첫째, 집주인이 보증금을 환불하지 않으면 어떻게 합니까?
1. 주택 임대 계약에서 계약금의 성격이나 규칙을 정하지 않은 경우 계약금은 임대 선불로 처리되며 어쨌든 반환해야 한다.
2. 집을 임대하는 과정에서 임대인은 예약금 보증금 계약금 계약금 계약금 계약금 계약금 계약금 계약금 계약금 계약금을 납부하지만 이 투자는 계약보증금의 성격을 가지고 있으며 당사자가 계약금 권리를 주장하는 인민법원은 지지하지 않는다.
3. 전세과정에서 재산손실이 있으면 보증금을 공제하고 재산손실을 공제한 후 보증금을 환불해야 합니다.
4. 임대보증금이 환불되지 않는 문제는 쌍방이 협의하여 해결할 수 있습니다. 협상이 실패하면 관련 증거를 수집하여 현지 법원으로 가져갈 수 있다.
임대 과정에서 보증금을 환불하지 않는 문제를 어떻게 방지합니까
1, 임대 과정에서 집주인이나 중개업자와 임대 계약을 체결할 때는 반드시 설비와 집의 상황을 분명하게 이야기해야 한다. 장비 자체가 손상된 경우 계약서에 명시해야 합니다. 물, 전기, 가스는 모두 자연 소비 설비로, 주택 융자 범위 내에 있지 않은 손상을 입혔다. 세탁기, 텔레비전, 냉장고 등 가전제품. 브랜드 모델과 구매 및 생산 날짜를 표시해야 합니다. 불가능하더라도 중시해야 한다. 제때에 분해하면, 자연 손상이다.
2. 집세를 낼 때는 반드시 집세를 내는 영수증을 발급해야 도장을 찍거나 지문을 누를 수 있다. 필기 영수증과 서명은 가급적 피하세요. 중개 회사를 통해 집을 빌리는 경우, 반드시 회사 도장을 찍어야 한다. 분쟁을 피하기 위해 영수증은 법적 효력이 없다. 또 결제 방식이 송금보다 낫기 때문에 거래 기록이 있어 증거로도 설득력이 있다. 현금을 지불하는 것을 잊지 마십시오.
3. 대여 과정에서 중요한 서류의 사진을 꼭 찍어야 합니다. 계약과 영수증은 모두 종이 문서이므로 서류를 분실한 후 당신의 권리가 보장되지 않도록 서명하고 사진을 찍는 것이 좋습니다.
4. 중개방을 통해 임대하면 크고 믿을 수 있는 중개회사를 선택해야 한다. 지금은 불법 흑중개업이 많으니 반드시 주의를 기울여야 한다.
둘째, 집세보증금 분쟁을 어떻게 처리합니까?
전세보증금은 일반적으로 세입자와 집주인이 약속한 것으로, 실제 보증금은 일반적으로 두 달을 넘지 않는다. 주택과 그 가전제품이 불법으로 전매되지 않도록 유틸리티 요금을 공제하기 위해 세입자는 일반적으로 집주인에게 전세 보증금을 지불할 의향이 있으며, 보증금을 받으면 그에 상응할 것이다.
이 가운데 정규중개 회사를 찾으려면 전국적인 프랜차이즈 중개 회사를 찾는 것이 좋다. 임차인은 임대 계약서에 달리 합의된 경우를 제외하고 임차인이 임대 관계가 제거되고 집주인이 이전, 인벤토리 및 미지급금을 지불한 다음날 보증금 전액을 임차인에게 무이자로 반환해야 합니다.
집주인은 계약금 위반으로 인한 위약금, 손해배상금 등 관련 비용을 보증금에서 공제할 수 있으며, 일부 세입자는 집주인 지급 통지를 받은 후 10 일 이내에 보충해야 합니다. 집주인의 원인으로 인해 세입자가 임대기간 내에 집을 정상적으로 임대할 수 없는 경우 집주인은 즉시 보증금 전액을 세입자에게 환불해야 하며 세입자는 집주인의 위약 책임을 추궁할 권리가 있다.
이것이 제가 오늘 여러분께 소개한 집세 보증금 분쟁 처리 방법과 어떻게 처리해야 하는지에 대한 모든 지식입니다. 집세를 빌릴 때는 반드시 집세 보증금을 많이 알고 집세 보증금이 환불되는 것을 막아야 한다. 이해해야만 더 잘 해결할 수 있으므로, 집을 빌릴 때는 반드시 신중해야 하며, 자신의 이익을 보호하는 법을 배워야 한다.