우선 2차 집주인과 집을 빌릴 때 주의할 점에 대해 이야기해보겠습니다. 물론 참고용으로 아래와 같이 정리했습니다.
1. 먼저 두 번째 집주인과 집주인이 임대차 계약을 체결했는지 확인하세요.
2. 두 번째 집주인의 유효한 신분증을 확인하고 두 번째 집주인과 관련 입주 계약을 체결하세요.
3. 2차 집주인과 임대 기간 및 지불 방법에 대해 명확히 합의하고, 상대방에게 서명 및 서약을 위한 영수증 제공을 요청해야 합니다.
4. 입주 후 계약 위반에 대한 보상을 명시하고 계약을 조기 해지하기로 합의하고 이를 서명된 주택 계약서에 기재합니다.
5. 입주 전 벽, 문, 창문, 침대 수납장, 각종 가구, 소모품 등이 파손되었는지 꼭 확인하세요. 체크인 후 양 당사자가 자신의 책임을 인정하지 않았다는 사실을 알아내는 것을 방지하십시오.
6. 입주 전 수도, 전기, 가스, 기타 비용 등을 확인하고, 입주 전 집주인에게 대금 정산을 명확하게 요청하세요.
7. 두 번째 집주인과 체결한 계약은 두 번째 집주인이 대집주인과 체결한 임대 기간을 초과할 수 없습니다.
8. 대주주님의 부동산 증명서와 신분증, 호구부 등을 확인하여 집주인 본인인지 확인하세요.
9. 입주하기 전에 보증금과 관련된 모든 부동산 수수료 및 기타 문제를 반드시 협상하세요.
주의사항을 정리한 후, 부도덕한 집주인이 초보 세입자에게 놓는 함정을 살펴보겠습니다.
1. 실생활 곳곳에서 볼 수 있고 가장 많이 놓는 함정이기도 합니다. 흔한 함정. 집주인 칸토의 계략. 이들 2차 집주인은 집주인의 대형주택은 임대가 어려운 점을 이용해 집주인과 협상을 벌인 뒤, 2차 임대를 해주고 더 높은 가격에 임대해 준다. 가격. 나가면 집세를 내지 않아도 되고 이익도 낼 수 있다.
2. 또 다른 상황에서는 두 번째 집주인이 며칠만 빌려준 집으로 당신을 데려갈 것입니다. 그는 먼저 예산이 얼마인지 물어본 다음 가격을 협상할 수 있다고 말하여 자신이 집주인이라고 착각하게 만듭니다. 그들은 집을 구해야 하는 긴급한 필요성, 당신이 학생이고 그가 외출하기 어렵다는 사실 등을 이용하여 당신을 속이도록 유혹합니다. 환경이 좋을 뿐만 아니라 가격도 기대했던 것과 크게 다르지 않다는 것을 알게 된다면 그가 설계한 함정에 빠지게 됩니다.