소방 수속이 없어 5 년 임대 계약을 체결하는 것은 위약이 아닌가?

법률 분석: 임차인에게 귀속될 수 없는 이유로 임대계약을 이행할 수 없는 경우 임차인은 임대계약을 해지할 수 있으므로 소방수속으로 임대계약을 해지하는 것은 위약이 아니다. 임차인에게 귀속될 수 없는 이유로 임차인은 임차인의 일부 또는 전부가 손상되거나 소멸되는 경우 임차인이 임대료 인하를 요구하거나 임대료를 지불하지 않을 수 있습니다. 임차인은 임대물의 일부 또는 전부가 손상되거나 소멸되어 계약 목적을 달성할 수 없기 때문에 계약을 해지할 수 있다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 577 조 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.

제 578 조 당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 밝히거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기한이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.

제 579 조 당사자가 가격, 보수, 임대료 또는 이자를 지불하지 않았거나 다른 통화 의무를 이행하지 않은 경우 상대방은 지불을 요구할 수 있다.