임대 또는 구매? 임대권과 구매권이 다른 것이 갈등의 주요 원인이다.
인터뷰에서 인생의 어느 단계에 이르면 집을 사는 것을 고려할 것이라는 말이 나왔다. 하지만 90, 00 년대 이후 젊은이들의 관념이 바뀌면서 평생 집을 빌려 사는 생활방식은 일부 사람들이 받아들이는 것 같다. 하지만 업계 관계자들은 현재의 집값, 특히 일선 2 선 도시의 집값이 사회에 막 들어선 젊은이들에게는 감당할 수 없다고 보고 있다. 그러나 어느 정도의 경제력이 있다면 대부분의 사람들은 집을 사는 것을 택할 것이다. 주요 모순은 임대구매권이 다르다는 것이다.
상해이거연구원 지식고센터 연구이사 엄약진: 지금 집을 세내면 아이가 책을 읽고 정착하는 데 장애가 있을 수 있습니다. 먼저 렌트를 해보고 살 수 있나요? 일부 내용을 보완하고 권력을 부여함으로써 후속 임대 시장의 매력이 더 높아질 수 있다.
상하이: 임대 시장의 공급과 수요가 모두 왕성하다.
많은 젊은이들에게 장세 아파트가 우선이다. 하지만 최근 1 년 동안 장세 아파트가 잇따라' 벼락' 을 받아 집세를 올리는 현상이 빈번히 발생해 임대 시장에 폐를 끼쳤다. 그럼, 젊은이들이 계속 장세 아파트를 선택할까요? 임대 시장의 미래 발전 추세는 무엇입니까?
한편, 2020 년 전염병의 영향은 임대시장의 수요와 공급에 모두 타격을 입혔으며, 특히 수요측이 크게 감소했다. 한편, 일부 광산 폭발 사건으로 장세 아파트 시장이 위기에 빠졌다. 그러나 기자는 인터뷰에서 설 이후 임대시장이 이미 따뜻해지기 시작했다는 것을 발견했다. 육근은 상해의 중앙 집중식 장세 아파트의 사장이다. 그녀는 기자들에게 최근 며칠 동안 매일 몇 명의 세입자가 이사 온다고 말했다. 현재 그녀가 운영하는 점포는 전세 상태에 있다.
기자는 전염병이 통제됨에 따라 전세 시장 전체가 빠르게 온난화되고 있다는 것을 알게 되었다. 현재 많은 부모들이 아파트를 임대하는 입주율은 이미 90% 를 넘어섰다.
상하이 프리 핸드 사장 장: 전국 거래량이 30% 이상 증가했고 상하이는 92% 이상의 임대 효율성에 도달했습니다.
자료에 따르면 상하이는 2020 년 말 현재 비호적 거주 인구가 977 만 명을 넘어 임대인구가 874 만 6000 명에 달하는 것으로 나타났다. 시장 자료에 따르면 상하이에는 현재 300 여만 채의 임대주택이 있는데, 그 중 중앙집중식 아파트는 약 65438+ 만 채, 분산식 아파트는 약 32 만 채, 현재 수요와는 큰 차이가 있다. 도시의 거대한 임대 수요도 임대 시장의 지속적인 온난화를 지탱하고 있다.
상해과지주주식유한공사 북갑사업부 고위 이사: 상해집의 탈화주기는 한 달, 관광객의 탈화주기는 6 일입니다. 이 수치는 전국적으로 월등히 앞서서 공급과 수요가 모두 왕성하다는 것을 보여준다.
또 올해 양회에서 임대 문제는 대도시 주택 문제를 해결하는 중요한 위치에 다시 한 번 놓였다. 기자는 올해 2 월 이후 베이징 상하이 광저우 선전 등 6 개 성시가 주택 임대 방면의 정책을 잇따라 내놓았다는 것을 알게 되었다. 상하이를 예로 들면, 2 월 4 일 상하이는' 본 시의 주택 임대 시장 질서를 더욱 정비하고 규범화하는 것에 대한 이행 의견' 을 발표하여 임대 경영자 관리, 주택 정보 발표, 임대 계약 기록 등을 명확히 했다.
지난 3 월 2 일 상하이 인민정부는' 제14차 5개년 계획' 신도시 계획 건설을 가속화하는 시행의견' 을 발표하며 5 개 신도시에서 도심 도시와는 다른 주택 구매 임대 정책을 탐구하고, 임대구매 및 임대와 연계된 인재주택 정책을 연구하고 개선할 것을 제안했다.