(1) 약속한 금액 및 기한에 따라 임대인에게 임대료를 지불합니다.
(2) 임대물을 적절히 보호하고 약속된 용도에 따라 적절히 사용한다.
(3) 임대 관계가 종료되면 임대 물품을 제때에 반납한다. 그 주요 권리는 계약에 따라 임대물을 소유하고 사용하는 것이다.
임대 계약 유효 기간 내에 임대물 소유권을 이전할 때 임차인의 계약권은 신규 소유자에게 여전히 유효하다.
임대 주택은 다음을 고려해야합니다.
1. 집주인이 세입자와 임대 계약을 체결하면 세입자와 임대 관계를 맺었다. 따라서 집주인은 임대주택 내 활동의 합법성을 보장할 의무가 있다. 이런 감독권은 공권력이 아니라 법적 의무다.
2. 공안기관이 임차인이 임대주택 안에서 위법범죄 활동이 있는 것을 발견하면 집주인에게 서면으로 통지하여 즉시 집을 회수하도록 명령하고 집주인에게 그에 상응하는 책임을 맡길 것을 요구한다. 집주인이 신고하지 않으면 형법을 위반하고 관련 규정에 따라 상응하는 형사책임을 져야 한다.
임차인과 임대 계약을 체결해야합니다. 임차인이 외래 체류 인구를 위해, 반드시 그것을 공안파출소에 이끌고 임시 체류 등록을 신고하고, 임시 체류증을 신청해야 한다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 703 조 임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.
제 704 조 임대 계약의 내용에는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료, 지불 기간 및 방법, 수리 등의 조항이 포함됩니다.
제 705 조 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과 부분은 무효입니다.
임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다.