금융리스와 운용리스의 차이점:
금융리스는 이렇게 이해하실 수 있습니다. 리스의 목적은 고정자산을 소유하는 것이지만, 이 방법을 채택한 이유는 고정자산을 소유하는 것입니다. 값이 너무 높습니다. 따라서 회계상으로는 회사가 아직 소유권을 획득하지 않았더라도 여전히 회계 및 관리를 위한 기업자산으로 등록되어 있습니다.
지불된 임대료는 고정자산의 가치에 포함됩니다.
임대고정자산을 임대하는 목적은 단지 일시적인 생산 및 운영의 필요를 충족시키는 것이므로 기업의 회계 및 관리를 수행하지 않습니다. , 임대료만 지불합니다. 지급된 렌탈료는 용도에 따라 제작비, 관리비 등이 포함됩니다.
예를 들어:
비유를 하자면, 운영리스는 집을 임대하는 것과 비슷하고, 월세를 지불하는 금융리스는 주택을 구입하는 것과 비슷합니다. 모기지, 월별 모기지 지불; 융자 Leaseback은 주택에 대한 모기지를 받고 매월 할부로 상환하는 것과 유사합니다.
이를 비교해보면 금융리스와 운용리스의 가장 큰 차이점은 소유권 이전 여부와 해당 고정자산과 임대료의 재무제표상 위치에 있음을 알 수 있다. 융자리스 고정자산은 대차대조표에 포함되어 감가상각이 가능하며, 임대료는 장기미지급금 상환에 사용되는 반면, 운용리스 고정자산은 대차대조표에 포함되지 않으며 임대료는 비용으로 계산됩니다.
직접 임대와 모기지의 가장 큰 차이점은 임대 기간 동안 전자의 소유권은 임대인에게 있고 임차인은 후자의 소유권만 사용하고 수익을 얻을 수 있다는 점입니다. 모기지 기간 동안 구매자에게 부여되지만 다른 항목은 소유권, 즉 은행의 모기지 권리에 첨부됩니다.
추가 정보:
금융 리스:
세계에서 가장 일반적이고 기본적인 비은행 금융 형태입니다. 임대인(이용자)의 요청에 따라 임대인이 제3자(공급자)와 공급계약을 체결하는 것을 의미합니다. 이 계약에 따라 임대인은 임차인이 선택한 장비를 구매하기 위해 자금을 출연합니다. 동시에 임대인은 임차인과 임대계약을 체결하고, 장비를 임차인에게 임대하고, 임차인에게 일정 금액의 임대료를 청구합니다.
금융리스란 임대인이 임대 품목에 대한 임차인의 특정 요구사항과 공급자 선택을 토대로 공급자로부터 임대 품목을 구매하는 데 투자하고 이를 임차인에게 임대하여 사용하는 것을 의미합니다. 임차인이 분할 지불 임대료는 임대인에게 지불됩니다. 임대 기간 동안 임대물의 소유권은 임대인에게 있으며 임차인은 임대물을 사용할 권리가 있습니다.
임대기간 만료 후, 임대물의 소유권에 관한 약정이 없거나 임대차계약의 규정에 따라 임차인이 임대료를 지불하고 임차인이 모든 의무를 이행한 경우 약정이 불명확한 경우 약정으로 보충할 수 있는 경우 보충약정을 할 수 없는 경우 계약조건이나 거래관행에 따라 확정하였으나 여전히 확정할 수 없는 경우에는 임대물의 소유권이 귀속됩니다. 임대인에게.
금융리스는 금융과 부동산 금융, 무역, 기술 업데이트를 통합한 새로운 금융 산업입니다. 금융과 부동산 금융이 결합되어 있어 임대회사는 문제 발생시 임대자산을 재활용 및 처분할 수 있으므로 금융업무 처리 시 기업신용 및 보증요건이 높지 않아 중소기업에 매우 적합합니다. 규모의 기업 금융.
리스 운영 :
대규모 제조기업이나 전문 리스회사의 리스부서가 자사의 제품을 사용자에게 임대하는 리스업입니다. 일반적으로 임대인은 임대 물품을 보관하는 자체 창고를 보유하고 있으며, 임차인이 요청하면 사용자에게 장비를 직접 임대할 수 있습니다. 사용자는 임대 계약에 따라 임대료를 지불하고 임대 기간이 만료되면 장비를 반납합니다.
운용리스는 임차인의 일시적 또는 계절적 자산 사용을 충족시키기 위해 마련된 "불완전한 지불" 임대입니다. 이는 순수하고 전통적인 의미의 임대입니다. 임차인은 단기, 임시 또는 계절적 운영 요구를 충족하기 위해서만 자산을 임대하며 추가 자산을 취득할 의사가 없습니다.
운용리스는 일반적으로 금융리스를 제외한 다른 모든 형태의 리스를 의미합니다. 리스개시일 현재 리스자산의 잔여경제연수가 예상경제연수의 25% 미만인 리스도 금융리스의 다른 조건을 충족하는지 여부에 관계없이 운용리스로 간주됩니다.
운영리스는 대규모 제조기업이나 전문 리스회사의 리스부서가 자사 제품을 이용자에게 임대해 주는 리스업이다. 임대인은 일반적으로 임대 부동산에 대한 자체 창고를 보유하고 있으며, 임차인이 요청하면 임대인은 장비를 사용자에게 직접 임대할 수 있으며 동시에 임대인은 장비 유지 관리 및 수리 서비스도 제공할 수 있습니다.
사용자는 임대 계약에 따라 임대료를 지불하고 임대 기간이 만료되면 장비를 반납합니다.
이 임대 방식은 임대 기간이 짧고 기술 업데이트가 빠른 프로젝트에 적합합니다. 임대 기간 동안 계약을 종료하고 장비를 반환할 수 있지만 임대료가 상대적으로 높습니다. 이 방식 때문에 임대인은 장비에 대한 투자금을 회수하고 수익을 얻기 위해 장비를 여러 차례 연속으로 임대해야 한다.
참고 자료:
바이두 백과사전: 금융 리스 바이두 백과사전: 운영 리스