다.
(3) 녹화 관리비. 서비스 내용에는 지역 사회의 꽃, 나무, 원림 소품 및 부속 시설의 일상적인 유지 관리 및 보양이 포함됩니다.
(4) 청소비. 서비스 내용은 도로 청소, 주차장, 주차장, 파빌리온 누각 및 엘리베이터, 쓰레기 수거 운송, 지붕 싱크대 청소, 정화조 청소 운송입니다.
(5) 안전비. 서비스 내용은 지역 사회 치안, 주야 순찰 근무를 포함한다.
(6) 사무비. 소유주위원회 (또는 소유주 대표) 의 일상적인 관리, 계좌 관리, 부동산 파일 보관, 사무실 경비 및 기타 부동산 관리 업무와 관련된 합리적인 지출에 사용됩니다.
(7) 부동산 관리 단위의 고정 자산 감가상각.
(8) 법정 세금.
(9) 합리적인 이익. 일반 주택통제는 위 1-7 의 5% 이내이고 고급 아파트, 오피스텔 통제는 위 1-7 의 10% 이내입니다. 제 6 조 종합서비스료는 등급관리를 실시하고 쿤밍시 물가국이 해당 부서와 함께 서비스 수요와 비용의 변화에 따라 등급기준과 유료기준을 적시에 조정한다.
부동산 관리 서비스 등급 기준에 따라 지역사회 종합 서비스를 실시하다.
종합 평가 등급. 평가 점수 90 점 이상은 A 급, 80 ~ 89 는 B 급, 70 ~ 79 는 C 급, 60 ~ 69 는 D 급 ... 부동산 관리 단위는 평가 등급에 따라 종합서비스료를 받는다 (평가 내용, 채점 기준 및 종합서비스료는 첨부 1, 첨부 2 참조). 제 7 조 노인아파트 오피스텔 종합서비스료는 주택단지 종합서비스료의 300% 범위 내에서 변동될 수 있다. 동네 내에서 확실히 독립재산 관리가 필요한 학교, 유치원, 단량체 건물, 종합서비스료는 동네 종합서비스료의 50% 이내로 변동한다. 빈집 종합서비스료는 주택구 종합서비스료의 30% 에 따라 납부한다. 판매, 임대 또는 사용되지 않은 빈 주택은 개발 건설 부서에서 납부합니다. 이미 판매된 빈 집은 주택 소유자가 지불하고, 임대한 집은 임차인이 지불한다. 제 8 조 종합봉사료는 고객이나 가구가 차지하는 건축 면적에 따라 합리적으로 분담해야 한다. 구체적인 분담 방법은 의뢰인과 부동산 관리 기관이 계약에서 합의한다. 고층 건물의 엘리베이터, 중앙 에어컨, 수돗물의 2 차 가압, 자체 발전기 등의 시설 장비에 사용되는 재료비, 발생한 인원의 임금, 전기 요금, 수리비 등은 의뢰인이 부동산 관리 기관과 협의하여 결정하고 분담 방법을 합의한다. 제 3 장 기타 서비스 요금 제 9 조 주거구 차량 점유비는 부동산 관리 단위가 의뢰인과 관련 부서의 동의를 거쳐 물가국의 승인을 받아 주거구 공공장소와 도로에 주차 공간을 그려 주거지역 주민들이 소형 차량을 주차할 수 있도록 하는 비용 (4 톤 이상 12 개 이상 승합차가 주차할 수 없음) 을 가리킨다. 구체적인 유료기준은 쿤밍시 물가국이 정한다.
공공 * * * 부대 건설된 주차장 (실내 포함) 은 쿤밍시 물가국이 승인한 주차장 요금 기준을 통일적으로 집행한다.
부동산 관리 기관이 수거한 동네 차량 부지 점유료와 부대 건설을 위한 주차장 유료는 분과계정, 독립회계, 수익금은 모두 동네 시설 유지 관리 및 부동산 관리 서비스료의 부족을 보충하는 데 쓰인다.