부동산세 징수 기준은 종가 또는 임대료입니다.
1, 가격 징수에서 세금은 부동산의 원래 값에서 10%-30% 를 공제한 후의 잔존가액을 기준으로 합니다.
2. 임대료 징수 (즉, 부동산 임대), 부동산 임대 수입을 세금 계산 근거로 한다. 가격 징수 10%-30% 의 구체적인 감면 폭은 주 자치구 직할시 인민정부에 의해 결정된다. 예를 들어 저장성은 구체적인 공제 폭이 30% 라고 규정하고 있다.
소주 부동산세 계산 방법은 다음과 같습니다.
1, 과세 재산세 계산은 다음 두 가지 경우로 나뉘며, 계산 공식은 다음과 같습니다.
부동산 원치를 기준으로 한 과세 금액 = 부동산 원액, (1- 10% 또는 30%) 및 세율 (1.2%); 부동산 임대 소득을 기준으로 한 과세 금액 = 부동산 임대 소득 및 세율 (12%).
2, 부동산 잔존가액, 연간 세율은1.2% 입니다. 부동산 임대의 임대료 소득에 따라 계산하면 세율은 12% 입니다. 200 1 1 10 월 1 개인이 시장가격으로 임대해 거주하는 주민주택에 대해서는 4% 세율로 부동산세를 잠시 감면할 수 있다.
3. 부동산을 임대하는 경우, 부동산세는 부동산 임대료 수입을 세금 계산 근거로 한다. 부동산세를 징수할 때 합영기업의 재산에 대해 차별적으로 대하고, 재산 잔존가액에 따라 부동산세를 징수할 위험이 있다. 고정 수입의 경우, 임대인은 임대료 수입에 따라 부동산세를 납부해야 한다.
재산세 세율은 비례세율을 채택한다. 부동산 잔존가액으로 평가될 경우 연간 세율은1.2% 입니다. 부동산 임대 소득으로 평가하면 연간 세율은 12% 입니다.
응수부동산세 계산은 다음 두 가지 경우로 나뉘는데, 계산 공식은 다음과 같습니다.
1, 과세 금액 = 부동산 가치 *( 1- 10% 또는 30%)* 세율 (1.;
2, 세금 계산 기준으로 부동산 임대 소득.
과세 금액 = 부동산 임대 소득 * 세율 (12%)
부동산세는 집의 세금 잔존가액이나 임대료 수입에 따라 부동산 소유자에게 징수하는 재산세이다.
재산세의 특징:
1. 재산세는 재산세의 특수한 재산세에 속하며, 그 과세 대상은 주택에 불과하다.
2, 징수 범위는 도시 운영 주택으로 제한됩니다.
3. 주택 경영과 사용 방식을 구분하고 과세 방식을 규정합니다. 자용주택의 경우 부동산의 과세 잔존가액에 따라 징수하고, 임대주택의 경우 임대료 소득에 따라 세금을 징수한다.
집과 집세가 다르고 전당포에서 받는 가격도 집세와 다르다는 점에 유의해야 한다.
요약하자면, 우리나라는 일부 지역에서 부동산세를 시범적으로 징수하기 시작했을 뿐, 전국적으로 징수를 시작하지 않았다. 현재 주요 시범 도시는 항주 상해 충칭이다.
법적 근거:
중화인민공화국 부동산세 잠행조례 제 3 조
부동산세는 부동산 원액에 따라 1 회 공제/KLOC-0% ~ 30% 의 잔존가액 계산에 따라 납부한다. 구체적인 감면 폭은 성 자치구 직할시 인민정부가 규정하고 있다. 부동산의 원래 가치를 근거로 하지 않고, 부동산 소재지 세무서가 유사한 부동산을 참고하여 사정하다. 부동산 임대는 부동산의 임대료 수입을 부동산세의 세금 계산 근거로 삼는다.
제 4 조 부동산세 세율은 부동산 잔여액에 따라 납부되며 세율은1.2% 입니다. 부동산 임대료 소득에 따라 납부하면 세율은 12% 입니다.